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  • Gut geschnittene 2 Zimmerwohnung als Kapitalanlage oder Selbstnutz.
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    Gut geschnittene 2 Zimmerwohnung als Kapitalanlage oder Selbstnutz.

    Diese äußerst großzügige und von Licht durchflutete Eigentumswohnung eines im Jahre 1964 massiv erbauten MFH befindet sich in perfekter Stadtlage und liegt im 1. OG. Das Haus wurde permanent gepflegt und instand gehalten. Zwei großzügige Zimmer, ein Abstellraum, eine Küche und ein Badezimmer bieten auf ca. 55 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Der sehr großzügige Balkon bildet das Highlight der Wohnung und lässt Sie bei einem Glas Wein den Alltag vergessen. Vis á vis des Flurs geht der Küchenbereich mit Verbindungstür zum Wohn-/Essbereich fließend ineinander über. Ein eigener Kellerraum und weitere Gemeinschaftsräume befinden sich im Untergeschoss des Hauses und runden das Kaufangebot ab. Hier hat Ihre Waschmaschine und Trockner Ihren Platz. Die Kaltmiete liegt zurzeit bei 310,00 EUR p.M. und ist grundsätzlich steigerungsfähig. Das Hausgeld beträgt ca. 146,00 EUR p.M. von denen ca. 23,00 EUR nicht umlagefähig sind. Die Wohnung ist seit 2013 solvent vermietet. Schrftliche Anfragen richte Sie bitte über dieses Portal an uns. Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Paulick die sich über Ihre Nachricht freut.

  • Hier sind Sie maximal flexibel! Wohnen, vermieten, Mehrgenerationenhaus – ganz nach Ihren Wünschen
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    Hier sind Sie maximal flexibel! Wohnen, vermieten, Mehrgenerationenhaus – ganz nach Ihren Wünschen

    Zum Verkauf mit Verfügbarkeit nach Absprache steht dieses Zweifamilienhaus mit großem gepflegtem Garten auf einem Grundstück von 767 m². Das 1993 in Massivbauweise fertiggestellte Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Garagen. Die eineinhalbgeschossige Bauweise sorgt durch geschickt platzierte große Dachgauben für zwei vollwertige Wohneinheiten. Die beiden Wohneinheiten teilen ein gemeinsames Treppenhaus und haben jeweils eine schön geschnittene Wohnfläche von rund 98 m². Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, eine Küche, eine geräumige Diele, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet unter Verzicht auf ein separates Gäste-WC einen Schlafraum zusätzlich. Bei den Fotos haben wir bewusst, in Rücksichtnahme auf die Mieter der Erdgeschosswohnung, auf Innenansichten dieser Einheit verzichtet. Für eine erste Übersicht empfehlen wir Ihnen einen Blick auf die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés und laden Sie zu einem virtuellen Rundgang des Kellers und der bereits leerstehenden Wohnung im Obergeschoss unter dem folgenden Link ein: https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/KOZn

  • amarc21 – Grundstück mit Baugenehmigung + Planung – 50354 Alt-Hürth –
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    amarc21 – Grundstück mit Baugenehmigung + Planung – 50354 Alt-Hürth –

    Zum Verkauf kommt hier ein großes Grundstück in zentraler Lage von Alt-Hürth ! Die Liegenschaft hat eine Grundstücksgröße von ca.1.475m² und kann mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 470€/m² und steigt jährlich uzm ca. 50€/m² Ein Bauantrag wurde gestellt (8WE + 7 Garagen + 2 Stellplätze + Kinderspielplatz) und eine mündliche Zusage wurde bereits erteilt, die endgültige Baugenehmigung wird in Kürze erwartet, verkauft wird nur inkl. Baugenehmigung und der vorhandenen Planung. Laut Aussage des Eigentümers könnte man auf dem hinteren Teil des Grundstücks ein weiteres Wohnhaus bauen (dies müsste man bei der Stadt erfragen) eine Zufahrt über ein Nachbargrundstück wäre dann auch ggf. möglich. Hierzu habe ich aber nur eine mündliche Auskunft des Eigentümers und kann nicht garantiert werden.

  • NEUBAU! Doppelhaushälfte – Ein Raumwunder für die Familie!
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    NEUBAU! Doppelhaushälfte – Ein Raumwunder für die Familie!

    Diese kompakte Doppelhaushälfte mit ca. 106,00 m² ist ein echtes Raumwunder. Ideal für eine Familie bis zu zwei Kindern. Der optimal geschnittene Grundriss erstreckt sich über ein Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, HWR und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss erwartet Sie mit drei Zimmern sowie ein Badezimmer.