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  • Reitanlage mit 60er Halle auf 5 ha zu verkaufen
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    Reitanlage mit 60er Halle auf 5 ha zu verkaufen

    Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Diese vielseitige Reitanlage in Form eines modernen Aktivstalls bietet auf rund ca. 45.000 m² Gesamtfläche hervorragende Voraussetzungen für professionelle Pferdehaltung, gewerbliche Nutzung oder die Verwirklichung eines zukunftsorientierten Reitbetriebes. Bei dem Areal handelt es sich um ein noch zu vermessendes Grundstück, welches sich grob in ca. 1,2 ha Gebäudefläche, ca. 2,7 ha Acker- und Weideland inklusive eines separaten Flurstücks mit ca. 2.800 m² möglicher Baufläche sowie ca. 1,5 ha Paddock- und Offenstallflächen aufteilt. Die vorhandene Struktur ermöglicht einen durchdachten Betriebsablauf und bietet zugleich weiteres Entwicklungspotenzial. Wichtiger Hinweis: Trotz der im Exposé aus technischen Gründen angegebenen Wohnfläche von ca. 200 m² befindet sich aktuell keine Wohnmöglichkeit auf dem Objekt. Perspektivisch bestehen jedoch zwei interessante Optionen zur Schaffung von Wohnraum. Zum einen befindet sich über einem der Offenstallgebäude eine großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss, deren Nutzbarmachung vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung realistisch erscheint. Zum anderen gehört ein separates Flurstück mit ca. 2.800 m² zum Angebot, auf welchem sich – vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen – die Errichtung eines Einfamilienhauses, beispielsweise als Betriebsleiterhaus, anbieten könnte. Herzstück der Anlage ist die im Jahr 2025 neu errichtete Reithalle mit den Maßen ca. 20 x 60 Metern. Durch die vorhandene Abschleppung ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa zur Schaffung weiterer Boxen oder als Lager- und Abstellfläche. Ergänzt wird das Reitangebot durch einen ca. 20 x 40 Meter großen Außenreitplatz sowie einen Longierzirkel. Damit stehen sehr gute Trainingsbedingungen für unterschiedlichste Anforderungen zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch sehr attraktive Ausreitmöglichkeiten direkt ab Hof. Die umliegende Umgebung ermöglicht es, unmittelbar ins Gelände zu starten, ohne zuvor eine Straße queren zu müssen – ein besonderer Vorteil für Reiter und Pferde gleichermaßen und im Alltag von hoher praktischer Bedeutung. Die Stallanlagen wurden funktional und pferdegerecht konzipiert. Ein massives Gebäude aus dem Ursprungsjahr 1884 mit ca. 14 x 36 Metern wird als großzügiger Offenstall genutzt und bietet im vollständig ausbaufähigen Dachgeschoss weiteres erhebliches Potenzial. Ein weiteres, ehemals als Remise genutztes Gebäude wurde ebenfalls zu einem Offenstall umgebaut. Insgesamt bietet die Anlage Kapazitäten für bis zu 57 Pferde und eignet sich damit ideal für Aktivstallkonzepte, Pensionspferdehaltung oder betriebliche Erweiterungen im Pferdesektor. Besonders attraktiv ist auch der energetische Aspekt der Immobilie. Auf zwei Gebäuden befinden sich Photovoltaikanlagen mit ca. 60 kW sowie ca. 18 kW Leistung, welche Bestandteil des Angebots sind. Die zusätzliche Photovoltaikanlage auf der Reithalle gehört ausdrücklich nicht zum Verkaufsumfang. Da es keine Wohnfläche und somit auch keine Heizung gibt, gibt es keinen Energieausweis.

  • Am Obersee! Resthof mit Reitplatz ideal für Mehrgenerationen
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    Am Obersee! Resthof mit Reitplatz ideal für Mehrgenerationen

    Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Dieses vielseitige Anwesen bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen und soliden Voraussetzungen für die Pferdehaltung. Die Gesamtanlage ist funktional aufgebaut und eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch für eine Kombination aus Wohnen und Tierhaltung. Das Anwesen umfasst rund 3 Hektar überwiegend als Grünland genutzte Fläche und bietet damit eine solide Grundlage für die Pferdehaltung. Die vorhandene Scheune verfügt über insgesamt sechs Pferdeboxen sowie einen großzügigen Wirtschaftsbereich mit ausreichend Platz für Maschinen, Traktoren und weiteres Equipment. Ergänzend steht ein Reitplatz zur Verfügung. Das Anwesen verfügt über insgesamt drei separate Wohneinheiten und eignet sich damit sowohl für die Eigennutzung mit Mehrgenerationenkonzept als auch für eine Kombination aus Wohnen und Vermietung. Das erste Wohnhaus wurde im Jahr 2000 ausgebaut und bietet auf ca. 300 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot in Verbindung mit Fußbodenheizung und einem Kamin mit Wassertasche. Der Südgiebel wurde zusätzlich gedämmt. Das zweite Wohnhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2025 / 2026 umfassend kernsaniert und präsentiert sich technisch wie optisch auf einem modernen Stand – inklusive neuer Elektrik, erneuerter Wasserleitungen sowie ebenfalls integrierter Fußbodenheizung. Ergänzend entsteht derzeit eine weitere Wohneinheit mit ca. 50 m² Wohnfläche, deren Fertigstellung für 2026 vorgesehen ist. Auch hier erfolgt ein vollständiger Neubauausbau mit Fußbodenheizung und neuem Bad. Für zusätzlichen Komfort und eine zeitgemäße Ausstattung sorgt eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2022 mit einer Leistung von ca. 19 kWp in Verbindung mit einem Stromspeicher von 9,6 kWh. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über ein elektrisches Tor mit Gegensprechanlage und Kamerasystem, welches in alle drei Wohneinheiten separat geschaltet ist. Abgerundet wird das Platzangebot durch vier Carport-Stellplätze sowie eine Garage. Die Lage des Anwesens zeichnet sich durch eine gute verkehrliche Anbindung aus und gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Gleichzeitig befindet sich das Naherholungsgebiet „Obersee“ in unmittelbarer Nähe und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Sämtliche Wohneinheiten werden derzeit über Ölheizungen versorgt, die entsprechenden Tanks befinden sich in den Kellerräumen. Die neu modernisierten Einheiten stehen aktuell leer und können kurzfristig genutzt oder vermietet werden.

  • Für die Familie mit 2 – 3 Kindern
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    Für die Familie mit 2 – 3 Kindern

    amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Dieses solide gebaute Reihenendhaus aus dem Jahr 1988 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Münster – mit optimaler Anbindung zum Albersloher Weg und dem ÖPNV. Die Highlights dieses Angebotes sind 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Balkon, Vollkeller und Garage mit elektrischem Tor. Das Haus bietet rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, und steht auf einem 254 m² großen Grundstück. Der Zustand ist gepflegt und absolut funktional; eine normale Renovierung reicht völlig aus, um es in ein modernes und gemütliches Zuhause zu verwandeln. Bereits beim Betreten überzeugt der helle Eingangsbereich, der einladend wirkt und genug Platz für Garderobe & Alltag bietet. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, eine praktische, funktionale Küche, die sich ideal für den Alltag eignet, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit schönem Kaminofen. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse und in den komplett eingezäunten Garten – ideal für Familien, Haustiere oder alle, die einen privaten Außenbereich zu schätzen wissen. Besonders praktisch: Hinter dem Garten verläuft ein kleiner, nur für die Anwohner zugänglicher Privatweg, über den man direkt zum Garagenhof gelangt. Eine eigene Garage mit elektrischem Tor gehört selbstverständlich dazu. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer. Eine Besonderheit: Das Hauptschlafzimmer ist über eine Treppe direkt mit einem weiteren Raum im Dachgeschoss verbunden – das obere Zimmer eignet sich aufgrund der Dachschrägen eher als ruhiger Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzliche Rückzugsmöglichkeit. Wenn man die Verbindung zurückbaut, kann der Raum aber auch sehr gut wieder als kleines Schlafzimmer genutzt werden. Wer es klassisch bevorzugt, kann die Verbindung problemlos zurückbauen. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches kleines Badezimmer – ideal für Homeoffice, Kinder, Gäste oder Hobbys. Durch die intelligente Raumaufteilung lässt sich das Haus wunderbar flexibel nutzen und eignet sich damit sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für Familien, die mehrere Schlafzimmer und Arbeitszonen benötigen. Ein echtes Plus ist der Vollkeller, den nur dieses Haus der gesamten Reihe besitzt. Drei Kellerräume bieten reichlich Stauraum, z. B. für Vorräte, Deko, Hobbyutensilien oder andere Dinge des Alltags. Dank der guten Verkehrsanbindung, der ruhigen Wohnlage und der komfortablen Raumstruktur ist dieses Reihenendhaus die perfekte Möglichkeit, sich ein großzügiges, gut durchdachtes und zukunftsfähiges Zuhause in Münster zu schaffen.