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  • Ideal für betreutes – oder studentisches Wohnen. Citylage mit ca.100 1-2 Zimmerappartements !
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    Ideal für betreutes – oder studentisches Wohnen. Citylage mit ca.100 1-2 Zimmerappartements !

    Attraktives Investment für bauerfahrene Investoren. Verkauf im Share-Deal – das derzeitige Bürogebäude kann mit einer Fläche von ca. 7.100m² vermietet werden. Das Objekt wird derzeit in ca. 100 Wohneinheiten (1- und 2-Raum-Appartements für Studenten) umgebaut. Hierfür liegt eine gültige Baugenehmigung vor. Der Rückbau ist teilweise bereits erfolgt, alte Wände wurden entfernt und neue bereits eingezogen. Die gesamte Elektrik wird derzeit erneuert. Der Kaufpreis gilt für das Objekt im derzeitigen Zustand. Es ist jedoch auch möglich, dass wir die notwendigen Arbeiten zur Nutzung für Sie erledigen oder den Umbau gemäß der vorhandenen Baugenehmigung durchführen und das Gebäude zur Nutzung fertig übergeben (Kaufpreis 14.000.000 Euro)

  • altersgerechte Eigentumswohnung im Herzen von Euskirchen
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    altersgerechte Eigentumswohnung im Herzen von Euskirchen

    Altersgerechte Zweizimmerwohnung in ruhiger aber zentraler Lage von Euskirchen. Nur 2 Gehminuten vom Alter Markt entfernt. Die angebotene Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus, welches ursprünglich als Service Residenz für Senioren gedacht war, verfügt über eine altersgerechte, die Wohnung sogar über eine behindertengerechte Ausstattung. Sie erreichen Ihre Wohnung über den Laubengang, der anteilig als Terrasse für die jeweiligen Anwohner zur Verfügung steht. Die Wohnung selbst ist mit Schiebetüren ausgestattet, einer ebenerdigen Dusche sowie einer behindertengerechten Einbauküche. Sowohl das Schlaf- als auch das Wohnzimmer verfügt über Fernseh- und Telefonanschlüsse. Der TV-Empfang erfolgt über Satellit. Ein kleines Kellerabteil bietet Platz für die nicht alltäglichen Dinge. Für Ihren PKW können Sie bei der Stadt, gegen eines Jahresgebühr von ca. 30 Euro, einen Anwohnerparkausweis für die öffentlichen Parkflächen beantragen. Alternativ können Sie auch einen gesicherten Tiefgaragenstellplatz für ca. 60 Euro/Monat erfragen. Die Wohnung wäre kurzfristig beziehbar. Sollte Sie diese als Kapitalanlage nutzen wollen, so können wir Ihnen eine solvente Mieterin zu einer Kaltmiete von 650 EUR gleich mit vermitteln. Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt mtl. EUR 180.

  • Wohnen im charmanten Gutshof am Rande der Stadt Euskirchen
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    Wohnen im charmanten Gutshof am Rande der Stadt Euskirchen

    Bitte beachten Sie zum Mietzins die Angaben im Text! Wir bitten um schriftliche Kontaktanfragen über das jeweilige immobilienportal. Telefonische Anfragen werden aus Datenschutzgründen nicht bearbeitet. Zur Vermietung stehen 4 Wohneinheiten in einem charmanten Gutshof in Euskirchen Kessenich. Der Gutshof wird aktuell Kernsaniert und auf die Bedürfnisse von 1-3 Personenhaushalte angepasst. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Nebenhauses und verfügt über ca. 60 qm verteilt auf auf 2 Zimmern. Sie betreten die Wohnung über die offene Küche, so dass die Diele entfällt. Die Terrasse vor dem Haus, die gleichzeitig als Zuwegung dienst, liegt straßenseits und ist nach norden ausgerichtet. Idealerweise ist die Wohnung für den 1-2 Personenhaushalt geeignet. (Küche/Diele 15 m², Wohnen 19 m², Schlafen 15 m², Bad 4,5 m²,) Alle Wohnungen werden mit einem Duschbad und hochwertigen pflegeleichten Vinylböden „Eiche“ ausgestattet. Des Weiteren steht den Mietern nein eigener Balkon/eine eigene Terrasse zur Verfügung. Die Waschmaschine sollte vorzugsweise in der Küche angeschlossen werden. Im Kellergeschoss wurden den Mieter Kellerabteile für die nicht alltäglichen Sachen zugeordnet. Ein PKW- Freiplatz kann im Innenhof für ca. 35 EUR hinzugemietet werden. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gaszentralheizung, hier als Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden mit einem Mietzins ab 10 EUR/m² angebotenen. Hinzu kommen Betriebskosten nach vorläufiger Schätzung von ca. 2,50 EUR/m². Die Mietkaution wird 3 Kaltmieten betragen. Eine Tierhaltung wird nicht grundsätzlich abgelehnt, aber im Vorfeld streng geprüft und ist mit Sonderauflagen möglich. Ein festes Arbeitsverhältnis oder die wohlverdiente Rente wird zur Wohnungsanmietung vorausgesetzt.