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  • Exklusives Reetdach Ferienhaus in Glowe – nur 400 m zum Strand | provisionsfrei
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    Exklusives Reetdach Ferienhaus in Glowe – nur 400 m zum Strand | provisionsfrei

    Auf einem rund 646 qm großen Grundstück in einer idyllischen Ferienhaussiedlung von Glowe erwerben Sie ein im Jahr 2014 in massiver Bauweise errichtetes, energieeffizientes, inseltypisches Reetdachhaus, das ausschließlich vom Eigentümer genutzt wurde. (Nichtraucher!) Direkt am Eingang zum langen Sandstrand Rügens im Dünenwald gelegen, erwartet Sie Erholung pur bei höchstem Komfort. Strand, Kurplatz und Uferpromenade liegen nur ca. 400 Meter entfernt, Bodden und Ortskern nur ca. 900 Meter. Auf dem Weg zur Eingangstür begrüßt Sie ein kleiner Leuchtturm aus weißen Steinen. Rund 121 m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs Zimmer mit einem durchdachten und außergewöhnlichen Raumkonzept. Das gesamte Haus ist hell, gemütlich und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und dekoriert. Es ist vollständig und hochwertig möbliert und mit allen Dingen des täglichen Bedarfs ausgestattet. Im Erdgeschoss (ca. 70 qm) führt Sie der einladend gestaltete Eingangsbereich zu einem kleinen Hauswirtschaftsraum inkl. Enthärtungsanlage, einem geräumigen Gäste-WC, einem Arbeits-/Schlafzimmer sowie zu einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und einer offenen Küche in moderner Landhausoptik. Die hochwertige Küche ist vollständig ausgestattet mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle und einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Der große Esstisch bietet Platz für 10 Personen. Die Kombination mit der gemütlichen Wohnlandschaft und dem Kaminofen ermöglicht Ihnen erholsame Stunden in heimeliger Atmosphäre. Über eine ansprechende Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich auf insgesamt ca. 55 qm vier gemütliche Schlafzimmer mit Dachschrägen sowie ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne, das durch das romantische Gaubenfenster einen besonderen Charakter besitzt. Vom Wohn-und Essbereich gelangen Sie über zwei Terrassentüren auf eine große, außergewöhnlich gestaltete Südwest-Terrasse, auf der Birkenstämme und verschiedene, hohe Gräser Sichtschutz bieten. Ein Strandkorb lädt dort zum Sonnen und Träumen ein. Der gepflegte Garten erstreckt sich um das gesamte Haus herum, ist von blühenden Büschen und Sträuchern eingerahmt und bietet Ihnen die nötige Privatsphäre. Das hübsche Gartenhaus ist ebenfalls massiv gebaut , reetgedeckt und verfügt über ausreichend Platz für Gartenmöbel und Gartengeräte. Eine Bewässerungsanlage macht den Garten pflegeleicht. Die Böden im gesamten Haus sind pflegeleicht gefliest und verfügen über Fußbodenheizung. Die weißen Zimmertüren bestehen aus Massivholzkasseten. Haustür und Sprossenfenster bestehen aus Massivholz mit Doppelverglasung (Schallschutzklasse II) und Massivholzschlagläden. Ein Teil der Fenster sowie eine Terrassentür sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Eine Heizungsanlage mit Wärmepumpe sorgt für energieeffizientes Heizen und Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit. Im derzeitigen Arbeitszimmer lässt sich problemlos eine Sauna installieren, da die dafür notwendigen Anschlüsse bereits vorhanden sind. Die Immobilie verfügt über eine Überwachungsanlage, WLAN ,Telefon und eine TV-Sat-Anlage. Reetdach, Heizungsanlage und Kamin wurden jährlich gewartet!

