Immobilien für Selbstständige 2025 stehen zunehmend im Fokus, da immer mehr Freiberufler und Unternehmer den Wunsch nach einem eigenen Büro, einem kombinierten Wohn- und Arbeitsraum oder einer langfristigen Kapitalanlage haben. Doch im Vergleich zu Angestellten sehen sich Selbstständige oft mit besonderen Hürden bei der Finanzierung konfrontiert. Umso wichtiger ist es, schon im Vorfeld eine realistische […]
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) aus dem Baujahr 1977 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 146 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer, einem beheizten und gefliesten Vollkeller sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss, bietet die Immobilie reichlich Platz für die große Familie. Das Grundstück umfasst 371 m² und ist pflegeleicht angelegt. Besonderes Highlight ist die seitlich angebaute, ca. 11 Meter tiefe Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang in den Garten. Erdgeschoss: Der repräsentative Eingangsbereich, mit einer freischwebenden Massivholztreppe, schafft einen eleganten Empfang. Vom Flur aus gelangen Sie in die großzügige Küche, die sowohl von der Diele, als auch zum Wohnbereich zu begehen ist. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit edlem Echtholzparkett bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie eine praktische Garderobe zur Verfügung. Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, sowie zwei Tageslichtbäder, jeweils ausgestattet mit Dusche und einmal mit zusätzlicher Wanne. Zwei der gartenseitigen Zimmer verfügen über einen Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne. Besonders praktisch: In einem der Zimmer sind Küchenanschlüsse vorhanden – ideal für ein älteres Familienmitglied oder ein heranwachsendes Kind, das sich einen eigenen Wohnbereich schaffen möchte. Dachgeschoss Das voll gedämmte Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und bietet zusätzliche Ausbaureserven. Kellergeschoss Der geflieste und beheizte Vollkeller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Hobby- oder Stauraumfläche. Die moderne Gaszentralheizung (Baujahr 04/2022), die Elektrik sowie sämtliche Versorgungseinrichtungen sind hier untergebracht. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt auf Terrasse und Grundstück. Ausstattung & Besonderheiten •Massivbauweise mit Stahlbetondecken •Doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) •Böden im Erdgeschoss überwiegend gefliest, Wohnzimmer mit Echtholzparkett belegt. •Garage mit elektrischem Sektionaltor und Gartenzugang •Sehr gepflegter Gesamtzustand Fazit Eine äußerst attraktive Immobilie in guter Wohnlage von Lendersdorf – ideal für die große Familie oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus vereint großzügige Wohnflächen, ein pflegeleichtes Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Immobilienerbe 2025 ist ein Thema, das für viele Familien plötzlich aktuell wird – sei es durch den Tod eines Angehörigen oder durch vorweggenommene Erbfolge. Der Erwerb von Immobilien durch Erbschaft kann wertvolle Vermögenswerte sichern, bringt jedoch auch rechtliche, finanzielle und steuerliche Herausforderungen mit sich. Insbesondere mit den aktuellen Entwicklungen im Steuerrecht 2025 sind Erben gut […]
In Mahmutlar, einem begehrten Stadtteil von Alanya an der türkischen Riviera, erwartet Sie eine exklusive Wohnung, die mit modernem Komfort und stilvollem Design begeistert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 134 m² und insgesamt 3 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und Lebenskonzepte. Der Neubauzustand garantiert Ihnen einen sofortigen Einzug in ein frisches, modernes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, während der Balkon einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Die Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, während die 3 Badezimmer den Komfort eines jeden Familienmitglieds gewährleisten. Des Weiteren steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der das Parken einfach und unkompliziert gestaltet. Die Lage in Mahmutlar bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, während der Strand nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, bequem zu allen Zielen in der Umgebung zu gelangen. Mit dieser Immobilie in Mahmutlar erwartet Sie ein modernes Zuhause, das durch seine exklusive Ausstattung, die zentrale Lage, den Neubauzustand und den zeitgemäßen Komfort besticht. Erleben Sie den Zauber der türkischen Riviera jeden Tag aufs Neue und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin. Erst nach schriftlicher Kontaktanfrage senden wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit allen Unterlagen zur Immobilie per E-Mail zu.
