Zum Jahreswechsel werden verschiedene gesetzliche Änderungen in Kraft treten. Der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE) gibt einen Überblick, welche Änderungen für Wohnungseigentümer und Wohnungseigentümergemeinschaften wichtig sind, wie diese einzuschätzen sind und welche Fristen im Jahr 2025 eingehalten werden müssen.
Das ursprüngliche Fachwerkhaus mit unbekanntem Baujahr wurde in den 60er Jahren um einen massiven Anbau erweitert, sodass man auf eine ansehnliche Wohnfläche von 120 m² kommt . In der angegebenen Wohnfläche von ca. 120m² sind ca 18 m² Anteil der Terrassen im EG und OGund enthalten. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Diele mit Aufgang in das Obergeschoss und Abgang in den Kellerraum, Wohnzimmer zweigeteilt, Küche, in der sich auch die Gastherme befindet, sowie Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tagelichtfenster. Das WC ist separat, ebenfalls mit Fenster. Am Ende des Gebäudes Ausgang auf die große überdachte Terrasse mit herrlichem, unverbaubarem Ausblick auf die Wupperberge. Obergeschoss: Hier gibt es insgesamt 3 Schlafzimmer (Eines davon als Durchgangszimmer; hier liegt auch auch ein Wasserschloss Momentan befindet sich an dieser Stelle ein Waschbecken. Es besteht also die Möglichkeit ein weiteres Duschbad zu installieren Am Ende der Etage der Ausgang auf eine ebenfalls große wunderschöne Sonnenterrasse Keller: Teilunterkellerung Speicher: Zugang über das Obergeschoss Hier bietet sich noch Ausbaumöglichkeit Auf dem insgesamt 272 m² großem Grundstück stehen 2 Garagen mit Abstellmöglichkeiten für 2 weitere PKW, sowie der halbe Scheunenanteil. Mit etwas Kreativität lässt sich aus dem Grundstück ein grünes Kleinod gestalten. (z.B Umwandlung der vorhanden Flächen in Garten ) Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort die Möglichkeiten auf.
Willkommen in Solingen! Hier erwartet Sie eine besondere Immobilie, die Sie nicht verpassen sollten. Das Haus befindet sich in einer beliebten Lage in 42657 Solingen hat eine Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern, aufgeteilt in 4 Zimmer. Das Grundstück umfasst 272 Quadratmeter, die sich ideal für familiäres Wohnen eignen. Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1964, und ist in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Das ursprüngliche Fachwerkhaus und auch der massive Anbau wurden, der Zeit entsprechend, mit Eternitplatten verkleidet. Ein Highlight der Immobilie ist die Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen und sich entspannen. Das Haus ist teilunterkellert. Auf dem eingezäuntem Grundstück befinden sich neben einer Garage auch ein halber Schuppen ( siehe Bild im Exposé) . Hier wäre genug Platz für Hobby, Arbeiten oder Werkstatt. Die 4 Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Raum für individuelle Ansprüche. Der Dachboden bietet zudem weitere Ausbaumöglichkeiten Insgesamt bietet diese Immobilie ein harmonisches Gesamtpaket aus Lage, Größe, Ausstattung und Zustand. Die Kombination aus Fachwerk in idyllischer Umgebung, zeitgemäßem Wohnen und der Charme vergangener Zeiten machen dieses Haus zu einem ganz besonderen Zuhause.
