Aktuelles

  • Im Paket! 2 Einfamilienhäuser zu verkaufen, RESERVIERT!
    Immobilien

    Im Paket! 2 Einfamilienhäuser zu verkaufen, RESERVIERT!

    amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! In zentraler Lage von Fritzlar-Kernstadt bieten wir Ihnen ein besonderes Immobilienpaket an: Zwei benachbarte Häuser auf einem gemeinsamen Grundstück – ideal für Käufer, die Wohnen und Kapitalanlage miteinander verbinden möchten. Das vordere Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren steht aktuell leer und ist sanierungsbedürftig. Mit rund 160 m² Wohnfläche, Vollkeller und Garage mit direktem Hauszugang bietet es eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Platz. Teile der Haustechnik wurden bereits erneuert, darunter Elektrik, Schornsteine und Wasseranschluss. Hinter dem Haupthaus befindet sich ein Bungalow, der derzeit vermietet ist. Für Käufer bedeutet das: Eine sofortige Mieteinnahme ohne organisatorischen Aufwand. Das macht das Gesamtpaket besonders interessant für alle, die selbst einziehen möchten und gleichzeitig eine langfristige Kapitalanlage suchen. Die ruhige Lage, die gewachsene Nachbarschaft und die Möglichkeit, Wohnen und Vermieten auf einem Grundstück zu kombinieren, machen dieses Ensemble zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Fritzlarer Immobilienmarkt. Detaillierte Informationen zu beiden Häusern finden Sie in den jeweils separat erstellten Exposés, die ebenfalls online verfügbar sind.

  • Moderne DHH im ruhigen Wohngebiet
    Immobilien

    Moderne DHH im ruhigen Wohngebiet

    Die charmante Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Westen von Gronau, genauer gesagt im Stadtteil Buterland. Die ruhige Lage und die attraktive Umgebung machen dieses Zuhause zu einem Ort der Erholung und Entspannung. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 122 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über ein separates Gäste-WC, zusätzlich befindet sich Fußbodenheizung im Wohn- und dem Badezimmer, die den Komfort für die Bewohner erhöhen. Die insgesamt 296 Quadratmeter große Grundstücksfläche besticht durch eine gelungene Kombination aus Garten und einer einladenden Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Immobilie ist massiv gebaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattungsqualität ist gut. Für Fahrzeuge stehen 2 Stellplätze im Freien sowie eine Garage zur Verfügung. Darüber hinaus zeichnet sich das Haus durch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Das Haus in Gronau (Westfalen) bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Die ruhige Lage, die praktische Ausstattung und die vielfältigen Möglichkeiten zur Gestaltung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Um weitere Details zu dieser bezaubernden Immobilie zu erhalten, bitten wir Sie, uns zu kontaktieren. Erst nach schriftlicher Kontaktanfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen per E-Mail zu.

  • Gepflegte Wohnung, in kleiner Wohneinheit und ruhiger, zentraler Lage von Kreuzau.
    Immobilien

    Gepflegte Wohnung, in kleiner Wohneinheit und ruhiger, zentraler Lage von Kreuzau.

    Gelungene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, mit Wannenbad und Dusche, sowie offener Küche, Abstellraum und einem Balkon. Herz und Verstand kommen bei dieser individuellen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, in zentraler Lage von Kreuzau, mit bester Infrastruktur, voll auf ihre Kosten. Das geschmackvoll verklinkerte Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohneinheiten und wurde 1995 fertiggestellt. Sofort beim ersten hinsehen sieht man dem Haus an, dass sehr sorgfältige Menschen in den Wohnungen leben. Die Zufahrt ist sauber, die Grünanlage, das Treppenhaus und der Kellerbereich sind sehr gepflegt. Die Raumaufteilung ist perfekt, kein Quadratmeter Platz ist verschenkt. Die Diele ist Zentrale und Verteiler zugleich. Das Bad hat mit über 6 m² eine respektable Größe, ist mit einer Wanne und zusätzlicher Dusche ausgestattet und raumhoch weiß gefliest. Durch geschicktes Stellen der Möbel ist eine optimale Nutzung der Dachschrägen problemlos möglich. Durch die Schrägen ist die Grundfläche größer und lässt die Wohnung großzügiger erscheinen. Der natürlich belichteten, offenen Küche ist ein praktischer Essplatz vorgelagert -kurze Wege werden hier groß geschrieben. Das Wohnzimmer wird von dem nach Süden ausgerichteten Balkon optimal belichtet und lässt Sie hier, bei einem Glas Wein den Alltag vergessen. Auch einen praktischen Abstellraum hat der Architekt nicht vergessen. Abgerundet wird diese interessante Immobilie durch einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlich genutzten Waschkeller. Die Einheit ist derzeit noch vermietet, wird aber in einigen Wochen unbewohnt sein und steht zur Selbstnutzung, aber auch als interessante Kapitalanlage zur Verfügung. Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang ein. Dazu kopieren Sie bitte den nachfolgenden Link in Ihren Browser:

  • IVD-Wohn-Preisspiegel: Hohe Mieten machen Eigentum attraktiver
    News

    IVD-Wohn-Preisspiegel: Hohe Mieten machen Eigentum attraktiver

    Der Immobilienverband Deutschland IVD stellt seinen aktuellen Wohn-Preisspiegel 2025/26 vor. Die bundesweite Auswertung zeigt: Wohneigentum wird für viele Haushalte wieder erschwinglicher, die Neuvertragsmieten ziehen weiter an und der Immobilienmarkt gewinnt nach einer Phase der Zurückhaltung wieder an Fahrt.