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  • Büro/Praxis im Zentrum von Düren, am Rathaus! Alles NEU; Fenster, Heizung, Dämmung..
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    Büro/Praxis im Zentrum von Düren, am Rathaus! Alles NEU; Fenster, Heizung, Dämmung..

    Das zu vermietende Gewerbeobjekt liegt im 1. OG eines kernsanierten, modernen Hauses. Im EG dieses Hauses befindet sich eine kieferorthopädische Praxis. Vor dem Haus und auf weiteren Parkplätzen um die Liegenschaft herum sind öffentliche Parkplätze. Im Haus sind nur 2 Gewerbeeinheiten – eine im EG und die hier angebotene Gewerbefläche im 1. OG. Über dem 1. OG gibt es keine weiteren Räumlichkeiten. Das komplette Haus wurde kernsaniert. Die Gewerbeeinheit ist in einem komplett sanierten Zustand und somit ab sofort bezugsbereit! Die Rohrleitungen und die komplette Elektrik sind saniert. Es gibt zwei getrennte komplett sanierte WC-Anlagen (Trennung z.B. Männer und Frauen) Diese WCs sind komplett saniert (Fliesen, Boden, Keramik, Armaturen…). In den kompletten Räumlichkeiten ist ein Design Vinyl Boden verlegt. Die gesamte Fläche hat eine schalldämmende Akustik-Decke, die ideal bei Büros, Praxen und anderen gewerblichen Räumlichkeiten ist. Die Einheit hat eine Brandschutztür und verfügt über eine Alarmanlage, einen Server Raum mit einem Server Schrank. Die neuen Fenster aus Aluminium sind dreifach verglast und verfügen zum Teil über Plissees. Die Fassade ist von beiden Seiten neu und großzügig gedämmt. Das Dach ist ebenso komplett saniert und gedämmt, so dass die Räumlichkeiten eine enorme Energieeffizienz aufweisen. Die Räumlichkeiten werden von einer eigenen Brennwerttherme geheizt und verfügen auch über eine eigene Wasseruhr. Alle Räume sind frisch, weiß gestrichen. Es gibt keine Bohrlöcher in den Wänden. -Zusammenfassung der Arbeiten: -Neue, gedämmte und verputzte Fassade -Neues und gedämmtes Dach -neue 3-fach verglaste Aluminiumfenster in moderner Optik -2 getrennte, komplett sanierte WC Anlagen – neue Verrohrung -eine Brennwerttherme als Etagenheizung im 1. OG -neue Hauseingangstür inklusive großer Briefkastenanlage und ein sanierter gestalteter Eingangsbereich -neue Eingangstür zum Hausflur -neue 25 cm dicke Dämmung des Daches -neue dicke Dämmung der Außenwände -neuer Putz und neuer Anstrich der Fassade Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang durch das Büro ein: Bitte kopieren Sie dazu nur den nachfolgenden Link in Ihren Browser: https://tour.giraffe360.com/a3a15e2724344302af4573daae0129c3

  • Resthof auf 4,7 ha zu verkaufen
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    Resthof auf 4,7 ha zu verkaufen

    Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Mitten im Herzen von Ostfriesland, umgeben von weiter Landschaft und dem typischen Fehncharakter der Region, liegt dieser denkmalgeschützte Resthof aus dem frühen 19. Jahrhundert. Das Anwesen wurde um 1803 errichtet und präsentiert sich heute noch in weiten Teilen mit seiner ursprünglichen Bausubstanz – ein echtes Liebhaberstück mit Charakter, Geschichte und Potenzial. Das Wohnhaus hat eine Grundfläche von ca. 12 × 9 m und bietet insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Inneren trennt eine massive Wand die ursprüngliche Aufteilung in zwei Bereiche. Besonders hervorzuheben ist die ehemalige „gute Stube“, ausgestattet mit einer Butzenwand sowie einer seltenen, raumumspannenden Landschaftsmalerei auf Leinwand. Diese originale Wandbespannung steht unter Denkmalschutz und muss restauriert werden – ein eindrucksvolles Detail, das den besonderen Wert dieser Immobilie unterstreicht. Der angrenzende Stallbereich misst ca. 20 × 16 m. Die Längswand der Tenne sowie ein Teil der Wand zum Garten wurden im Jahr 1990 erneuert. Das Ständerwerk und der historische Dachstuhl befinden sich, ebenso wie der übrige Gebäudebestand, laut Verkäufer dem alter entsprechend in einem insgesamt guten Zustand, nichts desto trotzt sind noch Reparaturen durchzuführen. Die Dacheindeckung wurde vor etwa 25 Jahren im Zuge laufender Instandhaltungsmaßnahmen vollständig erneuert. 2021 ist eine neue 4 Kammerkläranlage installiert worden auch die Abwasserleitungen bis zum Haus wurden bereits erneuert. Das Backhaus wurde in den letzten Jahren ebenfalls ertüchtigt, neuer Dachstuhl und neu verfugt. Auch das Dachgeschoss zeigt sich in seinem ursprünglichen Charakter mit offenem Gebälk und viel Charme. Hier lässt sich zusätzlicher Raum schaffen – sei es als Ausbaureserve oder zur besonderen Nutzung mit historischem Flair. Das Anwesen ist als Einzeldenkmal gemäß §3.2 NDSchG im Denkmalregister eingetragen. Aufgrund der besonderen historischen Ausstattung und des erhaltenswerten Zustands sind laut Verkäufer Fördermittel möglich. Der Hof gilt als bedeutendes Zeugnis lokaler Baugeschichte und überzeugt durch seine beispielhafte Ausprägung eines historischen Gebäudetyps. Das Gebäude ist an Strom, Wasser, Gas, Telefon sowie Glasfaser angeschlossen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 4,77 Hektar und teilt sich auf in ein ca. 3.000 m² großes Hofgrundstück mit altem Baumbestand sowie ca. 4,47 Hektar direkt angrenzendes Grünland. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut: Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Umkreis vorhanden. Ein Haus mit Seele – für Menschen, die das Besondere lieben, Wert auf Authentizität legen und bereit sind, ein bedeutendes Stück ostfriesischer Baugeschichte zu bewahren und neu mit Leben zu füllen.

  • ca. 5,3 ha Wald nahe Bebauung zu verkaufen
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    ca. 5,3 ha Wald nahe Bebauung zu verkaufen

    Exklusiv im Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision! Zum Verkauf stehen insgesamt 50.383 m² Waldfläche. Der Bestand setzt sich aus ca. 90 Prozent Nadelbäumen (60% Fichte, 20 % Kiefer, 10% Tanne) und ca. 10 Prozent Laubbäumen (größtenteils Eiche) zusammen. Der Bestand ist homogen, gepflegt und größtenteils zwischen 70 bis 100 Jahre alt. Er verfügt über flächige Naturverjüngung mit Tanne. Das Gelände ist eben, die Zufahrt ist gesichert. Eine maschinelle Holzernte durch moderne Holzerntemaschinen ist hier gegeben. Die letzten Jahre blieb die Waldfläche von Kalamitäten verschont. Die Fläche grenzt unmittelbar an bebaute Fläche und liegt direkt neben der B20. Nach erfolgreicher Kontaktaufnahme über das Kontaktformular übersenden wir Ihnen gerne weitere Informationen.

  • Viel Platz für Familie und Beruf
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    Viel Platz für Familie und Beruf

    Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Einliegerwohnung im Untergeschoß, welche auch gewerblich als Studio oder Büro genutzt werden kann. Das Highlight ist dabei ein Glasdach über einem ehemaligen Lichtgraben, wodurch der mit Glaswänden aufgeteilte Hauptraum viel Tageslicht erhält. Außerdem befindet sich dort ein Vorraum sowie ein Gäste-WC. Der Zugang ist separat über eine überdachte Außentreppe möglich. Im Erdgeschoß befindet sich ein Gästezimmer sowie ein Dusch-Bad. Im großzügigen Wohn-Eßbereich gibt es einen Kachelofen sowie einen Kaminofen. Die gefällige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Dachgeschoß ist neben einem Kinderzimmer und dem Schlafzimmer das üppige Bad mit einer großen Doppelbadewanne hervorzuheben. Zwischen dem Bad und dem Schlafzimmer sind mehrere begehbare Kleiderschränke eingebaut. Der Dachspitz kann als Stauraum umfangreich genutzt werden. Die Kellerräume bieten viel Platz für Bevorratung und Hobbies. Vor der angebauten Doppelgarage können bis zu drei weitere Fahrzeuge vor dem Haus abgestellt werden. Die große Südterrasse ist komplett überdacht.