Aktuelles

  • Immobilien

    Haan-Ost In ruhiger, stadtnaher Lage: Freistehender Bungalow

    Willkommen in Haan, wo ein Bungalow voller Potenzial auf einen neuen Besitzer wartet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 qm bietet dieses Haus aus dem Baujahr 1970 viel Platz für individuelle Entfaltung. Auf einem 553 qm großen Grundstück gelegen, verspricht die Immobilie mit 4 Zimmern und 2 Badezimmern eine ideale Wohnumgebung für Familien oder Paare. Der Bungalow ist renovierungsbedürftig, aber bietet die einzigartige Möglichkeit, ein wahres Traumhaus zu gestalten. Der in Massivbauweise errichtete Bungalow verfügt über ein Flachdach und ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich neben den Wirtschaftsräumen noch 2 beheizte Hobbyräume z.B. für Homeoffice. Die Fenster sind noch aus den 70er Jahren, allerdings isolierverglast und mit Holzjalousien versehen. Geheizt wird mit einer ca. 10 Jahre alten Gaszentralheizung. Die Garage befindet sich im Kellergeschoss mit direktem Zugang in das Haus. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die 2 Stellplätze, bestehend aus einer Garage und einem zusätzlichen Stellplatz vor der Garage. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein offener Kamin ergänzt den Wohnraum. Durch die ruhige Wohnlage des Bungalows können Sie hier fernab vom Trubel des Alltags entspannen und die Natur genießen. Dieses Haus ist ideal für Käufer, die auf der Suche nach einem individuellen Zuhause sind und Freude daran haben, ein Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich von diesem Bungalow in Haan verzaubern und erwecken Sie ihn aus seinem Dornröschenschlaf zu neuem Leben. Erst nach schriftlicher Kontaktanfrage werden weiterführende Informationen und Unterlagen zur Immobilie per E-Mail verschickt.

  • News

    Energieeffizient sanieren: So steigert eine Modernisierung den Immobilienwert

    Energieeffizient sanieren 2025 steht bei vielen Eigentümern ganz oben auf der Agenda – nicht nur aus Umweltgründen, sondern auch wegen steigender Energiepreise, verschärfter gesetzlicher Vorgaben und neuer Fördermöglichkeiten. Wer eine Bestandsimmobilie besitzt, steht spätestens beim geplanten Verkauf oder bei Neuvermietung vor der Frage, ob und wie eine energetische Sanierung sinnvoll ist. Doch was bedeutet es […]

  • Immobilien

    Waldschlösschen in ruhiger Alleinlage auf 4,5 ha zu verkaufen

    Willkommen in beeindruckender Ruhe, in einzigartiger, naturnaher Lage – mitten im Wald. Hier wartet dieses bezaubernde Landhaus auf einem idyllischen Grundstück darauf, seine neuen Besitzer zu begrüßen. Lassen Sie sich inspirieren von dem ca. 45.000 m² großen Grundstück in Alleinlage, welches von zwei Bachläufen begrenzt wird. Es besticht durch die Schönheit der unberührten Natur, die sich darauf entfaltet. Die Fläche besteht aus Wald- und Wiesenfläche sowie drei Fischweihern und bietet Naturliebhabern verschiedenste Gestaltungs- Aufenthalts- und Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger, ganz besonderer Umgebung. Das Grundstück bietet Lebensraum für verschiedenste Pflanzenarten. Die Vielfalt reicht hier von Rosenarten über Jasmin, Rhododendron über Vogelbeeren, Quitte, Obstbäume, Walderdbeere, Seerose bis hin zu besonderen Pilzarten. Auf dem Grundstück sind drei Gebäude errichtet: Ein Landhaus (Hauptgebäude), eine Scheune, welche über einen Holzofen beheizbar ist und ein weiteres kleines Nebengebäude. Das ca. 1890 erbaute Haus hat eine Wohnfläche von ca. 118 Quadratmetern und ist stilvoll und gemütlich eingerichtet. Der als kleines Waldschlösschen errichtete Bau besticht durch seinen besonderen Charme und durch seinen einzigartigen Charakter. Das mit einem kleinen Erker geschmückte Waldschlösschen ist in einen Hang gebaut. Sein Dach ist als Walmdach ausgeführt. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wintergarten, einem hellen Wohnzimmer, das sich sehr vielfältig nutzen lässt. Zudem ist noch ein Erkerzimmer, ein Bad und eine Küche vorhanden, welche im Kaufpreis enthalten ist. Das Souterrain beherbergt ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche (im Kaufpreis enthalten), ein Bad und den Heizraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, welche beispielsweise als weitere Schlafzimmer genutzt werden können. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasheizung (Flüssiggas) über Heizkörper oder Fußbodenheizung. Ein Schwedenofen, sowie ein Kaminofen sorgen für zusätzliche wohlige Wärme. Die Fenster sind Holz- oder Kunststofffenster, wobei die meisten Fenster mit Fliegengitter ausgestattet sind. Im Wohnzimmer und im Wintergarten sind elektrische Rollläden verbaut. Das Grundstück besitzt einen Stromanschluss, Telefonanschluss, Internet (Glasfaser), Wasser ist über einen eigenen Brunnen mit Hauswasserkraftwerk verfügbar. Bitte beachten Sie, dass das ausführliche Exposé mit allen Unterlagen zur Immobilie erst nach schriftlicher Kontaktanfrage zur Verfügung gestellt wird. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen mehr über dieses bezaubernde Landhaus in Leupoldsgrün zu erzählen.

  • Immobilien

    Exklusives Wohnen in ruhiger Lage! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Poststraße in Niederau.

    Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten 5-Parteien-Haus in der Poststraße in Niederau, eingebettet in absolut ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zur Ruhr, dem Burgauer Wald und einer Haltstation der Rurtalbahn. Das Ensemble überzeugt durch seine exklusive Architektur, klare Struktur und durchdachte Wegeführung, die den hochwertigen Charakter der Immobilie unterstreichen. Die Wohnung ist derzeit an eine sehr zuverlässige und freundliche Mieterin vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Die netto Kaltmiete beträgt derzeit € 9.360,–p.a. -Wohnqualität auf höchstem Niveau! Der großzügige Grundriss bietet ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit halboffenem Küchenbereich. Bodentiefe Fensterelemente über Eck sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl und einen direkten Zugang zum Balkon. Edle Parkettböden verleihen dem Wohnbereich zusätzlich eine warme, elegante Atmosphäre. -Exklusives Badezimmer & praktische Details! Das hochwertige Masterbad überzeugt mit einem barrierefreien Duschbereich, erstklassigen Fliesenbelägen und viel Tageslicht. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit des durchdachten Grundrisses. -Nachhaltige Technik & niedrige Nebenkosten! Die Wohnung ist mit einer modernen Sole-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Diese effiziente Heiztechnik ermöglicht äußerst geringe Heizkosten von nur rund 350 € pro Jahr – ein klarer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. -Barrierefreiheit & Sicherheit! Das gesamte Haus ist auf höchsten Komfort ausgerichtet. Barrierefreie Zugänge sowie ein hohes Maß an Sicherheit bieten Ihnen und Ihren Gästen Wohnqualität ohne Kompromisse. Weitere Ausstattungsmerkmale: -eigener Abstellraum im Kellergeschoss -gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum -Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Gebäude (Kaufpreis von € 10.000,–). Fazit: Ein elegantes Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine nachhaltige Wohnqualität legen. Perfekt als Investition in die Zukunft oder als Rückzugsort in erstklassiger Lage.