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  • Im Paket! 2 Einfamilienhäuser zu verkaufen
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    Im Paket! 2 Einfamilienhäuser zu verkaufen

    amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! In zentraler Lage von Fritzlar-Kernstadt bieten wir Ihnen ein besonderes Immobilienpaket an: Zwei benachbarte Häuser auf einem gemeinsamen Grundstück – ideal für Käufer, die Wohnen und Kapitalanlage miteinander verbinden möchten. Das vordere Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren steht aktuell leer und ist sanierungsbedürftig. Mit rund 160 m² Wohnfläche, Vollkeller und Garage mit direktem Hauszugang bietet es eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Platz. Teile der Haustechnik wurden bereits erneuert, darunter Elektrik, Schornsteine und Wasseranschluss. Hinter dem Haupthaus befindet sich ein Bungalow, der derzeit vermietet ist. Für Käufer bedeutet das: Eine sofortige Mieteinnahme ohne organisatorischen Aufwand. Das macht das Gesamtpaket besonders interessant für alle, die selbst einziehen möchten und gleichzeitig eine langfristige Kapitalanlage suchen. Die ruhige Lage, die gewachsene Nachbarschaft und die Möglichkeit, Wohnen und Vermieten auf einem Grundstück zu kombinieren, machen dieses Ensemble zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Fritzlarer Immobilienmarkt. Detaillierte Informationen zu beiden Häusern finden Sie in den jeweils separat erstellten Exposés, die ebenfalls online verfügbar sind.

  • Einfamilienhaus zu verkaufen! Beste Lage! Ideal als Arztpraxis oder Kanzlei
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    Einfamilienhaus zu verkaufen! Beste Lage! Ideal als Arztpraxis oder Kanzlei

    amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Dieses massive Einfamilienhaus in der Kernstadt von Fritzlar bietet mit seinen rund 160 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 593 m² Grundstücksfläche viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Das Haus aus den 1930er-Jahren steht aktuell leer und ist sanierungsbedürftig, sodass es sich ideal für Käufer eignet, die ihre eigenen Vorstellungen bei der Modernisierung umsetzen möchten. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche, ein Wohnzimmer mit Genehmigung für den Einbau eines Kaminofens, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Hobbyraum oder Kinderzimmer. Im Kellergeschoss stehen eine Waschküche mit Wasseranschluss, zwei weitere Abstellräume, der Heizungsraum mit Ölheizung sowie ein rustikaler Sanitärbereich mit Dusche und WC (z. B. nach Gartenarbeit) zur Verfügung. Das Haus bildet zusammen mit dem Nachbarhaus ein Ensemble auf einem gemeinsamen Grundstück und kann auch als Doppel-Objekt erworben werden. Es gibt einen schönen Garten, aber nicht direkt am Haus. Der Garten befindet sich hinter dem kleinen Bungalow und der Zugang ist vorhanden. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. So erfolgten unter anderem folgende Arbeiten: Erneuerung der Elektrik in 2015 Einbau von zwei neuen Öltanks nach neuesten Richtlinien in 2016 Erneuerung der Balkonkontur in 2017 Teilweise Erneuerung der Biberschwanz-Dachkonstruktion in 2018 Komplette Erneuerung beider Schornsteine in 2018 Kanalsanierung mittels Inlinerverfahren in 2019 Erneuerung des Wasser-Hausanschlusses durch das Gruppenwasserwerk in 2024 Die Öl-Heizung von Viessmann wird regelmäßig gewartet. Ein Kaminanschluss ist bereits vom Schornsteinfegermeister genehmigt. Das Haus ist ab sofort verfügbar und eignet ebenfalls als Praxis oder Kanzleiräume aber auch für die Eigennutzung als auch für Käufer, die ein Sanierungsprojekt suchen.

  • amarc21 – frisch renovierter Gastronomiebetrieb –
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    amarc21 – frisch renovierter Gastronomiebetrieb –

    wir bieten Ihnen hier eine Gewerbefläche in Leverkusen – Hitdorf auf einem Eckgrundstück an der Hauptdurchfahrtsstrasse zur Miete an. Auf ca. 120m² finden Sie eine volll ausgestattete Küche, Gäste-Toiletten und einen Gastraum, die Anzahl der Plätze ist je nach Bestuhlung und Aufteilung flexibel. Alles wurde gerade frisch renoviert, der Gastraum erhielt einen strapazierfähigen Vynilboden, neue Tische und Stühle, neuen Anstrich, die Toiletten wurden komplett erneuert sowie eine voll ausgestattet Küche eingebaut, in der Küche sind die erforderlichen Fliesen verbaut, ebenso gibt es eine neue Lüftungsanlage. Alles bereit für den kurzfristigen Start in die Gastroszene, ob Imbiss, Pizzeria, Burgerladen oder Ihrem Konzept entsprechend, es gibt viele Möglichkeiten. Für das komplette Inventar wird eine Abstandszahlung fällig die mit dem Vermieter/Eigentümer zu verhandeln ist. Durch die Ecklage und die großen Fensterflächen, ist eine gute Sichtbarkeit gegeben, stellen Sie uns gerne Ihr Konzept vor und wenn es passt, vereinbaren wir gerne eine unverbindliche Besichtigung.

  • amarc21 – möbliertes Apartment in der Südstadt
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    amarc21 – möbliertes Apartment in der Südstadt

    wir bieten Ihnen hier ab sofort ein voll möbliertes Apartment zur Untermiete an. Das gut gelegene Apartment befindet sich in der 1.Etage eines denkmalgeschützen Hauses mit netter Nachbarschaft und einem kleinen Restauarant im Erdgeschoss. Die Lage in der Nähe zum Chlodwigplatz erlaubt hier eine sehr gute Anbindung sowohl in die Innenstadt, zur Uni oder den anderen Kölner Veedeln. Das Apartment verfügt über 2 Zimmer, ein Duschbad mit Fenster und einen kleinen Austritt/Balkon. Das Schlafzimmer mit Fenster beinhaltet ein Bett, einen Kleiderschrank sowie einen kleien Tisch und 2 Stühle, Nachttisch, diverse Lampen. In der Wohnküche steht die Pantryküche mit 2 Kochfelder und Spüle vor dem Fenster, dazu eine 2er Couch, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Kühlschrank sowie ein Flachbild-TV auf einem Sideboard. Das Duschbad hat ein Fenster sowie eine Handtuchheizung. Gesucht wird eine Einzelperson, ohne Haustier, Nichtraucher und keine Mietübernahme vom Amt oder der Stadt. Eine positive Schufa-Auskunft ist ebenfalls vorausgesetzt. Bei Interesse an der Wohnung freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Das Apartment kann zum nächstmöglichen Termin bezogen werden.