Aktuelles

  • Vermietetes Einfamilienhaus mit Einl.-Wohnung in zentraler Lage
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    Vermietetes Einfamilienhaus mit Einl.-Wohnung in zentraler Lage

    In ruhiger Wohnlage von Gronau steht dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von ca. 797 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 130 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist derzeit vermietet, die Jahresnettomiete beträgt 15.720,- €. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon sowie zwei Kinderzimmer. Das anliegende Appartment ist aufgeteilt in Wohn-/ Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer und seper. Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Einer der Kellerräume wurde als Hobbyzimmer ausgebaut. Eine Garage sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten. Das Erbpachtgrundstück kann erworben werden, für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

  • Obergeschoßwohnung im Gronauer Osten
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    Obergeschoßwohnung im Gronauer Osten

    Zur Vermietung steht diese Obergeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963. Die Wohnung bietet auf ca. 70m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl mit einer interessanten Raumaufteilung. Das Raumprogramm bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Einbauküche sowie ein schönes neues Badezimmer.

  • Maisonette-Wohnung II: Renditeobjekt mit Potenzial – Blick über die Dächer von Neuss-Norf
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    Maisonette-Wohnung II: Renditeobjekt mit Potenzial – Blick über die Dächer von Neuss-Norf

    Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonette-Eigentumswohnung in einem 8-Parteien Mehrfamilienhaus in Neuss-Norf. Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen bis in den Spitzboden, was ihr einen besonderen Haus-im-Haus-Charakter verleiht. Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 fertiggestellt. Der Satteldach-Aufbau schloss im Jahr 2001 ab, der Ausbau der Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung einschließlich sämtlicher Versorgungsleitungen im Jahr 2016. Die Wohnung präsentiert sich daher in einem modernen Zustand. Folglich besteht das Mietverhältnis schon seit dem 01.07.2018. Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung großzügigen Wohnraum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ein besonderes Highlight ist der große offen gehaltene Spitzboden. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Eine bodentiefe Fensterreihe sorgt für eine lichtdurchflutete Raumatmosphäre und ermöglicht den direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Von hier aus offenbart sich ein einzigartiger Blick über die Dächer von Neuss-Norf, der nach einem arbeitsreichen Tag zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Angebot umfasst im Keller zudem einen eigenen Raum sowie Gemeinschaftsräume. Hinter dem Gebäude befindet sich auf dem hauseigenen Grundstück ein Stell- und Spielplatz sowie Sitzgelegenheiten im Grünen, sind direkt über den Keller erreichbar und runden das Wohnerlebnis ab. Dank der gelungenen Raumaufteilung, der attraktiven Lage und des Ausbauzustandes, eignet sich diese Eigentumswohnung ideal für Kapitalanleger, die ein wertstabiles Renditeobjekt mit Flair sowie nachhaltigem Vermietungspotenzial für Paare sowie Familien suchen. Interessiert? Ein ausführliches pdf-Exposé, Videos, 360° Wohnungsbesichtigung etc. sowie weitere Kerninformationen für eine Besichtigung finden Sie hier: >> https://www.immoorga.de/wohnung-kaufen-neuss-immoorga-angebot-ne-ah9-80/

  • *Provisionsfrei* Perfekte Lage direkt am AEZ, sehr großzügige Wohnung inkl. TG-Stellplatz
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    *Provisionsfrei* Perfekte Lage direkt am AEZ, sehr großzügige Wohnung inkl. TG-Stellplatz

    Diese Wohnung ist durch den klugen Grundriss auf zwei Ebenen (Erdgeschoss & Sockelgeschoss) etwas ganz besonderes und viel mehr als nur 3 Zimmer. Alles fühlt sich an wie ein „Haus im Haus“ (Baujahr der exklusiven und sehr gepflegten Wohnanlage: 1983) Die Details: Vorderer Wohnbereich – mit Einliegercharakter: – separater Bereich, denkbar auch als eine abgetrennte eigene Einheit mit eigenem Eingang (Stichwort: Kapitalanlage) – helles Zimmer mit Balkon und Blick auf das AEZ – Badezimmer mit Dusche & WC – Abstellraum Hinterer Wohnbereich – Ihr privater Rückzugsort: – Schlafzimmer, ruhig im hinteren Teil der Wohnung gelegen mit Blick auf das Atrium – zweites Badezimmer mit extragroßer Badewanne – separater WC-Raum / Gäste-WC – über eine innenliegende Treppe mit wenigen Stufen gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich – offene Einbauküche mit Zugang zum Atrium – weitläufiger Wohnbereich mit Zugang zur ansprechenden Terrasse Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, barrierefrei und über den Fahrstuhl erreichbar. Der separate Kellerraum bietet praktische zusätzliche Staufläche. Das Gebäude und die Anlagen sind sehr gepflegt und werden laufend Stand gehalten. Die Instandhaltungsrücklage der WEG beläuft sich auf über 125.000 Euro (Stand 31.12.2024), hiervon entfallen auf die Wohnung gut 8.000 Euro. Von den monatlichen 612 Euro Hausgeld entfallen 162 Euro auf die Ansparung der Rücklage. *** Die Wohnug wird frei geliefert. *** *** Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage. Besichtigungen werden immer individuell & persönlich von uns durchgeführt. ***