Aktuelles

PROVISIONSFREI: Kleines Mehrfamilienhaus mit BG für zwei DG-Wohnungen auf großem Grundstück

Das im Jahr 1937 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohneinheiten mit ca. 443,15 m² Wohnfläche und einen unausgebauten, geräumten Dachboden mit Baugenehmigung für zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 162 m². Die Prüfstatik, Statik sowie der Brandschutznachweis liegen vor. Weiterhin gibt es für das Gebäude eine Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie eine Teilungserklärung, die im Dezember 2019 beurkundet wurde, aber noch nicht eingereicht ist.Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2019 wurden die Wohnungen im EG rechts (Maisonette) und 1. OG rechts umfangreich modernisiert und jeweils mit Einbauküchen ausgestattet. Die Maisonetteeinheit hat gemäß Mietvertrag ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil, der über den Balkon direkt begehbar ist. Im Rahmen dieser Arbeiten wurden im gesamten Haus die Elektrostränge erneuert und eine neue Heizungsanlage für den rechten Strang eingebaut, die auch die spätere Wohnung im DG rechts versorgen wird. Weiterhin wurde die Fassade sowie das Treppenhaus malermäßig überarbeitet und mit neuer Auslegware versehen. Der gesamte Kellerbereich wurde aufwändig saniert und trockengelegt. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, die vermietet sind.

Legen Sie Ihr Geld sinnvoll an! Gewinnbringendes Geschäftshaus nahe Altstadt Spandau!

Das hier angebotene Gewerbeobjekt hat eine Grundstücksfläche von ca. 411 m² und ca. 422 m² vermietbare Fläche verteilt auf 4 Gewerbeeinheiten. Das Gewerbehaus ist von 2006-2008 komplett saniert worden und befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Aufgrund der hervorragenden Lage, direkt an der Altstadt Spandau ist eine dauerhafte Vermietung gewährleistet. Objektdetails: Grundstücksfläche: ca.411 m² vermietbare Fläche: ca. 422 m² Kernsanierung: 2006-2008 Die steigerungsfähige Nettokaltmiete beträgt mtl. 5.252,- €

Komplett sanierte DHH mit großem Freizeit-und Erholungswert in liebevolle Hände abzugeben !

Townhouse Neubau mit Kamin, Weinkeller und Garten in Berlin-Schmargendorf – 8 Zimmer

Inspiriert von englischen Landhäusern.Im Südwesten Berlins lebt es sich besonders gut. In Schmargendorf trifft ländlicher Charme auf urbanen Lebensstil. Ideal ans Zentrum angebunden finden Großstädter dank der zahlreichen Sportvereine, dem Grunewald und den vier Seen in Laufweite eine einzigartige Lebensqualität vor. Mit Ruhe, Bedachtsamkeit und Freiraum genießt man hier das besondere Flair der Lage. Das unweit des Rosenecks gelegene Stadthaus ist Teil eines Ensembles aus insgesamt vier real geteilten Grundstücken. Die Architektur ist inspiriert von englischen Landhäusern der 1920er Jahre und bildet einen markanten Blickfang. Ganz auf Herrschaftlichkeit setzt die Innenraumgestaltung mit Flächen von ca. 213 Quadratmetern. Herzstück des Erdgeschosses ist der Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse und dem Privatgarten mit altem Baumbestand. Zur Straßenseite sind abgehend von der Eingangshalle die Küche, das Gäste-WC und die Garderobe angeordnet. Die Raumplanung sieht das Dachgeschoss mit Schlafraum, großer Ankleide und Masterbad sowie einem Arbeitszimmer als weitläufigen Rückzugsort für Eltern vor. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinder- bzw. Gästezimmer mit Ensuite-Bädern sowie ein Balkon. Das Untergeschoss ist mit mehreren Räumen flexibel nutzbar. Lichte Raumhöhen von über drei Metern, Echtholzparkett in den Wohnräumen und Fußbodenheizung gehören zu den Annehmlichkeiten der luxuriösen Ausstattung – ein exklusiver Rahmen für ein niveauvolles und behütetes Leben.