Aktuelles

  • Immobilien

    amarc21 – helles Appartment mit Terrasse in ruhiger Lage

    wir vermieten hier ein schickes Appartment im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses (4 Parteien). Trotz der Lage im Souterrain ist das Appartment sehr hell, das liegt daran, das im hinteren Bereich eine ca. 10m² große Terrasse zur Alleinnutzung angelegt ist und diese lässt das Licht über eine Tür- Fensteranlage in das Zimmer. Das Appartment ist wie folgt aufgeteilt: große Diele, links ein Retro-Bad mit Badewanne in schönem Rosa gehalten, eine Niesche mit vorhandener Pantryküche (Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank, Spüle) sowie das große Zimmer. Der Bodenbelag ist im Wohnraum Laminat, in der Nasszelle Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum unterhalb der Treppe vor der Wohnung, eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Gesucht wird eine alleinstehende Person, die im Berufsleben steht, nicht in der Wohnung raucht und gerne länger dort wohnen möchte. KEINE HAUSTIERE ! wir freuen uns auf eine aussagekräftige Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

  • Immobilien

    Reitanlage in bevorzugter Lage

    amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision Eine Perle im Ruhrgebiet, so könnte man diese Reitanlage in Essen mit nur vier Worten beschreiben. Als Vierseitenhof mit charaktervollem Innenhof, einzigartig in dieser bevorzugten Lage und in optimaler Größe. Geeignet für mehrere Generationen, zur Kombinationen Wohnen – Arbeiten/Hobby oder auch unter Kapitalanlageaspekten. Das Herrenhaus von Baujahr ca. 1900 umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten mit grob 542 m² Wohnfläche, derzeitige Mieteinnahmen ca. € 3.750,- kalt pro Monat. Die Dachgeschoßwohnung – mit schicker Dachterrasse – ist als Betriebsstättenwohnung deklariert und wird im Rahmen des Verkaufes frei, also mietfrei übergeben. Das ansprechende Grundstück hat ca. 47.858 m² inkl. Hoffläche, Stallungen, Bewegungshalle und Weiden. Bäume und Hecken lockern das ganze Ensemble auf und vermitteln Ihnen ein Gefühl von Geborgenheit und Wohlbefinden. Direkt angrenzend wurden ca. 1,87 ha Weiden angepachtet. Weitere Pachtweiden (derzeitig zur Futtergewinnung) können übernommen werden. Es handelt sich lt. Verkäufer um einen sog. „privilegierten Betrieb“. Insgesamt gibt es 40 Boxen, 10 neueren (2018) und 30 älteren Baujahres. Die „Bewegungshalle“ wurde 2015 erstellt und hat ca. 25 m x 60 m, wovon 40 m überdacht sind. Reitplatz 20 x 60 m, Führanlage, usw. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres voll sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Lt. Verkäufer könnte hier neues Wohnhaus oder ein weiterer Stall mit ca. 20 Boxen erstellt werden. Dies muss von Ihnen abschließend eigenständig baurechtlich vor Kaufvertragsabschluß geprüft werden. Die nötigen Flächen für die Baugenehmigung sind angepachtet. Bei Erweiterung der Boxen kann, lt. Verkäufer, die Bewegungshalle auf 60 m überdacht und geschlossen werden. Aus datenschutzrechtlichen Gründen werden und dürfen wir weitergehende Fragen erst nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular beantworten. Ihre Anfrage muss Namen, komplette postalische Adresse, Email und Telefon beinhalten. Vielen Dank! Der Energieausweis ist beauftragt. Ihr Ansprechpartner: Michael und René Dittmer