2026 treten zahlreiche gesetzliche Neuerungen in Kraft, die Immobilieneigentümer, Vermieter und Verwalter beachten müssen. Dazu zählen Änderungen im Mietrecht, Anpassungen bei energetischen Vorschriften, neue Rahmenbedingungen für Modernisierungen und eine angepasste Förderkulisse. Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V. (IVD) verschafft einen Überblick.
Zu Neujahr
Lärm durch Nachbarn ist einer der häufigsten Gründe für Streitigkeiten in Wohnanlagen und Nachbarschaften – und stellt nicht nur für Mieter, sondern auch für Eigentümer ein ernstzunehmendes Problem dar. Insbesondere in Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern oder Eigentümergemeinschaften kann anhaltender oder wiederkehrender Lärm das eigene Wohngefühl massiv beeinträchtigen und sogar zu Wertverlusten der Immobilie führen. 2025 gelten klare […]
wir bieten Ihnen hier 3 nebeneinanderliegende Wohn- und Geschäftshäuser zum Kauf an. Im Erdgeschoß befinden sich Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 223m², die Wohnflächen kommen auf ca. 912m² Das mittlere Haus hat 2 Etagen mit einem Flachdach. (Aufstockungspotential) Insgesamt gibt es aktuell 9 Balkone, die zum Innenhof ausgerichtet sind. Die Häuser befinden sich an einer Hauptstrasse fast im Zentrum von Wesseling, unmittelbar angrenzend an die Fußgängerzone mit allen benötigten Geschäften. Alle Dienstleister, Ärzte, Schulformen sind in wenigen Minuten erreicht. Vor der Türe befindet sich die Straßenbahn der Linie 16 die sie schnell und unkompliziert nach Köln oder Bonn bringt auch die Autobahnanbindund (A555) ist in 3min erreicht. Investieren Sie in diese Kapitalanlage das gerade für das 16,74-fache der Jahresnettokaltmiete zu erwerben ist und steigern Sie den Wert sukzessive, es gibt hier einige Möglichkeiten. Die Wohnungen haben eine vernünftige Größe und sind leicht zu vermieten. Aktuelle Jahresnettokaltmiete = 155.330,00€ Gerne organisieren wir eine Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