Exklusiv im Auftrag, keine zusätzliche Käuferprovision! Willkommen auf diesem einzigartigen Biohof, wo Tradition auf Innovation trifft und nachhaltige Landwirtschaft zur Lebensweise wird! Diese Immobilie verkörpert das Beste aus beiden Welten: eine etablierte, erfolgreiche Bio-Landwirtschaft kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten und einem florierenden Geschäftsbetrieb. Eier von glücklichen Hühnern, saftiges Bio-Rindfleisch, frische Milchprodukte und ein reichhaltiges Angebot an saisonalen Bio-Produkten bilden die soliden Eckpfeiler dieses charmanten Biohofs. Doch das ist nur der Anfang. Der Hofladen lockt Kunden mit einer Fülle von hochwertigen Produkten aus eigener Herstellung. Die Hofgastronomie verwöhnt Gäste mit köstlichen Speisen, die aus den besten Zutaten des Hofs und der Umgebung zubereitet werden. Und für diejenigen, die länger bleiben möchten, bieten gemütliche Ferienwohnungen einen erholsamen Rückzugsort inmitten der Natur. Die Lage dieses Biohofs ist ein weiterer Pluspunkt. Strategisch im Herzen des Rheinlands, zwischen den pulsierenden Städten Köln, Düsseldorf und Aachen gelegen, zieht der Hof eine wohlhabende und bio-affine Käuferschaft an. Die Nachfrage nach hochwertigen Bio-Produkten steigt stetig, und unser Hof hat bereits einen festen Platz in diesem lukrativen Markt erobert. Die Bio-Eier sind begehrte Produkte in regionalen Supermärkten und tragen zur starken Marktposition des Hofs bei. Für ernsthafte Interessenten stehen weitere Informationen zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir detaillierte Angaben zur Lage und Betriebsstrukturen erst nach Vorlage eines Finanzierungs- und Eigenkapitalnachweises durch Sie weitergeben können. Diese Vorgehensweise sichert die Vertraulichkeit und Seriosität des Verkaufsprozesses. Gerne stehen wir Ihnen jedoch für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen. Der Biohof erstreckt sich über etwa 14 Hektar im Eigentum und zusätzlich angepachteten Flächen. Diese Kombination aus eigenem und gepachtetem Land bietet nicht nur eine solide Basis, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Expansionspläne und landwirtschaftliche Projekte. Treten Sie ein in diese Welt des nachhaltigen Erfolgs und lassen Sie sich von der Faszination dieses Biohofs inspirieren. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit die Zukunft der Bio-Landwirtschaft aktiv mitzugestalten. Die 14 ha teilen sich grob auf in: 1,42 ha Gebäudefläche 9,64 ha Ackerland 1,96 ha Grünland 1,10 ha Forst/Obstwiese Auflistung der Gebäude, Angaben sind ca. 1. Halle: Größe: 55 x 10 m Fläche: ca. 550 qm 2. Rinderstall: Größe: 43 x 12 m Fläche: ca. 516 qm 3. Rinderstall: Größe: 43 x 12 m Fläche: ca. 516 qm 4. a) Hühnerstall: Größe: 40 x 15 m Fläche: ca. 600 qm b) Hühnerstall: Größe: 30 x 15 m Fläche: ca. 450 qm 5. a) Lagerfläche: Größe: 25 x 13 m Fläche: ca. 325 qm b) Produktion: Größe: 18 x 17 m Fläche: ca. 306 qm c) Gastronomiefläche/Sitzplätze: Größe: 10 x 3 m Fläche: ca. 30 qm d) Hofladen: Größe: 17 x 10 m Fläche: ca. 170 qm 6. Pferdestall: Größe: 15 x 8,5 m Fläche: ca. 128 qm Ausstattung: 4 Boxen, Paddock 7. a) Ehemaliges Bürogebäude: Größe: ca. 275 qm (EG) Ausstattung: Reception, Küche b) Neue Wohnung im Dachgeschoss: Größe: ca. 130 qm 8. Ferienwohnung: Größe: 12 x 5 m Fläche: ca. 60 qm 9. Kleiner Hühnerstall: Größe: 13 x 5 m Fläche: ca. 65 qm Überdach: ca. 52 qm 10. Rinderstall: Größe: 14 x 8 m Fläche: ca. 112 qm 11. Maschinenhalle-Werkstatt: Größe: 40 x 22 m Fläche: ca. 880 qm 12. Haupthaus: Größe: ca. 140 qm Ausstattung: 2 Ferienwohnungen (80 und 60 qm), Büros im EG (ca. 70 qm) 13. Ferienwohnung: Größe: 18 x 10 m Fläche: ca. 180 qm
