Sichere Kapitalanlage in gepflegtem Haus!
Diese bezaubernde Dreizimmerwohnung im 3. Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die ideale Balance zwischen Wohnkomfort und wirtschaftlicher Attraktivität. Aktuell ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von knapp € 500,– vermietet und seit dem 01.07.2020 an ein zuverlässiges und ordentliches Paar vergeben, die stets pünktlich und zuverlässig zahlen, was die Stabilität und Sicherheit dieses Investments unterstreicht. Das Haus wurde im Jahre 1960 erbaut und im Jahre 1995 kernsaniert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehörten: -Erneuerung des Dachstuhls und der Eindeckung mit Einbau von Dachgauben. -Erneuerung der gesamten Verrohrung und Elektrik -Dämmung der Außenfassade -Neue Heiztherme 2022 Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verspricht ein behagliches Wohngefühl. Das einladende Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, bietet viel Platz für Entspannung, während das gemütliche Schlafzimmer angenehme Rückzugsmomente schafft und den Zugang zum Balkon bietet. Ein zusätzliches drittes Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten; es kann als Arbeitszimmer, Ankleideraum oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden. Das komfortable Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die den Wohnstandard erhöht und besonders bei Mietern beliebt ist. Abgerundet wird unser Wohnungsangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie für die Allgemeinheit zu nutzenden Fahrradkeller und Grillplatz auf dem hinteren Grundstück. Zusammengefasst bietet diese Wohnung ein unschlagbares Gesamtpaket für Kapitalanleger: eine stabile Rendite, langfristige Mietsicherheit und einen gepflegten, modernen Zustand. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl finanziell als auch wohnlich überzeugt. Zur virtuellen Ansicht bitten wir Sie, den nachfolgenden Link in Ihre Browser zu kopieren: https://tour.giraffe360.com/d88b7c192d1b4ca08a4a0e61c11882fd/ Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Wohnung persönlich begeistern!
