Aktuelles

  • Rundumsorglospaket! Moderne Wohnung mit Weitblick, Aufzug und Tiefgarage!
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    Rundumsorglospaket! Moderne Wohnung mit Weitblick, Aufzug und Tiefgarage!

    Ihre außergewöhnliche Wohnung mit Blick in den Himmel und über den Dächer der pulsierenden Stadt! Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit 48 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1982 beherbergt im 3. Obergeschoss mit Aufzug diese Wohnung. Über die top gepflegten Flure, die beinahe an ein Hotel erinnern, gelangt man über das mit Granit ausgestattete Treppenhaus mit großen Spiegeln. Der klar gegliederte Verlauf der Wohnung beginnt in der Diele im vorderen Bereich und erschließt sich rechtsseitig an eine Tür zur Küche, die im weiteren Verlauf eine Einheit mit dem Wohnzimmer bildet. Linksseitig erstreckt sich das Schlafzimmer. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über große Fensterfronten und jeweils einen Zugang zum Balkon, der über die Front der gesamten Wohnung verläuft. Zur Sonne hin ausgerichtet mit tollem Blick. Weiter im Dielenbereich gelangen Sie in ein neuwertiges Duschbad, wo auch Platz für Waschmaschine und Trockner gefunden wurde und einen praktischen Abstellraum für Dies und Das. Ein separater Kellerraum und ein TG-Stellplatz, sowie weitere Gemeinschaftsräume befinden sich im Untergeschoss des Hauses. Die Nebenkosten liegen derzeit bei 130 € pro Monat inkl. Heizung, Treppenhaus-, Tiefgaragen- und Müllplatzreinigung etc.

  • Solide Eigentumswohnung zum Sofortbezug oder zur Anlage im Herzen von Merzenich
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    Solide Eigentumswohnung zum Sofortbezug oder zur Anlage im Herzen von Merzenich

    Die an der Lindenstraße in einem soliden Mehrfamilienhaus gelegene Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch die innerörtliche Lage aus. Das aus dem Baujahr 1984 errichtete 5-Parteien-Haus wurde auf einem 634 m² großem Grundstück erbaut. Durch viele Fensterelemente wird diese Wohnung von Licht durchflutet und harmoniert mit klassischen Laminatböden im Farbenspiel mit der Deckenpaneele. Das Hauptbad mit Dusche verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein Schlafzimmer befindet sich im vorderen Bereich linksseitig der Wohnung. Die Küche gliedert sich seitlich des Wohnzimmers als offener Bereich an. Alle 3 Räume dieser wunderbar hellen Eigentumswohnung beherbergen funktional und ideal einen fließenden Übergang vom Schlaf-/Kinder-/Badbereich in den Wohn- und Küchenbereich. Ein gepflegtes Treppenhaus und der Gemeinschaftskeller werden Sie hier ebenfalls begeistern. In dieser ebenso einmalig wie ruhig und zentral gelegenen Wohnung genießen Sie ein tolles Ambiente und modernes Wohnen in einem soliden Mehrfamilienhaus. Die Wohnung war für 6840 € p. a. Nettokalt vermietet. Das Wohn- und Hausgeld liegt derzeit bei ca. 200 €, davon entfallen 150 € auf das Wohngeld.

  • Wohneigentum: Das ändert sich im Jahr 2025
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    Wohneigentum: Das ändert sich im Jahr 2025

    Zum Jahreswechsel werden verschiedene gesetzliche Änderungen in Kraft treten. Der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE) gibt einen Überblick, welche Änderungen für Wohnungseigentümer und Wohnungseigentümergemeinschaften wichtig sind, wie diese einzuschätzen sind und welche Fristen im Jahr 2025 eingehalten werden müssen.

  • Wohnen in idyllischer Umgebung freistehendes Fachwerkhaus in SG -Widdert
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    Wohnen in idyllischer Umgebung freistehendes Fachwerkhaus in SG -Widdert

    Das ursprüngliche Fachwerkhaus mit unbekanntem Baujahr wurde in den 60er Jahren um einen massiven Anbau erweitert, sodass man auf eine ansehnliche Wohnfläche von 120 m² kommt . In der angegebenen Wohnfläche von ca. 120m² sind ca 18 m² Anteil der Terrassen im EG und OGund enthalten. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Diele mit Aufgang in das Obergeschoss und Abgang in den Kellerraum, Wohnzimmer zweigeteilt, Küche, in der sich auch die Gastherme befindet, sowie Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tagelichtfenster. Das WC ist separat, ebenfalls mit Fenster. Am Ende des Gebäudes Ausgang auf die große überdachte Terrasse mit herrlichem, unverbaubarem Ausblick auf die Wupperberge. Obergeschoss: Hier gibt es insgesamt 3 Schlafzimmer (Eines davon als Durchgangszimmer; hier liegt auch auch ein Wasserschloss Momentan befindet sich an dieser Stelle ein Waschbecken. Es besteht also die Möglichkeit ein weiteres Duschbad zu installieren Am Ende der Etage der Ausgang auf eine ebenfalls große wunderschöne Sonnenterrasse Keller: Teilunterkellerung Speicher: Zugang über das Obergeschoss Hier bietet sich noch Ausbaumöglichkeit Auf dem insgesamt 272 m² großem Grundstück stehen 2 Garagen mit Abstellmöglichkeiten für 2 weitere PKW, sowie der halbe Scheunenanteil. Mit etwas Kreativität lässt sich aus dem Grundstück ein grünes Kleinod gestalten. (z.B Umwandlung der vorhanden Flächen in Garten ) Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort die Möglichkeiten auf.