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  • — Verkauft! — Architektonisches Kleinod!: “Wohnen genießen, ideale Lage, top gepflegt und einiges mehr …“
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    — Verkauft! — Architektonisches Kleinod!: “Wohnen genießen, ideale Lage, top gepflegt und einiges mehr …“

    Das 1½-geschossige Objekt liegt in einem zentrumsnahen, aber dennoch ruhigen Wohngebiet und wurde mit einem zweischaligen Mauerwerk sowie einer hellen Klinkerfassade errichtet. Es ist sehr gepflegt, verfügt über einen üppigen Zwerchgiebel und hohen Drempel, woraus relativ großzügige Räume, fast ohne Schrägen im DG resultieren, ideal für Familien, die einerseits reichlich Wohnfläche wünschen, andererseits jedoch Wert auf ein überschaubares, aber dennoch schönes und pflegeleichtes Grundstück legen. Eine West-Terrasse mit Glasdach, tlw. verschiebbaren Glaselementen und ein Standofen versprühen ein schönes Ambiente zum Verweilen, zwei innenliegende Optiflames gleichermaßen im Innenbereich. Nahezu ausschließlich bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein. Die Kellerflächen sind hochwertig ausgebaut. Eine Böschung mit Pflanzringen ist wieder öffenbar und ließe dann wieder Tageslicht im Keller 1 einfallen. Vor der Garage ist ein Fahrzeug abstellbar, vor dem Haus sogar ein zweites. In den Garten gelangt man über die seitliche Haus- und rückwärtige Terrassentür sowie zwei verschiedene Gartentore. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé WE ADK53 …“ zur Kenntnis, welches Sie nebst mehrerer Videos und sonstiger wichtiger Randiformationen leicht über den Link: https://www.immoorga.de/haus-kaufen-wegberg-immoorga-angebot-we-adk53/ öffnen können. Aus dem “pdf“-Exposé, den Videos etc. lassen sich mehr Bilder, Pläne und Informationen zum Angebot sowie Vermittlungsablauf entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.

  • 3 TOPMODERNE ARCHITEKTENHÄUSER KFW 55 IN SEHR SCHÖNER LAGE !
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    3 TOPMODERNE ARCHITEKTENHÄUSER KFW 55 IN SEHR SCHÖNER LAGE !

    Verkauft werden drei moderne, hochwertige Architekturhäuser in ruhiger Lage. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss bestechen mit einer optimalen Raumeinteilung. Eine wunderschöne Immobilie für Singles, Ehepaare und kleine Familien. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnraum in dem Flur, Wohn -und Esszimmer und die Küche fließend ineinander übergehen. Neben der Küche befindet sich ein Abstell – bzw Vorratsraum. Vom Flur aus betreten Sie das Gäste – WC sowie den Hauswirtschaftsraum. Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie in den Heizungsraum. Eine Treppe im offenen Wohnbereich führt Sie in den Flur des Obergeschosses. Von dort aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer. Kleine Änderungen und Wünsche ( zum Beispiel ein kleines Kinderzimmer ) können noch mit in die Planung einfließen.

  • Charmantes Wohnhaus aus der Jahrhundertwende sucht Handwerkstalent
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    Charmantes Wohnhaus aus der Jahrhundertwende sucht Handwerkstalent

