Aktuelles

  • Immobilien

    Schönes Einfamilienhaus im Buterland – Perfekt für eine Großfamilie

    Diese Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² ausreichend Platz für Familien mit Kindern. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 auf einem ca. 624 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einer schönen Wohnlage im Buterland. Das Erdgeschoß bietet eine Diele, Gäste-WC, Küche sowie ein Arbeits-/Schlafzimmer. Des Weiteren beeindruckt ein offener Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die große überdachte Terrasse. Durch die vielen Fenster sind die Räume sehr hell und freundlich gestaltet. Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein weiteres kleines Zimmer zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den voll ausgebauten Dachboden mit 2 weiteren Zimmern, die vielseitig genutzt werden können. Der schön angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot hervorragend ab. DIe Immobilie kann möglicherweise mit öffentlichen Mitteln gefördert werden. Wir beraten Sie gern ausführlich zu den verschiedenen Fördermöglichkeiten und helfen Ihnen bei der Antragstellung.

  • News

    Barrierefreies Wohnen: Immobilien für alle Lebensphasen

    Barrierefreies Wohnen wird in der Immobilienbranche immer relevanter – und das aus gutem Grund. Der demografische Wandel, ein wachsendes Bewusstsein für Inklusion sowie steigende Ansprüche an Komfort und Flexibilität lassen den Bedarf an barrierefreien Immobilien stetig wachsen. Aber was bedeutet barrierefreies Wohnen genau – und wie lässt es sich in modernen Wohnkonzepten umsetzen? 1. Was […]

  • Immobilien

    amarc21 – Gastrofläche in Bensberg sucht Nachmieter

    aus privaten Gründen suchen wir einen Nachmieter für eine Gastrofläche in Bergisch Gladbach/Bensberg. Ideal zum starten in die Selbstständigkeit – bezahlbare Miete – überschaubare Größe – viele potentielle Kunden drum herum !! Aktuell als Restaurant mit Lieferservice geführt besteht hier viel Potential für ein gut laufendes Geschäft, geeignet für einen Familienbetrieb, Neustart oder Erweiterung. In mitten einem großen Wohngebiet gelegen finden Sie auf einem Hochparterre die Gewerbefläche. Zu 90% läuft das momentane Geschäft über die Lieferung da der jetzige Betreiber fast alleine Arbeitet und es anders nicht mehr hinbekommt. Mit frischem Elan, guter Werbung und weiterhin guter Küche lässt sich hier ein gutes Geschäftsmodell etablieren. Für das komplette Inventar inkl. Bar, Küche sowie Kundenstamm, Bewertungen, Social Media usw. wird eine Abstandszahlung (VHB) aufgerufen. In der Küche und im Gastraum sind teilweise neue Geräte und Einbauten wie. z.b. die Abluft oder der Pizzaofen angeschafft und installiert worden. Der Gastraum bietet Platz für min. 35 Gäste, zusätzlich besteht die Möglichkeit vor dem Geschäft Tische und Stühle zu platzieren. Ein Kamerasystem ist vorbereitet, das Kassensystem ist neu. Alkoholkonzession ist hier möglich. Hinter dem Geschäft gibt es Stellplätze die momentan für die Lieferfahrzeuge genutzt werden. Für das Inventar und den Kundenstamm wird eine Abstandszahlung fällig die mit dem jetzigen Mieter zu verhandeln ist, gerne prüfen nach ihrer Besichtigung auch mögliche Angebote !

  • News

    BGH-Urteil zur Widerrufsbelehrung: Wichtige Klarstellung für Maklerverträge im Fernabsatz

    Am 25. Februar 2025 hat der Bundesgerichtshof (BGH) eine Entscheidung gefällt, die auch für die Immobilienbranche von hoher Relevanz ist – insbesondere für Makler:innen, die ihre Dienstleistungen über das Internet oder per E-Mail anbieten. Zwar behandelte der konkrete Fall einen Neuwagenkaufvertrag im Fernabsatz, doch die rechtliche Grundfrage betrifft alle Verbraucherverträge, bei denen der Abschluss außerhalb […]