  • **VERKAUFT** 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Weitblick über Winterhude inkl TG-Stellplatz
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    **VERKAUFT** 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Weitblick über Winterhude inkl TG-Stellplatz

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einer exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden und energieeffizienten Hauses (Anlehnung an KfW-70 Standard), welches im Jahr 2013 errichtet wurde. In exponierter Lage im vornehmen Winterhude genießen Sie hier einen unverbaubaren Weitblick auf das Grün und ein Wohnerlebnis der Extraklasse auf knapp 72 m². Highlights der Wohnung: – Perfekte Raumaufteilung: alle Zimmer gehen vom zentralen Flur aus. – Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Loggia (Südausrichtung) sowie zur Dachterrasse. – Privater Schlafbereich mit Zugang zur Dachterrasse. – Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse. – Premium-Bad mit Badewanne und hochwertigen Armaturen und Handtuchheizkörper. – Hochwertige Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzug sowie Kühl- und Gefrierschrank. – Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen, hochwertige Fliesen im Bad. – Individuell steuerbare Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. – Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen. – Video-Gegensprechanlage. Haus & Ausstattung: – Abschließbarer Kellerraum inklusive. – Stellplatz in der Tiefgarage mit eigener Wallbox (easee Charge), im Kaufpreis enthalten. – Edles Verblendmauerwerk unterstreicht das hanseatische Understatement. *** Die Wohnung wird frei übergeben. ***

  • Modernisierter Bungalow in bester Wohnlage von Merzenich – Wohnen auf einer Ebene mit vielen Extras!
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    Modernisierter Bungalow in bester Wohnlage von Merzenich – Wohnen auf einer Ebene mit vielen Extras!

    In begehrter Wohnlage von Merzenich präsentieren wir Ihnen diesen nahezu vollständig modernisierten Bungalow zum Kauf. Die Immobilie wurde im Jahr 1979 auf einem ca. 302 m² großen Grundstück errichtet und bietet neben ca. 103 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zusätzliche ca. 72 m² wohnlich ausgebaute Fläche im Untergeschoss. Seit 2021 wurde das Haus von den derzeitigen Eigentümern kontinuierlich und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein komfortables, ebenerdiges Wohnkonzept mit großzügigem Wohnbereich, einem Elternschlafzimmer mit hochwertigem Masterbad, einer Küche, einem weiteren Zimmer, das flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie einem Gäste-WC. Ein besonderes Highlight stellt der an das Wohnzimmer angrenzende, geschlossene und vollständig zu öffnende Wintergarten dar. Dieser erweitert den Wohnraum und bietet Ihnen ganzjährig einen geschützten Ort zur Erholung – auch in der kälteren Jahreszeit. Im Zuge der Umbaumaßnahmen wurden im Untergeschoss drei weitere Zimmer integriert, die sich ideal als Schlaf-, Büro- oder Hobbyräume eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad. Dadurch bietet das Untergeschoss hervorragende Möglichkeiten für Kinder, Gäste oder auch ältere Familienmitglieder, die hier ungestört und komfortabel wohnen können. Die Übernahme der neu- und hochwertigen Kücheneinrichtung ist in Absprache möglich. Eine zusätzliche Terrasse im Untergeschoss rundet das Raumangebot ab.

  • Attraktive Erdgeschosswohnung mit Balkon – Kapitalanlage oder Eigenbedarf.
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    Attraktive Erdgeschosswohnung mit Balkon – Kapitalanlage oder Eigenbedarf.

    Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² sowie einem großzügigen Balkon mit rund 18 m², der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Stil. Hochwertige dunkle Laminatböden in Kombination mit weißen Wänden und Fenster sorgen für ein elegantes Ambiente. Das stilvolle Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne ausgestattet und verbindet dunkle Bodenfliesen mit weißen Wandfliesen – ein harmonisches Gesamtbild. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung: -Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon -Zwei gut geschnittene Schlafzimmer -Separate Küche (Einrichtung ist Eigentum der Verkäufer) -Helles Tageslichtbad mit Wanne Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmieteinnahme von ca. 7.200 €. Damit eignet sich das Objekt sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.