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  • Baugrundstück mit Baurecht in Langerwehe
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    Baugrundstück mit Baurecht in Langerwehe

    Sichern Sie sich ein schönes Baugrundstück in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet von Langerwehe (Luchem). Das Baugrundstück bietet eine sehr gute Wohnlage und das unweit von Feldern und Wiesen. Die Baulücke ist erschlossen und misst an der Straßenfront ca. 10,60 m in der Breite und ca. 37,25 m in der mittleren Tiefe. Es besteht eine Anbauverpflichtung an das Nachbarhaus, die gleichzeitig die Inhaber des Grundstückes sind. Öffentliche Erschließungskosten fallen keine mehr an. Es sind lediglich noch die obligatorischen Baukostenzuschüsse der bspw. Wasser- und Strom- sowie Internet-, Telefonversorger bei Baubeginn zu bezahlen. Dieses Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, entweder sofort zu bauen oder die Bebauung erst zu einem späteren Zeitpunkt umzusetzen. Es besteht kein Bauzwang durch die Gemeinde und somit keine Verpflichtung sofort zu bauen. Verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume in dieser gesuchten Wohnlage und bauen Sie (jetzt) Ihr Traumhaus. Ein Baubeginn kann, abhängig von der Auswahl der Baufirma (jederzeit) kurzfristig erfolgen. Entscheiden Sie selbst! Neben der sofortigen Bebauung, eignet sich dieses Immobilienangebot auch perfekt als langfristige Kapitalanlage, verbunden mit der Möglichkeit einer ggf. erst zu einem späteren Zeitpunkt geplanten Bebauung des Käufers. Zur Kontaktaufnahme bitten wir Sie, auf dieser Plattform eine Mail zu schreiben, ober sofort telefonischen Kontakt zu Frau Sabine Nepomuck unter der mobil Nr. 01705256911 aufzunehmen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

  • Freistehendes Familienparadies! Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen..
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    Freistehendes Familienparadies! Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen..

    Freistehendes Familienparadies! Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen.. Dieses schöne Einfamilienhaus mit Doppelgarage wurde 1994 auf einem 608m² nach Süden ausgerichtetem Grundstück erbaut und beeindruckt mit seinem funktionalen Grundriss. Beim Betreten empfängt Sie ein heller und großzügig geschnittener Eingangsbereich. Vis-à-vis erreichen Sie das Schlafzimmer, einen Abstellraum und den Wohn- und Essbereich mit Kamin, der für eine wohlige Atmosphäre an kalten Tagen sorgt. Angrenzend hieran finden Sie die überdachte Terrasse und den Garten mit genügend Platz zum Verweilen und Austoben. Rechtsseitig vom Eingang finden Sie das Tageslichtbad mit Dusche. Linksseitig gelangen Sie zur Küche, die übernommen werden kann. Die Küche kann ebenfalls vom Wohnbereich begangen werden. Im Obergeschoss finden Sie den Schlaftrakt bestehend aus drei geräumigen Schlafräumen und einem weiterem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Stauraum für Dies und Das. Hier erwarten Sie drei 3,5 Räume deren Nutzung Sie vielseitig selbst bestimmen können – Wasch- bzw. Hobbyraum oder Büro.

  • 6-Familenhaus mit vier Garagen in guter Lage von Düren.
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    6-Familenhaus mit vier Garagen in guter Lage von Düren.

    Wir bieten Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in ein renditestarkes Mehrfamilienhaus zu investieren. Die gepflegte Immobilie bietet insgesamt sechs Wohnungen sowie 4 Garagen, die sich auf das Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie das Dachgeschoss verteilen. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 600 m² auf einem ca. 910 m² großen Grundstück. Die vier Garagen sind im Erdgeschoss in die Immobilie integriert, wovon eine derzeit als Abstellfläche für die Mülltonnen dient. Auch Kellerräume sind ausreichend vorhanden. Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt eine imposante Größe von ca. 155 m² die über zwei Etagen führt. Diese Einheit wurde von den Eigentümern selbst genutzt und steht ebenso, wie ein daneben liegendes Appartement von ca.40 m² entweder zur Selbstnutzung, oder zur Vermietung zur Verfügung. Folgende Wohnungsgrößen stehen zur Vermietung an: EG und 1.OG(nicht vermietet) ca. 155 m² zu erwartende Mieteinahme ca. 1.300,– Appartement (nicht vermietet) ca. 40 m² zu erwartende Mieteinnahme ca. 380,– I. OG, links ca. 90 m² Mieteinnahme ca. 765,– II. OG, rechts, ca. 80 m² Mieteinnahme ca. 444,– II.OG, links, ca. 90 m² Mieteinnahme ca. 765,– DG, rechts . (nicht vermietet) ca. 75 m² zu erwartende Mieteinnahme ca. 495,– DG, links ca. 75 m² Mieteinnahme ca. 495,– Die Garagen erzielen eine Gesamtmiete von ca. 120,–€. Drei Wohnungen verfügen über einen Balkon in Südausrichtung mit tollem Blick „ins Grüne“, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die rechte Dachgeschosswohnung ist komplett modernisiert und war seit dem nicht vermietet. Auch die anderen Einheiten, bis auf die selbstgenutzte Wohnung sowie das Appartement wurden mit neuer Elektrik und Laminatböden ausgestattet.

  • Wohnung über 2 Etagen im Zentrum von Neuwied!
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    Wohnung über 2 Etagen im Zentrum von Neuwied!

    Diese schöne und charmante Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße von Neuwied, in einem MFH mit nur 7 Einheiten und verfügt über 68 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt. Die Einheit wird seit ca. 9 Jahren von einer netten Mieterin bewohnt und eignet sich vorzüglich als Kapitalanlage. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. 7.000 € ne. ka, was einer Verzinsung von ca. 5,8 % entspricht. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der derzeit an einen anderen Mieter zum Preis von € 45,– vermietet ist und zum Kaufpreis von 10.000,–€ zusätzlich erworben werden kann. Die Miete für den Stellplatz ist derzeit nicht in der Mieteinnahme enthalten! Auf der unteren Wohnebene befindet sich das Wohnzimmer und die Küchenzeile in der Sie eine Wendeltreppe auf die obere Wohnebene führt. Auf dieser Ebene gibt es das Schlafzimmer und das Tageslicht versorgte Bad mit Dusche. Hier hat auch die Waschmaschine Ihren Platz. Im Hausgeld sind ca. 64 € nicht umlegbare Kosten enthalten. Abgerundet wird das Kaufangebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.