Die Erbpacht 2025 bietet eine interessante Alternative zum klassischen Immobilienkauf. Für viele Immobilienkäufer und Kapitalanleger stellt sich jedoch die Frage, ob sich dieses Modell langfristig wirklich lohnt. Im Gegensatz zum Kauf einer Immobilie wird beim Erbbaurecht lediglich das Recht erworben, das Grundstück zu bebauen und zu nutzen – jedoch bleibt das Grundstück im Besitz des […]
Lage – Lage – Lage hier bekommen Sie als Investor keine Nachmieterprobleme – unweit der Universität und den Szenevierteln „Brüsseler Platz“ und „Zülpicher Strasse“ bieten wir Ihnen eine Kapitalanlage zum Kauf mit Mietsteigerungspotential ! Fußläufig zur UNI oder zu den Ringen, ins Grüne (Uniwiese) oder mit der Bahn in benachbarte Veedel, von hier ist alles kein Problem, die Lage ist perfekt auch ohne Auto erreichen Sie alles ! Bei weiterem ernsthaften Interesse senden wir Ihnen gerne das ausaführliche Exposè zu, bitte übermitteln Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten eine Finanzierung sollte geklärt sein oder eine ausreichende Bonität vorhanden und nachweisbar. Auf Wunsch des Eigentümers erfolgt die Vermarktung nicht mit Bildern oder näheren Objetkangaben, wir hoffen auf Ihr Verständnis, zeigen Ihnen aber gerne das Haus bei einer individuellen Einzelbesichtigung ! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und vereinbaren gerne Besichtigungstermine. Zum aufgerufenen Preis beträgt die aktuelle Jahresnettomiete bei einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von ca. 12,75€/m² das 27,98fache – wie Sie hieraus ersehen, besteht bei den verfügbaren Wohnungsgrößen ein Mietsteigerungspotential bei Neuvermietung !
wir bieten Ihnen hier eine Doppelhaushälfte als Mietkauf an. Die Anzahlung beträgt 30.000,00 €, die monatliche Nettomiete 1.350,00 € / Monat, dies ist gleichzeitig die Tilgung des Kaufpreises. Laufzeit ist mit dem Eigentümer zu verhandeln/besprechen, der restliche Kaufpreis sollte dann finanziert oder bezahlt werden können ! Es ist nicht geplant, die gesamte Kaufsumme als Mietkauf zu tilgen !!!! Das Haus befindet sich auf einem ca. 300m² großen Grundstück in Höxter-Godelheim. Aufgeteilt ist diese Doppelhaushälfte im Erdgeschoss mit Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Vorratsraum sowie einem großen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Im Obergeschoß befinden sich 3-4 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Beheizt wird das ganze Haus mittels Solar-Pufferspeicher mit Pelletofen mit Wassertaschen oder alternativ über eine Wärmepumpe (ca. 10.000€ Mehrkosten) möglich. In allen Räumen wird eine Fußbodenheizung eingebaut. Die Energieversorgung wird über eine 14 KWp PV-Anlagemit Speicher/Walbox gesichert, wir bieten hierzu einen günstigen Stromtarif direkt vom Verkäufer. In jedem Raum befinden sich Anschlüsse für Telefon und Internet, die Fenster verfügen über eine 3-fach Verglasung und sind in Kunststoff-Weiß gehalten sowie mit Rollläden versehen. Die Häuser werden Malerfertig übergeben, gestalten Sie Wände, Decken und Böden nach Ihrem Geschmack und gehen hier keine Kompromisse ein. Die Beschreibung und das Exposè gilt für die vordere Doppelhaushälfte, die hintere Doppelhaushälfte kostet Schlüsselfertig +40.000,00 € und wird aktuell auch nicht als Mietkauf angeboten ! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – zögern Sie nicht und fragen Sie über das Kontaktformular mit Ihren vollständigen Kontaktangaben an, damit wir einen Termin abstimmen können.
Mietmarkt vs. Kaufmarkt 2025 – diese Frage beschäftigt viele Menschen in Deutschland angesichts gestiegener Zinsen, hoher Immobilienpreise und eines angespannten Wohnungsmarkts. Während das Mieten lange Zeit als flexible und sichere Lösung galt, gewinnt der Immobilienkauf trotz hoher Einstiegshürden für viele wieder an Attraktivität. Doch was lohnt sich 2025 wirklich langfristig: Mieten oder Kaufen? Mietmarkt vs. […]
