Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1958, die eine Wohnfläche von ca. 120 m² und ein großzügiges Grundstück von ca. 283 m² bietet. Diese Immobilie verfügt über vier helle Zimmer und zwei modernisierte Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort bieten. Die offene Raumgestaltung im Wohnbereich sorgt für eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit 3 Wohnungen (Erd-,Ober-und Dachgeschoß) , voll unterkellert, mit 2 Garagen und 4 Pkw-Stellplätzen. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück, welches zur weiteren Bebauung mit einem Ein-oder Zweifamilien aufgeteilt wird (siehe Lageplan). Die für die zusätzliche Neubebauung vorgesehene Teilfläche (ca. 613 qm) kann mit erworben werden. Gerne unterbreiten wir hierzu ein Kaufangebot, welches durch eine bereits beantragte Bauvoranfrage planungsrechtlich unterlegt werden kann. Die Zufahrt zum Objekt wird auch vom geplanten Neubaugrundstück mitgenutzt. Das Grundstück stellt im übrigen Realeigentum dar, welches auch ideell aufgeteilt werden kann, so daß für die drei abgeschlossenen Wohnungen Teileigentumseinheiten entstehen können. Die Kellerräume wurden vor kurzem vollständig renoviert, die Heizungsanlage erneuert. Die Wohnungen sind derzeit leerstehend und können kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Für den Objektstandort werden derzeit Mieten für vergleichbare Wohnungen in Höhe von mindestens € 12,50 / qm erzielt. Die zu erwartende Jahresnettomiete beträgt daher mindestens € 42.000,–.
Diese zentral und ruhig gelegene Eigentumswohnung in Remscheid Lüttringhausen überzeugt durch ihre attraktive Lage und ihre angenehme Anonymität. In de4m 1971 erbauten Gebäude mit 18 Wohneinheiten lässt sich der Feierabend entspannt genießen. Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wodurch sie sich auch hervorragend als Kapitalanlage eignet. Zudem steht eine Garage separat zum Verkauf..
Die charmante Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Westen von Gronau, genauer gesagt im Stadtteil Buterland. Die ruhige Lage und die attraktive Umgebung machen dieses Zuhause zu einem Ort der Erholung und Entspannung. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 122 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über ein separates Gäste-WC, zusätzlich befindet sich Fußbodenheizung im Wohn- und dem Badezimmer, die den Komfort für die Bewohner erhöhen. Die insgesamt 296 Quadratmeter große Grundstücksfläche besticht durch eine gelungene Kombination aus Garten und einer einladenden Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Immobilie ist massiv gebaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattungsqualität ist gut. Für Fahrzeuge stehen 2 Stellplätze im Freien sowie eine Garage zur Verfügung. Darüber hinaus zeichnet sich das Haus durch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Das Haus in Gronau (Westfalen) bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Die ruhige Lage, die praktische Ausstattung und die vielfältigen Möglichkeiten zur Gestaltung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Um weitere Details zu dieser bezaubernden Immobilie zu erhalten, bitten wir Sie, uns zu kontaktieren. Erst nach schriftlicher Kontaktanfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen per E-Mail zu.
