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  • Büro/Praxis/Handel im Zentrum von Düren, am Rathaus! Alles NEU; Fenster, Heizung, Dämmung..
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    Büro/Praxis/Handel im Zentrum von Düren, am Rathaus! Alles NEU; Fenster, Heizung, Dämmung..

    Das zu vermietende Gewerbeobjekt liegt im 1. OG eines kernsanierten, modernen Hauses. Im EG dieses Hauses befindet sich eine kieferorthopädische Praxis. Vor dem Haus und auf weiteren Parkplätzen um die Liegenschaft herum sind öffentliche Parkplätze. Im Haus sind nur 2 Gewerbeeinheiten – eine im EG und die hier angebotene Gewerbefläche im 1. OG. Über dem 1. OG gibt es keine weiteren Räumlichkeiten. Das komplette Haus wurde kernsaniert. Die Gewerbeeinheit ist in einem komplett sanierten Zustand und somit ab sofort bezugsbereit! Die Rohrleitungen und die komplette Elektrik sind saniert. Es gibt zwei getrennte komplett sanierte WC-Anlagen (Trennung z.B. Männer und Frauen) Diese WCs sind komplett saniert (Fliesen, Boden, Keramik, Armaturen…). In den kompletten Räumlichkeiten ist ein Design Vinyl Boden verlegt. Die gesamte Fläche hat eine schalldämmende Akustik-Decke, die ideal bei Büros, Praxen und anderen gewerblichen Räumlichkeiten ist. Die Einheit hat eine Brandschutztür und verfügt über eine Alarmanlage, einen Server Raum mit einem Server Schrank. Die neuen Fenster aus Aluminium sind dreifach verglast und verfügen zum Teil über Plissees. Die Fassade ist von beiden Seiten neu und großzügig gedämmt. Das Dach ist ebenso komplett saniert und gedämmt, so dass die Räumlichkeiten eine enorme Energieeffizienz aufweisen. Die Räumlichkeiten werden von einer eigenen Brennwerttherme geheizt und verfügen auch über eine eigene Wasseruhr. Alle Räume sind frisch, weiß gestrichen. Es gibt keine Bohrlöcher in den Wänden. -Zusammenfassung der Arbeiten: -Neue, gedämmte und verputzte Fassade -Neues und gedämmtes Dach -neue 3-fach verglaste Aluminiumfenster in moderner Optik -2 getrennte, komplett sanierte WC Anlagen – neue Verrohrung -eine Brennwerttherme als Etagenheizung im 1. OG -neue Hauseingangstür inklusive großer Briefkastenanlage und ein sanierter gestalteter Eingangsbereich -neue Eingangstür zum Hausflur -neue 25 cm dicke Dämmung des Daches -neue dicke Dämmung der Außenwände -neuer Putz und neuer Anstrich der Fassade Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang durch das Büro ein: Bitte kopieren Sie dazu nur den nachfolgenden Link in Ihren Browser: https://tour.giraffe360.com/a3a15e2724344302af4573daae0129c3

  • Traumhafter Meerblick in mitten eines 5 Sterne Hotel Komplexes
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    Traumhafter Meerblick in mitten eines 5 Sterne Hotel Komplexes

    Diese luxuriöse Duplex-Wohnung befindet sich in der malerischen Region Kargicak in Alanya. Die Wohnung bietet auf zwei Etagen modernen Komfort und stilvolle Einrichtung. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit integrierter Küche bieten genügend Platz für eine Familie oder eine kleine Gruppe. Die Wohnung ist voll möbliert und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der Balkon und die große Sonnenterrasse bieten atemberaubende Ausblicke auf das türkisblaue Meer und laden zum Entspannen ein.

  • Ebenerdige Gewerbefläche in Binsfeld auf einem KFZ-Grundstück und zwei Parkplätzen.
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    Ebenerdige Gewerbefläche in Binsfeld auf einem KFZ-Grundstück und zwei Parkplätzen.

    Zur Anmietung steht eine ebenerdige Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 90 m² auf einem etablierten KFZ-Gelände in attraktiver Lage am Ortseingang von Nörvenich-Binsfeld. Die Einheit verfügt über großzügige Schaufensterflächen und wurde zuletzt als Reparaturdienst für Steuergeräte genutzt. Aufgrund der Lage und Zuschnitts eignet sich die Fläche insbesondere für KFZ-nahe Dienstleistungen wie Handel, Reparaturbetriebe oder Serviceleistungen, kann jedoch ebenso als Büro- oder Dienstleistungsfläche für andere Branchen genutzt werden. Ein WC ist im Ladenlokal vorhanden. Drei Stellplätze direkt vor dem Objekt sind bereits im Mietpreis enthalten; zusätzliche Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Die Immobilie wird geräumt und steht ab sofort zur Verfügung

  • Wo Familie wachsen darf – charmantes Zweifamilienhaus mit viel Raum zum Leben.
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    Wo Familie wachsen darf – charmantes Zweifamilienhaus mit viel Raum zum Leben.

    Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Garage aus den 1960er Jahren bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Das Gebäude wurde im Jahr 1990 um ein vollständiges Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert und präsentiert sich heute als äußerst geräumige und funktionale Wohnimmobilie. Im Jahr 1999 wurde das Dachgeschoss offiziell als Wohnfläche ausgewiesen, wodurch die Gesamtwohnfläche nochmals deutlich gesteigert wurde. Die Erdgeschosswohnung wurde 2014 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Sie umfasst mehrere Wohn- und Schlafräume, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer und eignet sich ideal für eine Familie oder zur sicheren Vermietung. Auch die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und eine flexible Aufteilung. Das Obergeschoss bietet ein volles Wohnniveau mit mehreren Zimmern, Küche und Bad, während das Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad sowie zusätzliche Nutzflächen bereithält. Durch die Erweiterungen der 1990er Jahre stehen insgesamt ca. 262 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei Etagen und mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet viel Potenzial – sei es für Eigennutzer, die nach viel Platz suchen, oder Investoren, die eine solide Wohnimmobilie in guter Lage von Erkelenz bevorzugen.