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  • **Seeberg-Süd, Erdgeschoß-Wohnung, 110 m“,großer eigener Garten, große Garage, und Werkstatt**
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    **Seeberg-Süd, Erdgeschoß-Wohnung, 110 m“,großer eigener Garten, große Garage, und Werkstatt**

    Schöne Eigentumswohnung im Erdgeschoß mit 4,5 Zimmern auf ca. 120 m². Das Haus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und seitdem ständig modernisiert und ausgebaut. Die Größe und Aufteilung der Wohnung bietet einer Familie mit Kindern genügend Platz. Besonders hervorzuheben ist der große Garten zur Alleinnutzung. Im Nebengebäude kommen Handwerker auf ihre Kosten. Zunächst erwartet Sie eine große Garage in der ggf. auch 2 Autos gestellt werden können. Des Weiteren warten 2 große Arbeitsräume darauf genutzt zu werden. Hier haben Sie auch Strom- und Wasseranschluss. Interessant ist, das der Erwerber mit dem Kauf der Wohnung Miteigentümer (55%) an dem über 1200 m² großen Grundstück wird. Modernisierungsmaßnahmen: – 1985 Heizungsanlage Krupp – 1988 komplette Dachsanierung – 2011 komplette Elektrik/ Heizung/ Wasser – 2011 Badezimmer und Gäste-WC – 2011 Bodenbeläge, Einbauküche – 2011 hochwertige weiße Zimmertüren Die Renovierungsarbeiten sind bis auf Kleinigkeiten abgeschlossen. In allen Zimmern fehlen z.B. noch die Fußbodenleisten. Die restlichen Arbeiten müssen noch vom neuen Eigentümer übernommen werden. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt bei der Besichtigung vor. Besichtigungen sind ab Mittwoch, den 16.03.2016 möglich.

  • Wunderschöne Landhausvilla oberhalb von Periana
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    Wunderschöne Landhausvilla oberhalb von Periana

    Im Erdgeschoß der großzügigen Villa befindet sich ein Doppelschlafzimmer mit angrenzendem luxuriös ausgestattetem Badezimmer mit Dusche und Whirlpool, eine komplett eingerichtete Küche und ein offenes Wohn- Esszimmer mit Kamin. Von hier aus gelangt man durch eine Trenntür in den separaten Gästebereich, ausgestattet mit einem Doppelschlafzimmer, Badezimmer und eingerichteter Küche. Vom Wohnbereich führen große Glastüren auf die teilweise überdachten Terrassen. Hier kann man die atemberaubende Aussicht genießen oder im wunderschönen Garten mit eigenem Pool entspannen. Vom Wohnzimmer aus führt eine Wendeltreppe in die erste Etage. Hier befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit Traumsicht und eigener Terrasse. An der Frontseite des Hauses befindet sich noch ein großer Wirtschaftsraum mit direktem Zugang ins Haus ebenso ein romantischer Fischteich mit Seerosen.

  • **Freistehendes 1-2-Familienhaus** Top-Wohnlage, gehobene Ausstattung, Kauf des angrenzenden EFH zusätzlich möglich** 35 Minuten bis Düsseldorf.
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    **Freistehendes 1-2-Familienhaus** Top-Wohnlage, gehobene Ausstattung, Kauf des angrenzenden EFH zusätzlich möglich** 35 Minuten bis Düsseldorf.

    Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1998 auf einer Grundstücksgröße von 381 m² errichtet. Das Erdgeschoß ist im Jahr 2008 nochmals modernisiert worden nachdem die Mieter aus Altersgründen/ Krankheit ausgezogen sind und die Eigentümerin das Haus bis zum heutigen Tag alleine bewohnt. Die Böden wurden mit hochwertigem Laminat verlegt und das Badezimmer neu gefliest. Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 108 m². Der Eingangsbereich und Zugang zur ersten Etage ist mit pflegeleichtem Granit verlegt. Im Obergeschoß finden Sie eine 2-Zimmerwohnung, aufgeteilt auf ca. 79 m². Die Böden sind mit Parkett verlegt. Auf der schönen Dachterrasse ist genügend Platz um z.B. 2 Sonnenliegen zusätzlich zu stellen. Das gesamte Haus ist mit elektrischen Rolläden versehen. Die Immobilie ist in einem TOP- ZUSTAND. Überzeugen Sie sich gerne in einem unverbindlichen Besichtigungstermin. SIE BRAUCHEN WEITEREN WOHNRAUM ??? Angrenzend an den Garten folgt ein weiterer Garten mit einem modernen Fachwerk- Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993. Der Eingang zu diesem Haus befindet sich auf der Parallel – Straße. Weitere Informationen können Sie bei einer Besichtigung gerne erfahren.

  • Ihre Kapitalanlage in beliebten Köln-Mülheim zum 16-fachen der JNKM !
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    Ihre Kapitalanlage in beliebten Köln-Mülheim zum 16-fachen der JNKM !

    Der Preis allein ist TOP ! Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand ist aber hier und da renovierungsbedürftig. Zum Beispiel sollte die Hofseite gedämmt und verputzt werden, die 3 Fenster des Treppenhauses sind noch aus Holz und Einfachverglast und sollten ebenfalls ersetzt werden. Zusätzlich kann man die Fassade zur Straße (inkl. kleiner Ausbesserungen) neu streichen. Eine Heizungsanlage ist auch neu zu verlegen (empfohlen) wobei man hier die vorhandenen Schornsteine für die Leitungen nutzen könnte. Es besteht weiterhin die Möglichkeit, das Gebäude aufzustocken und somit ca. 50m² mehr zu Erhalten, entweder als separater Wohnraum oder als zus. Raum der Obergeschoßwohnung. Der Bauantrag ist leider abgelaufen, kann aber sicherlich wieder erlangt werden. Die Vorplanung kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Das Dach ist ansonsten noch in Ordnung und auch trocken. Die Entscheidung liegt beim neuen Eigentümer, bis dahin wurde der Dachboden mittels neuer Brandschutztüre abgetrennt. Auch zum Keller wurde eine Brandschutztüre eingebaut. Das Haus wurde Ende 1950 errichtet, ist vollunterkellert und verfügt über 7 Wohneinheiten. 6 im Vorder- (Haupt) haus und im Hinterhof ein zusätzliches Gebäude (2 Etagen), das auch vermietet ist (wurde ca. 1980 erstellt). In den Jahren 1993 und 2000 wurde die Liegenschaft saniert und erhielt vor kurzem (2014) neue Elektroleitungen sowie eine neue Klingelanlage. Die Fenster sind aus Kunststoff und Isolierverglast. (bis auf die 3 Fenster im Treppenhaus zum Innenhof). Wohnungstüren aus Holz. Neue Stromzähler wurden eingebaut und im Keller installiert sodass im Treppenhaus nur ein neuer Anstrich (wegen neuer Kabelleitungen) und neue Briefkästen angebracht werden müssten. Heizungen laufen im Moment über Strom, das Warmwasser über Durchlauferhitzer in den Bädern sowie Boiler in den Küchen. Das ganze Haus ist voll vermietet. Die Grundstücksfläche beträgt 221m² die Wohnfläche derzeit 320m² (mit evtl. Aufstockung 370m²). Hier ist die Gelegenheit für Kapitalanleger zur Investition im aufstrebenden Stadtteil Köln-Mülheim. Am und im Haus kann/muss noch investiert werden aber bei den aktuellen Mieteinnahmen, zahlen Sie nur das 16-fache der Jahrskaltmiete und das ist in Köln so gut wie nirgendwo zu finden. Wenn Sie das Haus sanieren, renovieren, modernisieren und aufstocken, haben Síe hier eine gute Wertanlage. Bevor wir das Haus besichtigen, bitten wir um Angabe ihres vollständigen Namens mit Adresse ansonsten können wir uns nicht zurückmelden. Des Weiteren ist es unumgänglich, einen Bonitätsnachweis zu erbringen.