    In zentraler Lage von Weilerswist befindet sich dieses charmante Wohnhaus aus der Jahrhundertwende. Das Haus nebst Stallungen wurde im Jahr 1908 errichtet und um 1925 durch einen Anbau im Obergeschoss sowie einem weiteren Nebengebäude erweitert. 1970 wurden die ursprünglichen Stallungen statisch saniert und bis heute als Tank- und Heizungsraum genutzt. Das Wohnhaus bietet sich wahlweise als großzügiges Einfamilienhaus an, kann aber auch in 2 Wohneinheiten unterteilt werden. Das Gebäude nebst Garage erstreckt sich Straßenseits auf die gesamte Grundstücksbreite von 12 m. Linksseitig grenzt das Haus an die weitere Reihenbebauung der Straße, rechtsseitig steht es frei. Das Grundstück selbst verfügt über 188 m², so das neben der Gebäudefläche noch ein gemütlicher Innenhof als Freizeitfläche dient. Die Straßenansicht lässt erkennen, dass das 2-geschossige Wohnhaus mit Feldbrandstein errichtet wurde. Wie für diese Bauart üblich besteht eine Teilunterkellerung die massiv ausgeführt wurde, die weiteren Geschossdecken wurden in Holzbauweise gefertigt. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 60 m² und misst eine Deckenhöhe zwischen 2,62 und 2,72 m. Hierauf verteilen sich aktuell 2 großzügige Wohnräume, ein vollgefliestes Duschbad sowie die Küche. Über die Diele gelangen Sie in den Innenhof, der auf 26 qm Platz für einen gemütlichen Außenbereich bietet. Weiterhin erreichen Sie über den Innenhof die Nebenräume/-gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 50 m². Speziell das Nebenhaus bietet sich an, um eine Werkstatt einzurichten oder einen gemütlichen Hobbyraum zu schaffen. Im Obergeschoss, mit einer Deckenhöhe zwischen 2,52 – 2,65 m, haben neben einem weiteren Duschbad insgesamt 4 Räume, vorzugsweise Schlafräume, auf insgesamt 66 m² ihren Platz gefunden. Einer der Räume wurde nachträglich mit einer Trockenbauwand abgetrennt und fällt mit 6 m² nicht ganz so groß aus. Hier wäre eine Öffnung oder das Versetzen der Wand denkbar. Der an das Obergeschoss, rückwärtig angrenzende Außenbereich verläuft auf dem Dach des Tank- und Abstellraums und wurde zuletzt als Dachterrasse genutzt. Hierüber gelangen Sie auf den Dachboden des Nebengebäudes, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Dachboden des Hauses befindet sich in einem guten Zustand. Das Dach wurde vermutlich im Jahr 1998 saniert. Die oberste Geschossdecke verfügt über eine Dämmung aus Mineralwolle. Das Wohnhaus benötigt eine umfangreiche Sanierung, vor allem des Leitungssystems, und freut sich über einen handwerklich versierten Besitzer. Wie in früheren Jahrzehnten üblich, sind die Kellerwände sowie der Sockelbereich mit Nässe belastet. Die Tatsache, dass der Keller nachträglich mit einem Estrichboden versehen wurde, begünstigt den Zustand nicht unbedingt. Eine Wand im Erdgeschoss ist besonders belastet, was auf das angrenzende Badezimmer und/oder einen alten Kaminschacht zurückzuführen sein könnte. Die ursprüngliche Garage ist einem umbauten Carport gewichen und rundet das Platzangebot ab.

  • — Verkauft! — Kaufen statt Mieten!: “Ideal für Singles, ruhig, aber Urbanität um die Ecke.“
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    — Verkauft! — Kaufen statt Mieten!: “Ideal für Singles, ruhig, aber Urbanität um die Ecke.“

    Die Eigentumswohnung liegt in einer relativ ruhigen Nebenstraße in der Nähe des Bahnhofs Bilk und ermöglicht einen Blick sowohl auf die Straße als auch auf den weiträumigen Hinterhof. Das Umfeld ist städtisch geprägt mit Blockbebauung und begrünten Innenhöfen. Dabei springt auch besonders der offene Neubau-Wohnblock (Bilker Höfe) auf der gegenüberliegenden Westseite mit einer freizugänglichen Grün- und Spielplatzfläche ins Auge, die zur Erholung und zum Verweilen einlädt. In der dort zugehörigen Tiefgarage oder bei Real scheinen auch Parkplätze anmietbar zu sein. Zur Diele gehört ein üppiger Abstellraum, der mittels verschiebbarer Spiegeltüren begehbar ist. Über die Fensterflächen fällt ausreichend Tageslicht ein und lässt die Wohnung hell erscheinen. Der Balkon im Osten ermöglicht einen 180°-Blick auf den ungewöhnlich großen Innenbereich der umlaufenden Wohnblöcke. Hier kann man beim Frühstück den Tag mit Morgensonne begrüßen. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein eigener Kellerverschlag sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum, der auch für Fahrräder dient. Ein Instandhaltungsstau des Gemeinschaftseigentums ist nicht bekannt. Die Wohnungsausstattung selbst weist jedoch Gebrauchsspuren auf. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé D ES6 …“ zur Kenntnis, welches Sie nebst Videos und sonstiger wichtiger Randiformationen leicht über den Link: https://www.immoorga.de/wohnung-kaufen-duesseldorf-immoorga-angebot-d-es6/ öffnen können. Aus dem “pdf“-Exposé, den Videos etc. lassen sich mehr Bilder, Pläne und Informationen zum Angebot sowie Vermittlungsablauf entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.