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    Attraktiv kombiniert: Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz

    Zum Verkauf mit Verfügbarkeit nach Absprache steht dieses Haus mit Anbauten und schönem Garten auf einem Grundstück von 691 m². Das zweigeschossige Haupthaus datiert ursprünglich aus 1922. Es wurde Mitte der 1980er Jahre umfassend saniert und seitdem fortlaufend instandgehalten. Die Anordnung der Gebäude lässt einen gemütlichen Innenhof entstehen, dessen überdachte Bereiche zusätzlichen Komfort bieten. Das Haupthaus verfügt außerdem über einen Anbaubalkon mit Blick in Hof und Garten. Ein Gartenweg führt, entlang der Anbauten, in den grünen und sonnigen Teil des Gartens. Hier lässt es sich herrlich entspannen. Unweit der Gartenpforte beginnt ein Spazierweg zum Beller Park. Die Wohnfläche des Haupthauses umfasst rund 115 m² auf zwei Ebenen. Weitere Räume mit einer Fläche von ca. 53 m² befinden sich im unmittelbar angrenzenden Nebengebäude. Der Zugang hierzu ist sowohl direkt vom Haupthaus möglich als auch über den Innenhof. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für eine große Familie oder für mehrere Generationen unter einem Dach. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz! Als Bonus bieten die Anbauten viele Abstellflächen und Raum für Ihre Hobbys.

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    Realisieren Sie Ihr Projekt zur Kapitalanlage!

    Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 779 m² Gesamtfläche und besonderer Planungssicherheit im Viersener Stadtteil Bockert: Es existiert bereits eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2023 für ein Zwei- und Vierfamilienhaus. Dem künftigen Eigentümer steht es natürlich frei, sich für eine andere Bebauung zu entscheiden und diese zu beantragen. Auch die Errichtung eines Einfamilienhauses liegt hier im Rahmen der Möglichkeiten. Für Baumaßnahmen in diesem Straßenzug gibt es keinen Bebauungsplan. Es gelten die Bestimmungen des §34 Baugesetzbuch (BauGB). Demnach muss sich ein Neubau in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem bereits entkernten Wohnhaus und Garagen bebaut, die im nächsten Schritt abgerissen werden können. Im Rahmen des Bestandsgebäudes wurde das Grundstück bereits erschlossen. Einen ersten Überblick über den Schnitt des Grundstücks erhalten Sie in Bildteil dieses Exposés.

  • Immobilien

    Starten Sie Ihr Bauprojekt: Hier ist das passende Grundstück!

    Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 779 m² Gesamtfläche im Viersener Stadtteil Bockert. Es ist derzeit noch mit einem bereits entkernten Wohnhaus und Garagen bebaut, die im nächsten Schritt abgerissen werden können. Im Rahmen des Bestandsgebäudes wurde das Grundstück bereits erschlossen. Für Baumaßnahmen in diesem Straßenzug gibt es keinen Bebauungsplan. Es gelten die Bestimmungen des §34 Baugesetzbuch (BauGB). Demnach muss sich ein Neubau in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Die Nachbarbebauung gibt derzeit eine 2,5-geschossige Bauweise direkt ab der Straßenseite des Grundstückes vor. Im hinteren Bereich sind eingeschossige Anbauten denkbar. Es sind Abstandsflächen zu den Nachbargebäuden zu berücksichtigen. Einen ersten Überblick über den Schnitt des Grundstücks erhalten Sie in Bildteil dieses Exposés.

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    Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage – 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

    Zum Verkauf mit sofortiger Verfügbarkeit steht diese gepflegte und gemütliche Wohnung im Kölner Stadtteil Weiß (Stadtbezirk Rodenkirchen). Die Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines Sechs-Parteien-Hauses auf einem 496 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet. Mit einer Größe von knapp 48 m² ist sie hervorragend geeignet für Singles oder Paare. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Blick in den Garten. Als Nutzflächen stehen ein privates Kellerabteil und eine Gemeinschaftsfläche im Keller zur Verfügung. Einen ersten Überblick über die Lage der Räume bietet Ihnen die Grundrissgrafik im Bildteil dieses Exposés. Ergänzend laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang unter dem folgenden Link ein: https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/YYBh