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  • Profi Reitanlage mit 40er Halle und Platz zwischen MS und WAF
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    Profi Reitanlage mit 40er Halle und Platz zwischen MS und WAF

    Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision Profi Reitanlage mit 40er Halle zwischen Münster und Warendorf, ideal für Ausbildung, Beritt, Reitschule, Physio oder therapeutisches Reiten. Aber auch eine rein private Nutzung ist hier denkbar und angebracht. Die Anlage wurde ursprünglich 1971 erstellt, 2010 und 2020 liebevoll saniert und renoviert. So stammt z.B die neue Vissmann Ölheizung 29 KW von 2021, ebenfalls eine großzügige 29 KWp PV-Anlage aus 2022 mit 13 KW Akku. Haupthaus mit ca. 236 qm Wohnfläche sowie weiterem 44 qm Apartment. Helle, lichtdurchflutete 20 x 40 m Reithalle, mit hochwertigem Reitboden und Reithallenspiegeln. Funktionale Zufahrt und Belüftung. Halle und Stalltrakt sind verbunden, insofern kurze und wettergeschützte Wege. Stalltrakt mit 12 Pferdeboxen, 6 davon mit Außenfenster, Wasch- Putz und Solarplatz, beheizte und belüftete Sattelkammer, Reiterstübchen mit Blick in die Halle und Kaminofen. Stalltrakt mit Verbindung über Sozialtrakt (HWR, DA und Herren WC) zum Wohnhaus. 40er Reitplatz, offene Führanlage für 4 Pferde PKW Garage, Werkstatt und LKW Garage, sowie Stellplätze im freien. Hochwertige Außenanlagen, Grundstück komplett eingezäunt (Hund).

  • Kapitalanlager aufgepasst! Resthof bestens vermietet
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    Kapitalanlager aufgepasst! Resthof bestens vermietet

    Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Zum Verkauf steht ein Resthof mit ca. 8.000 m² Hof-, Garten- und Freifläche. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger sowie für Erwerber, die eine großzügige Hofstelle mit bestehender Mietsituation und solider Gebäudesubstanz suchen. Die Kombination aus laufenden Einnahmen und großzügigem Grundstück macht dieses Angebot besonders attraktiv. Das Anwesen ist derzeit langjährig für monatlich Kalt 4.000 € zzgl. NK an einen öffentlichen Träger vermietet, das ergibt eine Jährliche Miete von 48.000,- € bzw. eine Mietrendite von 7,38 % auf den Kaufpreis! Der bestehende Mietvertrag ist indexiert, wodurch eine wertstabile Einnahmesituation mit zusätzlichem Inflationsschutz gegeben ist. Für Investoren bietet sich somit die Möglichkeit, ein bereits etabliertes Mietobjekt mit sofortigen Erträgen zu erwerben. Die vorhandene Gebäudesubstanz umfasst rund 400 m² Wohnfläche sowie ca. 250 m² zusätzliche Nutzfläche, die aktuell als Lager genutzt wird. Eine integrierte Garage mit Rolltor ergänzt die praktische und vielseitige Nutzbarkeit des Objektes. Das gepflegte Hofensemble vermittelt einen soliden Gesamteindruck und bietet zugleich weiteres Potenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Besonders hervorzuheben ist die sofortige Einnahmesituation in Verbindung mit einem gepflegten Gesamtobjekt. Vergleichbare Hofstellen mit dieser Kombination aus großzügigem Grundstück, vermieteter Immobilie und vielseitiger Nutzbarkeit gelangen nur selten auf den Markt. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf laufende Erträge sowie für Käufer, die ein markantes Hofanwesen mit Substanz und Perspektive erwerben möchten. Zur Erweiterung des Interessentenkreises kann das Objekt wahlweise auch mit direkt anliegenden 5,8 ha Ackerland erworben werden. Der Kaufpreis erhöht sich in diesem Fall auf 1.598.000,- €.

  • Reinvest, Kapitalanlage 7 ha Hof bestens verpachtet
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    Reinvest, Kapitalanlage 7 ha Hof bestens verpachtet

    Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Zum Verkauf steht ein werthaltiges Hofanwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 70.442 m². Hiervon entfallen ca. 58.000 m² auf Ackerland, ca. 8.000 m² auf Hof-, Garten- und Freiflächen. Die verbleibenden Grundstücksanteile bestehen aus begleitenden Nebenflächen wie Hecken und Gräben. Die landwirtschaftlichen Flächen sind arrondiert zugeschnitten und grenzen teilweise unmittelbar an bestehende Bebauung an, was die Attraktivität und langfristige Perspektive zusätzlich unterstreicht. Diese Kombination aus nutzbarer Hoffläche und zusammenhängenden Flächen macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Landwirte im Rahmen eines Reinvestments besonders interessant. Das Anwesen ist derzeit langjährig für monatlich Kalt 4.000 € zzgl. NK vermietet. Zusätzlich sind die Ackerflächen gemäß bestehendem Pachtvertrag bis zum Jahr 2031 verpachtet und erwirtschaften derzeit weitere 5.200 € jährlich. Das ergibt eine jährliche Miet-Pachteinnahme von 53.200,- €. Sowohl Mietvertrag als auch Pachtvertrag sind indexiert, wodurch eine wertstabile Einnahmesituation mit zusätzlichem Inflationsschutz gegeben ist. Die vorhandene Gebäudesubstanz umfasst rund 400 m² Wohnfläche sowie ca. 250 m² Nutzfläche, die aktuell als Lager genutzt wird. Eine integrierte Garage mit Rolltor ergänzt die praktische und vielseitige Nutzbarkeit des Objektes. Das Hofensemble präsentiert sich gepflegt und vermittelt einen soliden, nachhaltigen Gesamteindruck. Besonders hervorzuheben ist die sofortige Einnahmesituation in Verbindung mit langfristig gesicherten Vertragsverhältnissen. Vergleichbare Objekte mit dieser Kombination aus vermietetem Hof, arrondierten Flächen und laufenden Erträgen gelangen nur selten auf den Markt. Eine attraktive Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf Substanz und stabile Rendite sowie für Landwirte, die Kapital sinnvoll in Grund und Boden mit zusätzlicher Mietertragskomponente reinvestieren möchten. Zur Erweiterung des Interessentenkreises kann das Objekt wahlweise als Gesamtpaket oder ausschließlich mit der Hofstelle (ca. 8.000 m²) erworben werden. Der Kaufpreis reduziert sich in diesem Fall auf 650.000,- €.