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  • — Verkauft! — “Komfortabel, modern und familienfreundlich“: Einfach gut wohnen!
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    — Verkauft! — “Komfortabel, modern und familienfreundlich“: Einfach gut wohnen!

    Das 1 ½ geschossige Objekt mit Klinkerverblendung und hellen Rauputzflächen auf der Giebelseite ist verkehrsberuhigt gelegen, gut gepflegt und verfügt über großzügige Flächen, die mittels vieler unverbauter Fenster und Flügeltüren im Erdgeschoss reichhaltig Tageslicht erfahren. Der Spitzboden ist bereits als Studio ausgebaut und bietet zusätzliche Wohnfläche. Im Keller gibt es einen großen Raum mit gesichertem Fenster, dem ein abgeböschter und bepflanzter Lichtgraben vorliegt, dadurch höherwertig nutzbar ist und ebenso Tageslicht erfährt. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über übliche Geräteanschlüsse. Der Garten ist übersichtlich, liebevoll gestaltet und lässt sich neben dem Wohnzimmer auch über die Küche und eine Kellertreppe betreten. Hohe Hecken schützen vor unerwünschten Blicken. Für Gartenutensilien gibt es ein kleines Gerätehäuschen. Die geflieste Südterrasse ist nahezu neuwertig. Eine Markise sorgt für Schatten an sonnigen Tagen, die Gartenbeleuchtung und eine hohe Mauer zur Nachbarterrasse für ein schönes und nahezu ungestörtes Ambiente in den Abendstunden. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE LO9 …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht herunterladen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können. — Verkauft! — “Komfortabel, modern und familienfreundlich“: Einfach gut wohnen! Hier geht´s zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=zEqNWmFEzEs&feature=youtu.be

  • — Verkauft! — “Überraschend viel Fläche für wenig Geld (Erbbaurecht)“ Warum Miete zahlen?
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    — Verkauft! — “Überraschend viel Fläche für wenig Geld (Erbbaurecht)“ Warum Miete zahlen?

    Bei der Immobilie handelt es sich um ein sehr gut ausgebautes Reihenmittelhaus auf einem Erbbaugrundstück, welches in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit von Gärten umgebener, 2-geschossiger und aufgelockerter Bebauung liegt. Die hellen Räume sind funktionell aufgeteilt und bieten Stauraum und Flexibilität bei der Einrichtung. Das Haus verfügt über einen schönen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und großen Fensterflächen. Die über die massive Treppe erreichbaren Schlafzimmer bieten Platz für eine große Familie oder andere Verwendungsmöglichkeiten. Das rückwärtige Schlafzimmer im OG hat einen Ausgang zur Loggia mit Blick auf die Gartenanlagen. In den beiden oberen Etagen befindet sich jeweils ein Bad, im EG ein Gäste-WC. Zum Haus gehört ein großer Keller mit hohen Decken. Der Kellerraum mit einer Bar hat zwei große Fenster und bietet über die Außentreppe einen Zugang zum Garten. Neben der Außentreppe gibt es noch einen praktischen, außenliegenden Stauraum unter der Terrasse. Am Ende des Gartens befindet sich die Garage mit einer Zugangstür. Dort stehen auch die Mülltonnen, die über die Garagenzufahrt entleert werden. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unbedingt unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE FDVS31 …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht herunterladen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können. — Verkauft! — “Überraschend viel Fläche für wenig Geld“ Warum Miete zahlen?

  • — Verkauft! — Hochwertig Wohnen im Park!: “Ruhe, viel Ausstattung und Citynähe eingeschlossen“
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    — Verkauft! — Hochwertig Wohnen im Park!: “Ruhe, viel Ausstattung und Citynähe eingeschlossen“

    Die Eigentumswohnung liegt in der Mitte einer sehr gepflegten, hochwertigen und in Teilen bis maximal viergeschossigen Wohnanlage, die rechts und links durch Wohnhäuser, nach hinten durch den Neusser Sporthafen und nach vorne, durch die Kölner Straße eingefasst ist. Die Wohnanlage besteht aus mehreren Blöcken und besticht durch eine aufgelockerte Bebauung, üppigen Parkflächen und die sehr ruhige Lage mit direkter Nähe zu den Rheinwiesen. Die Räume der Wohnung sind hell, bieten Stauraum und Flexibilität bei der Einrichtung. Die Raumaufteilung ist klassisch und verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen. Wohnzimmer und Küche haben jeweils einen eigenen Ausgang zur Loggia mit unverschattetem Ausblick ins Grüne. Zur Wohnung gehören eine praktische Abstellkammer, ein Tiefgaragen- und Außenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Trockenraum. Eine Sauna, ein Fitnessraum, Solarium und Schwimmbad runden das Freizeitangebot für die Hausbewohner ab und können trockenen Fußes erreicht werden. Kindern steht ein eigener Spielplatz auf der Anlage zur Verfügung. Aus dem Angebot resultieren zwar höhere Betriebskosten, „der Komfort ist es mir aber Wert“ so das Zitat eines Mieters einer Eigentumswohnung. Die Wohngemeinschaft unterhält eine komfortable Instandhaltungsrücklage, die keinen Instandhaltungsstau erkennen lässt. Der Gesamtkaufpreis i.H.v. € 155.000,- versteht sich inklusive der zwei PKW-Stellplätze (€ 12.500,-) sowie der Abzüge für die Erneuerung des Badezimmers, der Wand- und Bodenbeläge. Im Vorfeld eines Informationsaustauschs oder einer Besichtigung nehmen Sie bitte unser ausführliches Exposé zur Kenntnis, welches Sie über die Kontaktfelder auf dieser Seite bequem anfordern können. Aus dem Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder oder Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können, wie z.B. hinsichtlich der hohen Hausgeldrückzahlungen! — Verkauft! — Hochwertig Wohnen im Park!: “Ruhe, viel Ausstattung und Citynähe eingeschlossen“ Hier geht´s zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=PFd6h-ubXlU

  • — Verkauft! — „Geht doch!“: In Neuss wohnen, erschwinglich, ländlich und einfach schön
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    — Verkauft! — „Geht doch!“: In Neuss wohnen, erschwinglich, ländlich und einfach schön

    Das 1 ½ geschossige Objekt mit Kalksandsteinverblendung ist in solider Bauweise errichtet, ruhig gelegen, gut gepflegt und verfügt über offene Flächen mit einer üppigen Fensterfläche und Schiebetür im Wohnzimmer. Vor dem Haus gibt es neben einem Grünstreifen zwei praktische PKW-Stellplätze. Der Spitzboden ist bereits ausgebaut und nutzbar. Der Keller verfügt über weitere praktische Nutzflächen. Der Garten ist übersichtlich, liebevoll gestaltet und lässt sich neben dem Wohnzimmer auch über die Garage betreten. Gartenutensilien können ebenso in der Garage untergebracht werden. Die geflieste Terrasse ist geschützt durch eine Pergola mit transparentem PVC-Dach. Stoffbahnen sorgen für Schatten an sonnigen Tagen. Eine hohe Mauer zur Nachbarterrasse sorgt für ungestörte Stunden. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE HC27 …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht herunterladen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können. — Verkauft! — „Geht doch!“: In Neuss wohnen, erschwinglich, ländlich und einfach schön Hier geht´s zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=KB67yVUIa0A&feature=youtu.be