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  • amarc21 – schöne Doppelhaushälfte zum wohl fühlen – NEUBAU
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    amarc21 – schöne Doppelhaushälfte zum wohl fühlen – NEUBAU

    wir bieten Ihnen hier eine Neubau Doppelhaushälfte in 1,5-geschoßiger Bauweise zum Kauf an. Das Haus wurde in Massivbauweise und nach dem Gebäudeenergiegesetz 2020 (GEG 2020) mit hochwertigen Materialien errichtet. Sie erwerben diese geräumige Doppelhaushälfte „Schlüsselfertig“ inkl. Fußbodenheizung sowie der Aussenanlagen, einer Wärmepumpe und der PV-Anlage, inkö. Küche und Badmöbel ! Die Energieversorgung wird über eine 8 KWp PV-Anlage mit Speicher und Wallbox gewährleistet, hierzu bieten wir einen günstigen Stromtarif direkt vom Verkäufer. Im Erdgeschoß finden Sie den Hausanschlußraum, einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine offene Küche mit Abstellraum sowie das große Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Garten bzw. der Terrasse. Die Fenster sind in weißem Kunststoff und 3-fach verglasung. Über das schöne Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage mit 3 Schlafzimmern (ca. 12m² bis ca. 17m²) sowie einem großen Tageslichtbad. Gerne vereinbaren wir individuelle Besichtigungstermine und freuen uns auf ihre Anfragen

  • Allgemeine Kosten einer Badsanierung
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    Allgemeine Kosten einer Badsanierung

    Bei der Planung einer Badsanierung sollten Sie mit durchschnittlichen Kosten zwischen 850 € und 3.300 € pro Quadratmeter rechnen (drklein.de). Diese Kosten setzen sich aus zwei Hauptkomponenten zusammen: Zusätzlich sollten Sie die Kosten für Demontage und Entsorgung der alten Einrichtung einplanen, die durchschnittlich 320 € pro Quadratmeter betragen (hansgrohe.de).

  • Anlageobjekt oder Selbstnutzung. Beides ist möglich!
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    Anlageobjekt oder Selbstnutzung. Beides ist möglich!

    Wir bieten Ihnen eine solide Kapitalanlage mit ca. 81 m² Wohnfläche, im 2.OG (mit Aufzug) zum Kauf an. Ein hell gefliestes Bad mit Wanne sowie ein großer Flur sowie ein Balkon und die Küche vervollständigen dieses Objekt mit insgesamt drei Wohnräumen. Die Einheit wurde im Laufe der Jahre immer wieder überarbeit und befindet sich in gutem, allgemeinen Zustand. Die eingenommene Kaltmiete liegt zurzeit bei 620,00 €. Das Hausgeld beträgt zusätzlich ca. 200,00 € p.M. von denen ca. 66,00 € nicht umlagefähig sind. Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Mieter würden die Einheit gerne selbst weiter nutzen. Allerdings ist auch eine Eigennutzung problemlos möglich. Die Wohnung wird über sparsame und energieeffizienten Nachtspeicherheizungen der neuen Generation beheizt deren Kosten die Mieter sofort mit dem Versorger abrechnen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Kaufpreis von 10.000 € zusätzlich erworben werden. Ein geräumiger Kellerraum, der zur Wohnung gehört, sowie ein gemeinschaftlicher Aufzug vervollständigen dieses Angebot.

  • Wichtige Entscheidung zur Betriebskostenabrechnung
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    Wichtige Entscheidung zur Betriebskostenabrechnung

    Das Amtsgericht Hamburg hat kürzlich eine bedeutende Entscheidung getroffen (Az. 49 C 535/23), die Vermieter und Mieter gleichermaßen betrifft. In diesem Urteil wurde entschieden, dass die Kosten für „Hausmeister“ und „Gartenpflege“ in der Betriebskostenabrechnung nicht zusammengefasst werden dürfen. #Mietrecht #Betriebskosten #AGHamburg #Rechtsprechung #Mieterrechte #Transparenz Diese Posten müssen künftig separat aufgeführt werden, um eine klare und […]