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    Renditeobjekt in Marienmünster !

    Das zum Verkauf stehende Objekt beinhaltet zwei vermietete Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 330 qm und jeweils separaten Eingang. Die Kaltmiete beträgt insgesamt 830 € mtl. Das vordere Haus beinhaltet eine Wohnung über 3 Etagen mit einer Wohnfläche von ca 230 qm. Das hintere Haus beinhaltet eine Wohnung über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm. Diese 100 qm Wohnung ist mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet und kann mit wenig Aufwand an die Zentralheizung angeschlossen werden. Es erfolgte ein Umbau und umfangreiche Renovierung im Jahr 1983. Eine neue Ölheizung ist aus dem Jahr 2000. Die Immobilie befindet sich in optimaler, ruhiger Wohnlage einer guten Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen zentral in Marienmünster gelegen.

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    Wunderschöner Resthof!!! 5 Wohneinheiten!!! Saniert!!!

    Bei Ihrem traumhaft gelegenen Objekt, handelt es sich um einen Resthof aus dem Jahre 1905. Das Objekt besteht aus einem Haupthaus mit ca . 280 Quadratmetern Wohnfläche und ehemalige Stallungen, die zusammen mit dem Haupthaus im Jahre 1997 umfassend saniert wurden. Im Zuge der Umbaumaßnahmen der Stallungen, wurde das Dach, die gesamte Elektrik, die Steigleitungen und die Bäder erneuert. In den ehemaligen Stallungen sind 3 Wohneinheiten mit ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche entstanden und 1 Wohneinheit mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche. 3 der 4 Wohnungen bestehen aus 2 Ebenen mit jeweils offenen und modernen Grundrissen.Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist barrierefrei und somit auch Behindertengerecht . 3 der 4 Wohneinheiten sind mit Kaminen ausgestattet. Die Bäder der Wohnungen sind hell und modern gefliest, verfügen teils über eine Wanne und Dusche. Die Böden der Wohnungen bestehen teils aus Feinsteinzeug, teils aus Laminat. Alle Wohnungen verfügen teils über einen Balkon, oder über eine Terrasse. Desweiteren befinden sich auf dem Grundstück Gross-Garagen sowie ein Unterstand. Die Garagen sind jeweils einer Wohnung zugeordnet und dienen gleichzeitig als Keller bzw. Lagerraum für die jeweiligen Mieter. Desweiteren ist eine Scheune vorhanden mit einer Durchfahrtshöhe von 3,50 Meter!!! Der obere Teil der Scheue ist zur Zeit nur über eine Leiter zu erreichen. Hier besteht erhebliches Ausbaupotenzial. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 3000 Quadratmetern, ist sehr Pflegeleicht angelegt mit Rasen, Hecken und Obstbäumen. Das Haupthaus wird zur Zeit vom Eigentümer bewohnt. Die Wohnungen sowie Garagen sind vermietet. Nettomieteinnahmen ohne Haupthaus: 2390€ Haupthaus Nettomiete: 1200€ Scheune Nettomiete: 150-200€ Insgesamt ist eine monatliche Gesamtmiete von 3790€ zu erzielen. Jahresmiete = 45480€ Neugierig geworden??? Bei ernsthaften Interesse können Sie mit mir eine exklusive Einzelbesichtigung vereinbaren. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

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    Erstbezug nach Komplettsanierung ! Schicke 4-Zimmerwohnung mit Badewanne und Sonnen-Balkon

    Diese schicke 4-Zimmerwohnung liegt im 1.Obergeschoss und wird Sie begeistern – Hier lässt es sich gut wohnen und leben ! Die komplette Wohnung wurde im Jahre 2016 hochwertig saniert und renoviert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Es wurden u.a.neue Fenster, neue Heizungsanlage und neue Laminat Böden verlegt, das Badezimmer gefliest und mit neuer Badewanne ausgestattet, sowie die Wände neu gestaltet.

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    Wunderschöner Laden mit großen Schaufenster

    1. Laden und Bürofläche ca. 160 qm mit großer Schaufenster, Büroraum mit Lichtkuppel und Anschlussmöglichkeit einer Pantry, 2 WC Räume und einen seitlichen Zugangsraum vom Parkplatz. 800,00 € + MwSt zuzückglich NK 175,00 € 2. Seperates Büro ca. 50 qm mit Pantry und WC Raum Lager mit Sozialraum mit Dusche und WC ca. 32 qm Lagerfläche Raumhöhe 2,25 – 2,35 m ca. 280 qm Hoffläche als Anlieferung, Parklatz und Zwischenablagefläche für Rückholmaterial ca. 380 qm 1500,00 € + MwSt zuzückglich NK 400,00 € Weitere Details gern auf Anfrage.