Aktuelles

  • amarc21 – MFH-Kapitalanlage mit 7 Eigentumswohnungen
    Immobilien

    amarc21 – MFH-Kapitalanlage mit 7 Eigentumswohnungen

    Wir bieten Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus im Herzen von Bad Driburg zum Kauf an. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 463m² verteilt auf 3 Etagen mit insgesamt 7 Wohneinheiten (diese sind bereits aufgeteilt und haben jeweils ein eigenes Grundbuch). Das Grundstück ist 374m² groß. Optisch ist es in 2 Gebäudekomplexe aufgeteilt die durch das Treppenhaus verbunden sind, je Etage befinden sich 2 Wohneinheiten, im Dachgeschoß zusätzlich ein Apartment. Jede Wohneinheit hat einen zugehörigen Keller. Es besteht die Möglichkeit, den Spitzboden auszubauen welches weitere 60m² generieren würde. Das Haus ist aus dem Jahr 1920 und wurde vom jetzigen Eigentümer immer gepflegt und stetig in Stand gehalten. Diverse Renovierungen wurden über die Jahre vorgenommen z.b.: – Dachrinnen und Außenanstrich 2010 – komplette Innenrenovierung mit neuen Bädern 2013 – verbesserte Grundrisse 2013 mit Balkonen – Außenanlagen 2014 – neue Heizungsanlage (Erdgas) lt. Energieausweis 2021 (Gastherme und Wärmepumpe) Sichern Sie sich dieses schöne Haus als Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotential. Die aktuelle Nettojahreskaltmiete beträgt 30.000€ Wir freuen uns auf Ihre Anfrage können diese aber nur beantworten, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel. und email Adresse) haben, wir bitten um Verständnis.

  • Moderne DHH im ruhigen Wohngebiet
    Immobilien

    Moderne DHH im ruhigen Wohngebiet

    Die charmante Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Westen von Gronau, genauer gesagt im Stadtteil Buterland. Die ruhige Lage und die attraktive Umgebung machen dieses Zuhause zu einem Ort der Erholung und Entspannung. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 122 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über ein separates Gäste-WC, zusätzlich befindet sich Fußbodenheizung im Wohn- und dem Badezimmer, die den Komfort für die Bewohner erhöhen. Die insgesamt 296 Quadratmeter große Grundstücksfläche besticht durch eine gelungene Kombination aus Garten und einer einladenden Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Immobilie ist massiv gebaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattungsqualität ist gut. Für Fahrzeuge stehen 2 Stellplätze im Freien sowie eine Garage zur Verfügung. Darüber hinaus zeichnet sich das Haus durch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Das Haus in Gronau (Westfalen) bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Die ruhige Lage, die praktische Ausstattung und die vielfältigen Möglichkeiten zur Gestaltung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Um weitere Details zu dieser bezaubernden Immobilie zu erhalten, bitten wir Sie, uns zu kontaktieren. Erst nach schriftlicher Kontaktanfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen per E-Mail zu.

  • Moderne DHH im ruhigen Wohngebiet
    Immobilien

    Moderne DHH im ruhigen Wohngebiet

    Die charmante Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Westen von Gronau, genauer gesagt im Stadtteil Buterland. Die ruhige Lage und die attraktive Umgebung machen dieses Zuhause zu einem Ort der Erholung und Entspannung. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 122 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über ein separates Gäste-WC, zusätzlich befindet sich Fußbodenheizung im Wohn- und dem Badezimmer, die den Komfort für die Bewohner erhöhen. Die insgesamt 296 Quadratmeter große Grundstücksfläche besticht durch eine gelungene Kombination aus Garten und einer einladenden Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Immobilie ist massiv gebaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattungsqualität ist gut. Für Fahrzeuge stehen 2 Stellplätze im Freien sowie eine Garage zur Verfügung. Darüber hinaus zeichnet sich das Haus durch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Das Haus in Gronau (Westfalen) bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Die ruhige Lage, die praktische Ausstattung und die vielfältigen Möglichkeiten zur Gestaltung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Um weitere Details zu dieser bezaubernden Immobilie zu erhalten, bitten wir Sie, uns zu kontaktieren. Erst nach schriftlicher Kontaktanfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen per E-Mail zu.

  • amarc21 – Hürth – schöne helle Wohnung in ruhiger Lage
    Immobilien

    amarc21 – Hürth – schöne helle Wohnung in ruhiger Lage

    wir bieten Ihnen hier eine helle und gepflegte Eigentumswohnung zum Kauf an. Diese befindet sich in Alt-Hürth in einer ruhigen Wohngegend mit ausschließlich Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, kein Durchgangsverkehr. Die hier angebotene Wohnung stammt aus dem Jahr 2000 und befindet sich in einem 5-Parteienhaus das sehr gepflegt und sauber ist. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die 2 Etage (Dachgeschoß) nach betreten der Wohnung befindet sich links ein modernes Gäste-Duschbad, hinter der Eingangstüre eine Niesche als Garderobe nutzbar gefolgt von einer praktischen Abstellkammer. Das große Schlafzimmer hat ein eigenes Bad mit Fenster inkl.Dusche und Badewanne. Licht kommt über ein seitl. Fenster sowie einem Dachflächenfenster. Der nächste Raum bildet die Küche auch mit Fenster bevor es in den hellen Wohn- und Essbereich mit großem Balkon und Aufgang zum Spitzbiden geht. Im Wohnzimmer befindet sich ausserdem ein Kamin der in den kalten Monaten eine behagliche Stimmung verbreitet und zum verweilen einlädt. Der große Balkon ist über 2 Fenstertüren erreichbar und bietet ausreichend Platz für Balkonmöbel, Grill etc. Der Spitzboden hat eine perfekte Stehfläche und bietet viele Möglichkeiten als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Praktisch angefertigte Einbauschränke in den Schrägen bieten viel Stauraum, die Dachflächenfenster bringen Tageslicht in den Raum. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum gehören zur Wohnung. Waschkeller und Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und dem Wunsch einer Besichtigung der wir gerne nachkommen wir bitten aber höflichst um die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, es wäre von Vorteil, wenn die Bonität vorhanden ist oder bereits eine Bankabfrage über den Kaufpreis erfolgt ist. Das Hausgeld beträgt für das Jahr 2025 aktuell 287,00 € Die Wohnung wurde als Erstbezug von den Eigentümern selber genutzt bzw. bewohnt. Der Grundriss ist innerhalb der Wohnung variabel veränderbar da fast alle Innenwände keine tragende Funktion haben.