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  • Ein schönes Landhaus im Vogelsberg! Ideal für Familien mit Kindern! ruhige Lage! großer Garten
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    Ein schönes Landhaus im Vogelsberg! Ideal für Familien mit Kindern! ruhige Lage! großer Garten

    Erleben Sie ein schönes Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage – ideal für Familien mit Kindern. Die gepflegten Außenanlagen bieten viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Das Haus verfügt eine klare Aufteilung und helle Räume. In den beiden Wohnetagen finden Familien ausreichend Rückzugsbereiche sowie gemütliche Gemeinschaftszonen. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Wohnkomfort. Die ruhige Lage garantiert ungestörte Stunden im Freien und gleichzeitig eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen. Erschwingliche Nähe zu Schulen, Kitas und Spielplätzen macht das Objekt besonders attraktiv für Familien. Das Haus wurde im Jahre ca. 1965 von einem Kaufmann erbaut und wurde dann als Lebensmittellädchen genutzt. Im laufe der Zeit wurde das Haus um zwei Räume erweitert ca. in 1975. Aufteilung: EG: 1 großer Raum, 1 Küche, 1 Wirtschaftskeller mit Öl-Heizung, 1 Lager, 1 Waschraum, 1 Flur OG: 5 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 Flur DG: Boden ausgebaut (Estrich Beton) zur Zeit keine Wohnfläche nur als Abstellraum möglich Garagen: 3 – Garagen Heizung: Ölzentralheizung mit Kunststofftanks Bj. 1996 Renovierungsbedürftig

  • Hervoragende Kapitalanlage! Vermietete Wohnung im I.OG im gepflegten 3-Parteien-Haus in Drove.
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    Hervoragende Kapitalanlage! Vermietete Wohnung im I.OG im gepflegten 3-Parteien-Haus in Drove.

    In gefragter Wohnlage von Kreuzau-Drove präsentiert sich diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Familienhauses. Die im Jahr 1994 errichtete Immobilie überzeugt durch eine solide und optisch besondere Bauweise sowie eine angenehme und gewachsene Bewohnerstruktur. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 761,– € p. M. Somit eignet sich diese Einheit sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als nachhaltige Kapitalanlage. Das durchdachte Raumkonzept umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Sonnenstunden einlädt. Die intelligente Aufteilung trennt den Wohn- und Schlafbereich harmonisch voneinander: Die Schlafräume sind über eine separate Diele erreichbar und bieten dadurch ein zusätzliches Maß an Privatsphäre. Die Ausstattung ist gepflegt und zeitlos. Die Böden sind überwiegend hell gefliest; das Wohnzimmer besticht durch hochwertiges Echtholzparkett, das eine warme Wohnatmosphäre schafft. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Brennwertherme aus dem Jahre 2022 deren Kosten über Wärmemengenzähler abgerechnet werden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen Stellplatz auf dem hinteren Teil des Grundstückes. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.

  • Erstbezug nach Modernisierung – Großzügiges Endreihenhaus mit Garten & Carport
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    Erstbezug nach Modernisierung – Großzügiges Endreihenhaus mit Garten & Carport

    Willkommen in dem frisch renovierten und modernisierten 3 und 3/2-Zimmer-Endreihenhaus. Das Haus wird derzeit umfassend für Sie modernisiert und renoviert, um energetisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht zu werden. – Energetische Dachdämmung: Vollständige Dämmung des Daches nach modernstem Standard für optimierte Heizkosten und ein angenehmes Raumklima. – Neue Fenster: Einbau neuer, doppelt verglaster Fenster im Erd- und Obergeschoss. – Neue Einbauküche: Moderne, hochwertige Einbauküche inkl. sämtlicher elektrischer Geräte. – Neue Fußbodenbeläge: Hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge im gesamten Haus. – Malerarbeiten: Das gesamte Haus wird komplett frisch gestrichen übergeben. – Austausch der Sanitärobjekte in Bad und Gäste-WC. – Austausch der Türen bzw. Türzargen im gesamten Haus. Key-Facts & Eckdaten: Wohnfläche: ca. 90qm im EG und OG + ca. 20qm im wohnlich ausgebauten DG Nutzfläche: ca. 55 m² Grundstück: ca. 407 m² (großer, gepflegter Garten) Zimmer: 3 und 3/2 (davon 2/2 im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss) Badezimmer: 1 Vollbad mit Tageslicht + 1 separates Gäste-WC Baujahr / Zustand: 1968 / Umfassend modernisiert & frisch renoviert Heizung: Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 Stellplatz: 2 Carport-Stellplätze Highlights: Erstbezug nach Modernisierung, neue EBK, neue Fenster, gedämmtes Dach, Balkon/Loggia, Terrasse, Glasfaser vorbereitet, elektrische Außenrollläden *** Bitte beachten Sie, dass die Fotos den aktuellen Zustand VOR den Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten zeigen! Sie dienen in erster Linie der räumlichen Orientierung. ***