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  • Hier will ich bleiben! Freistehendes EFH mit Einliegerwohnung und Garage..
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    Hier will ich bleiben! Freistehendes EFH mit Einliegerwohnung und Garage..

    Willkommen zu einer exklusiven Immobilienbeschreibung in 52379 Langerwehe. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus ist eine wahre Perle inmitten idyllischer Natur und bietet mit einer Wohnfläche von großzügigen 180 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von 514 m² den idealen Rückzugsort für Familien und Paare, die das Besondere suchen. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Beim Betreten des Anwesens fällt sofort die hochwertige Ausstattung ins Auge: edle Fliesen und Parkettböden schaffen eine behagliche Atmosphäre und verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Das Herzstück des Hauses bilden die 5 geräumigen Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem wurde in der Wohnfläche eine separate Einliegerwohnung mit ca. 45 m² abgetrennt, die sich ideal als Gästeapartment, Büro oder für die ältere Generation eignet und auch mit Leichtigkeit zum Hauptwohnraum integriert werden kann. Ein absolutes Highlight sind die Außenanlagen des Hauses. Eine sonnige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während der Balkon einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur bietet. Der liebevoll angelegte Garten bietet genügend Platz für Spiel und Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Wohnqualität. Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der ausreichend Stauraum bietet und Platz für Hobbyaktivitäten oder eine kleine Werkstatt schafft. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage des Hauses besticht durch ihre Ruhe und Idylle. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet dieses Anwesen eine Oase der Erholung fernab vom Trubel der Stadt. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, sodass eine optimale Infrastruktur gewährleistet ist. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in 52379 Langerwehe als ein einzigartiges Juwel, das mit seiner Ausstattung, Größe, Lage und seinem liebevoll gepflegten Zustand überzeugt. Ein Zuhause zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen. Diese Immobilie ist ein absolutes Must-See für anspruchsvolle Familien mit Kindern und Paare, die auf der Suche nach dem Besonderen sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern. Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang durch das Haus ein: Kopieren Sie dazu nur den nachfolgenden Link in Ihren Browser: https://tour.giraffe360.com/efc3c12a70684a7dabf2956c52ea7298

  • Charmantes Reihenhaus mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage..
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    Charmantes Reihenhaus mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage..

    Charmantes Reihenhaus mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage. Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1963 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das ca. 226 m² große Grundstück überzeugt mit einem schönen Garten und ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Zusätzlich steht im Keller ein weiterer Raum zur Verfügung, der beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann sowie einem Wasch- und Heizraum.

  • Mittendrin! Einfamilienhaus oder 2-Familienhaus mit Ladenlokal! Sie haben die Wahl
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    Mittendrin! Einfamilienhaus oder 2-Familienhaus mit Ladenlokal! Sie haben die Wahl

    Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit Ladenlokal aus dem Baujahr 1960 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Auf einem ca. 376 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche sowie ein integriertes Ladenlokal, das sich ideal für Selbstständige, Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung eignet. Die Immobilie eröffnet zahlreiche Optionen: Ob als klassisches Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, als Zweifamilienhaus zur Teilvermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier lassen sich individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte verwirklichen. Die Wohnräume präsentieren sich großzügig geschnitten und bieten viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Investoren mit Blick auf Vermietung oder Teilnutzung. Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über eine gute Sichtbarkeit und kann je nach Bedarf als Verkaufsfläche, Büro, Praxis oder Atelier genutzt werden. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen runden das Angebot ab. Der Außenbereich bietet Platz für eine Terrasse, Gartenfläche oder weitere Gestaltungsideen und schafft eine angenehme Ergänzung zum Wohnraum.

  • Vermietete Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in begehrter Lage..
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    Vermietete Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in begehrter Lage..

    Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einheit umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen kleinen Balkon. Durch die Lage im Dachgeschoss bietet die Wohnung ein gemütliches Wohngefühl mit viel Tageslicht. Ein eigener Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 5.580 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Dezember 2025.