Aktuelles

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    Wohnen in guter Lage nahe der Grenze – Einfamilienhaus mit interessanten Optionen

    Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 errichtet. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.001 m² bietet die Immobilie mit rund 204 m² Wohnfläche ausreichend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss wurde komplett modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, eine Diele mit Garderobe, HWR sowie ein modernes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Nutz- und Stauraum. Das Obergeschoss mit ca. 76 m² lässt sich bei Bedarf in eine zweite Wohneinheit aufteilen, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen. Zudem bietet das große Grundstück die Möglichkeit, als Bauplatz genutzt zu werden. Gerne informieren wir Sie persönlich über die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

  • Immobilien

    *VERKAUFT* Perfekte Lage direkt am AEZ, sehr großzügige Wohnung inkl. TG-Stellplatz

    Diese Wohnung ist durch den klugen Grundriss auf zwei Ebenen (Erdgeschoss & Sockelgeschoss) etwas ganz besonderes und viel mehr als nur 3 Zimmer. Alles fühlt sich an wie ein „Haus im Haus“ (Baujahr der exklusiven und sehr gepflegten Wohnanlage: 1983) Die Details: Vorderer Wohnbereich – mit Einliegercharakter: – separater Bereich, denkbar auch als eine abgetrennte eigene Einheit mit eigenem Eingang (Stichwort: Kapitalanlage) – helles Zimmer mit Balkon und Blick auf das AEZ – Badezimmer mit Dusche & WC – Abstellraum Hinterer Wohnbereich – Ihr privater Rückzugsort: – Schlafzimmer, ruhig im hinteren Teil der Wohnung gelegen mit Blick auf das Atrium – zweites Badezimmer mit extragroßer Badewanne – separater WC-Raum / Gäste-WC – über eine innenliegende Treppe mit wenigen Stufen gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich – offene Einbauküche mit Zugang zum Atrium – weitläufiger Wohnbereich mit Zugang zur ansprechenden Terrasse Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, barrierefrei und über den Fahrstuhl erreichbar. Der separate Kellerraum bietet praktische zusätzliche Staufläche. Das Gebäude und die Anlagen sind sehr gepflegt und werden laufend Stand gehalten. Die Instandhaltungsrücklage der WEG beläuft sich auf über 125.000 Euro (Stand 31.12.2024), hiervon entfallen auf die Wohnung gut 8.000 Euro. Von den monatlichen 612 Euro Hausgeld entfallen 162 Euro auf die Ansparung der Rücklage. *** Die Wohnug wird frei geliefert. *** *** Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage. Besichtigungen werden immer individuell & persönlich von uns durchgeführt. ***