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  • Perfekte Balance – Moderne Stadtvilla für gehobene Ansprüche
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    Perfekte Balance – Moderne Stadtvilla für gehobene Ansprüche

    Zum Verkauf mit Verfügbarkeit nach Absprache steht dieses freistehende und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 im Mönchengladbacher Stadtteil Bettrath-Hoven. Diese moderne Stadtvilla mit Garage besticht bereits von außen durch eine zeitgemäße Mischfassade aus weißem Putz und anthrazitfarbenem Klinker, ergänzt um geschmackvolle Edelstahl- und Zinkelemente. Das flach geneigte Walmdach, gedeckt mit engobierten Tonziegeln, rundet das äußere Bild des zweigeschossigen Gebäudes stimmig ab. Auch der Garten des insgesamt 659 m² umfassenden Grundstücks setzt die Geradlinigkeit der Architektur mit Zen-Elementen ansprechend um. In der luftig und leichten Alu-Glaskonstruktion des Sommergartens genießen Sie auch an kühlen Tagen die schöne Aussicht. Im Haus erwarten Sie rund 175 m² bestens ausgestattete Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich mit wasserführendem Kaminofen, dem Tageslichtbad und einigen Nebenräumen stehen Ihnen vier weitere Zimmer als Schlaf- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Einen ersten Überblick über die Lage der Räume erhalten Sie in den Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés. Ergänzend laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang unter dem folgenden Link ein: https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/e7Ip

  • Ihr Rückzugsort im Grünen – Charmanter Winkelbungalow in traumhafter Lage
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    Ihr Rückzugsort im Grünen – Charmanter Winkelbungalow in traumhafter Lage

    Winkelbungalow mit Geschichte – Idyllisches Architektenjuwel am See Dieser charmante Winkelbungalow aus dem Jahr 1973 erzählt eine besondere Geschichte: In einer von einem Architekten geplanten Siedlung, die ursprünglich als Ferienhaussiedlung am Venekotensee konzipiert wurde, sicherte sich der Planer selbst das schönste Grundstück – mit Weitblick und Gespür für Lage und Qualität. Genau hier steht dieses Haus. Auf einem großzügigen, 813 m² großen Grundstück fügt sich der Bungalow mit drei Terrassen harmonisch in die grüne Umgebung ein. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² bietet er viel Raum für individuelles Wohnen auf einer Ebene – ein Wohnkonzept, das sich heute größerer Beliebtheit denn je erfreut. Der Bau des Hauses erfolgte mit den hochwertigsten und modernsten Materialien der damaligen Zeit. Entsprechend solide präsentiert sich das Fundament dieses Anwesens bis heute. Eine umfassende Modernisierung steht allerdings noch aus – und genau darin liegt Ihr Vorteil: Bringen Sie Ihre eigenen Ideen ein und machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Ein Garagenstellplatz im nahegelegenen Garagenhof rundet das Angebot ab. Dieses besondere Objekt eignet sich ideal für alle, die das Besondere suchen: ein Haus mit Charakter, Geschichte und großem Potenzial – in idyllischer Lage, eingebettet in eine ruhige Siedlung mit Seenähe. Einen ersten Überblick über die Lage der Räume erhalten Sie in den Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés.

  • Einfluss der Politik auf Eigentümer und Vermieter 2025: Diese Neuerungen kommen
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    Einfluss der Politik auf Eigentümer und Vermieter 2025: Diese Neuerungen kommen

    Einfluss der Politik auf Eigentümer und Vermieter gewinnt 2025 deutlich an Bedeutung. Mit dem Koalitionsvertrag von CDU, CSU und SPD vom 9. April wurden zahlreiche Änderungen im Miet- und Immobilienrecht angekündigt, die sowohl Chancen als auch Herausforderungen für private Eigentümer und Vermieter bedeuten. Besonders der Mieterschutz, der Wohnungsbau sowie steuerliche und energetische Rahmenbedingungen wurden umfassend […]

  • Modernisierte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Weilerswist.
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    Modernisierte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Weilerswist.

    Exklusiv präsentieren wir Ihnen diese 2012 komplett modernisierte Dachgeschosswohnung in Weilerswist mit ausgezeichneter Wohn-und Lebensqualität. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 85 m², die sich auf 3 gemütliche Zimmer erstreckt. Das Highlight der Wohnung ist zweifelsohne das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einer angenehmen Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen nicht nur für ein modernes Ambiente, sondern bieten auch eine pflegeleichte und elegante Wohnfläche. Die Immobilie verfügt zudem über eine Nutzfläche von 8 m², die ideal als Abstellraum oder Büro genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der weiteren Stauraum bietet, um Ordnung zu halten. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre optimale Lage aus, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Diese Immobilie ist insbesondere für Investoren und Kapitalanleger interessant, die auf der Suche nach einer attraktiven Anlagemöglichkeit mit Wertsteigerungspotenzial sind. Die Kombination aus modernem Komfort, gepflegtem Zustand, tollen Mietern und reizvoller Lage macht diese Dachgeschosswohnung zu einer begehrten Option auf dem Immobilienmarkt. Zusammenfassend bietet diese Dachgeschosswohnung in Weilerswist ein harmonisches Wohnkonzept, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv ist. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich dieses Juwel näher anzusehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang durch das Haus ein: Kopieren Sie dazu nur den nachfolgenden Link in Ihren Browser: https://tour.giraffe360.com/3bfc4a9e7bee4847afe3fb085fa517a7