Aktuelles

  • Bungalow zur Kapitalanlage zu verkaufen
    Immobilien

    Bungalow zur Kapitalanlage zu verkaufen

    amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Fritzlar und bietet mit seinem Bungalowstil und einem schönen Garten ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde 1960 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² auf einem Grundstück von ca. 346 m². Die Raumaufteilung ist durchdacht: Eine gemütliche Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Zudem steht ein großer, überdachter Freisitz zur Verfügung, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein kleiner, separater Anbau beherbergt die Gastherme. Das Haus bildet zusammen mit dem Nachbarhaus ein Ensemble auf einem gemeinsamen Grundstück und kann als Doppel-Objekt erworben werden. Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten Renovierungen: 2016: Teilsanierung des Daches (2/3) 2019: Kanalsanierung mittels Einziehen von Inlinern 2024: Erneuerung des Wasser-Hausanschlusses durch das Gruppenwasserwerk Das Haus ist seit 2008 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 600,- zzgl. NK. Ein Carport direkt am Haus bietet zudem einen praktischen Stellplatz.

  • Im Paket! 2 Einfamilienhäuser zu verkaufen
    Immobilien

    Im Paket! 2 Einfamilienhäuser zu verkaufen

    amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! In zentraler Lage von Fritzlar-Kernstadt bieten wir Ihnen ein besonderes Immobilienpaket an: Zwei benachbarte Häuser auf einem gemeinsamen Grundstück – ideal für Käufer, die Wohnen und Kapitalanlage miteinander verbinden möchten. Das vordere Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren steht aktuell leer und ist sanierungsbedürftig. Mit rund 160 m² Wohnfläche, Vollkeller und Garage mit direktem Hauszugang bietet es eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Platz. Teile der Haustechnik wurden bereits erneuert, darunter Elektrik, Schornsteine und Wasseranschluss. Hinter dem Haupthaus befindet sich ein Bungalow, der derzeit vermietet ist. Für Käufer bedeutet das: Eine sofortige Mieteinnahme ohne organisatorischen Aufwand. Das macht das Gesamtpaket besonders interessant für alle, die selbst einziehen möchten und gleichzeitig eine langfristige Kapitalanlage suchen. Die ruhige Lage, die gewachsene Nachbarschaft und die Möglichkeit, Wohnen und Vermieten auf einem Grundstück zu kombinieren, machen dieses Ensemble zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Fritzlarer Immobilienmarkt. Detaillierte Informationen zu beiden Häusern finden Sie in den jeweils separat erstellten Exposés, die ebenfalls online verfügbar sind.

  • Einfamilienhaus zu verkaufen! Beste Lage! Ideal als Arztpraxis oder Kanzlei
    Immobilien

    Einfamilienhaus zu verkaufen! Beste Lage! Ideal als Arztpraxis oder Kanzlei

    amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Dieses massive Einfamilienhaus in der Kernstadt von Fritzlar bietet mit seinen rund 160 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 593 m² Grundstücksfläche viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Das Haus aus den 1930er-Jahren steht aktuell leer und ist sanierungsbedürftig, sodass es sich ideal für Käufer eignet, die ihre eigenen Vorstellungen bei der Modernisierung umsetzen möchten. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche, ein Wohnzimmer mit Genehmigung für den Einbau eines Kaminofens, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Hobbyraum oder Kinderzimmer. Im Kellergeschoss stehen eine Waschküche mit Wasseranschluss, zwei weitere Abstellräume, der Heizungsraum mit Ölheizung sowie ein rustikaler Sanitärbereich mit Dusche und WC (z. B. nach Gartenarbeit) zur Verfügung. Das Haus bildet zusammen mit dem Nachbarhaus ein Ensemble auf einem gemeinsamen Grundstück und kann auch als Doppel-Objekt erworben werden. Es gibt einen schönen Garten, aber nicht direkt am Haus. Der Garten befindet sich hinter dem kleinen Bungalow und der Zugang ist vorhanden. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. So erfolgten unter anderem folgende Arbeiten: Erneuerung der Elektrik in 2015 Einbau von zwei neuen Öltanks nach neuesten Richtlinien in 2016 Erneuerung der Balkonkontur in 2017 Teilweise Erneuerung der Biberschwanz-Dachkonstruktion in 2018 Komplette Erneuerung beider Schornsteine in 2018 Kanalsanierung mittels Inlinerverfahren in 2019 Erneuerung des Wasser-Hausanschlusses durch das Gruppenwasserwerk in 2024 Die Öl-Heizung von Viessmann wird regelmäßig gewartet. Ein Kaminanschluss ist bereits vom Schornsteinfegermeister genehmigt. Das Haus ist ab sofort verfügbar und eignet ebenfalls als Praxis oder Kanzleiräume aber auch für die Eigennutzung als auch für Käufer, die ein Sanierungsprojekt suchen.

  • amarc21 – frisch renovierter Gastronomiebetrieb –
    Immobilien

    amarc21 – frisch renovierter Gastronomiebetrieb –

    wir bieten Ihnen hier eine Gewerbefläche in Leverkusen – Hitdorf auf einem Eckgrundstück an der Hauptdurchfahrtsstrasse zur Miete an. Auf ca. 120m² finden Sie eine volll ausgestattete Küche, Gäste-Toiletten und einen Gastraum, die Anzahl der Plätze ist je nach Bestuhlung und Aufteilung flexibel. Alles wurde gerade frisch renoviert, der Gastraum erhielt einen strapazierfähigen Vynilboden, neue Tische und Stühle, neuen Anstrich, die Toiletten wurden komplett erneuert sowie eine voll ausgestattet Küche eingebaut, in der Küche sind die erforderlichen Fliesen verbaut, ebenso gibt es eine neue Lüftungsanlage. Alles bereit für den kurzfristigen Start in die Gastroszene, ob Imbiss, Pizzeria, Burgerladen oder Ihrem Konzept entsprechend, es gibt viele Möglichkeiten. Für das komplette Inventar wird eine Abstandszahlung fällig die mit dem Vermieter/Eigentümer zu verhandeln ist. Durch die Ecklage und die großen Fensterflächen, ist eine gute Sichtbarkeit gegeben, stellen Sie uns gerne Ihr Konzept vor und wenn es passt, vereinbaren wir gerne eine unverbindliche Besichtigung.