Aktuelles

  • Renovieren oder Neubau – Zwei Doppelhäuser in zentrale Lage mit großem Potenzial
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    Renovieren oder Neubau – Zwei Doppelhäuser in zentrale Lage mit großem Potenzial

    Zum Verkauf stehen zwei Doppelhäuser auf einem ca. 800 m² großen Grundstück in Hanglage. Die Häuser sind etwa 100 Jahre alt. Eine Hälfte benötigt umfassende Sanierungsarbeiten, die andere Hälfte ist derzeit vermietet. Abriss und Neubau sind auch möglich – entsprechende Pläne liegen bereits vor! Die Hanglage des Grundstücks ermöglicht eine interessante Bauweise, die vorhandenen Bebauungsvorschläge lassen viel Raum für Kreativität und individuelle Planung. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, Schulen und öffentliche Einrichtungen bequem zu erreichen, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Investoren macht. Bei Interesse oder für nähere Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Vereinbaren Sie einfach einen Termin für eine Besichtigung oder kontaktieren Sie uns direkt.

  • Frühjahr ist Versammlungszeit – das sollten Eigentümer beachten
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    Frühjahr ist Versammlungszeit – das sollten Eigentümer beachten

    In vielen Wohnungseigentümergemeinschaften ist das Frühjahr die Hauptsaison der Eigentümerversammlungen. Darauf weist der Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V. (IVD) hin. Eigentümer, die sich seit der letzten Versammlung Gedanken über mögliche Anträge gemacht haben, sollten diese jetzt einreichen, um ihre Themen rechtzeitig in die Tagesordnung einbringen zu können. Die Versammlung ist ein zentrales Forum, um über Finanzen, Instandhaltungen und Regelungen in der Gemeinschaft zu entscheiden – insbesondere über die Jahresabrechnung, die laut gängiger Praxis bis spätestens Juni beschlossen werden sollte, sofern der Verwaltervertrag nichts anderes vorsieht.

  • Traumobjekt für KREATIVE (-Handwerker, Heimwerker, Selbermacher) Villa mit 2-3 Einheiten
    Immobilien

    Traumobjekt für KREATIVE (-Handwerker, Heimwerker, Selbermacher) Villa mit 2-3 Einheiten

    Zum Verkauf steht eine teilsanierte Bergische Villa in Hanglage aus dem Jahr 1926 in einer erstklassigen Lage von Wuppertal-Cronenberg am Ende einer Sackgasse. Mit einer Wohnfläche von ca.209 m² auf einem 600 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt mit seinem bergischen Charme: einem soliden Bruchsteinsockel, wärmedämmendem 2-fach Ziegelmauerwerk, verschiefertem Giebel und attraktiven bergisch-grünen Schlagläden. Die Villa verfügt über insgesamt 7 Zimmer, aufgeteilt in 2 Etagenwohnungen und 1 Einliegerwohnung. Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits entkernt und bietet somit die perfekte Möglichkeit der individuelle Raumgestaltung und Renovierung nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Der Speicher kann nach Belieben genutzt werden z.B. als weiteren Wohnraum. Besonders reizvoll sind die wunderbaren Terrassen der Einliegerwohnung im Souterrain und der Wohnung im Erdgeschoss, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einladen. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein Balkon mit Blick in den gewachsenen, idyllischen Garten und einem kleinen Gartenteich.Diese Villa eignet sich idealerweise als 3-Familienhaus oder als Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenhaus. Die Möglichkeit, Wohnen und/oder Arbeiten unter einem Dach zu vereinen, bietet zusätzliche Flexibilität.