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  • — Verkauft! — “Bauen am Flusslauf“: mit traumhaften Ausblick und bei Bedarf mit Nachbarimmobilie
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    — Verkauft! — “Bauen am Flusslauf“: mit traumhaften Ausblick und bei Bedarf mit Nachbarimmobilie

    Das Grundstück, angrenzend an eine Park- und Wiesenlandschaft sowie die Erft, ist ein bisher unbebautes Grundstück von ca. 1.100 m². Der traumhafte, unverbaubare und weitläufige Ausblick auf Wald, Wiesen und den Flusslauf ziehen einen sofort in den Bann und bieten einen sehr hohen Wohlfühlwert. In Anlehnung an das gegebene Baurecht und die aufgelockerte Nachbarbebauung bietet sich hier eine 1 ½- geschossige Bebauung mit einem Einfamilienhaus, ausgebauten Dachgeschoss und Spitzboden sowie einer anliegenden Garage an. Im Ergebnis muss neben der Neubaufläche nicht auf einen schönen Garten verzichtet werden. Weitere Informationen zur Bebaubarkeit entnehmen Sie bitte der nachfolgenden Grundstückskarte und dem Bebauungsplan Nr. 189 der Stadt Neuss. Die wünschenswerte, bzw. tatsächlich realisierbare Bebaubarkeit des Grundstücks ist vielfältig planbar und kann vor dem Erwerb des Grundstücks nur mit dem Bauamt der Stadt Neuss verbindlich abgestimmt werden. Dies kann z.B. in Form einer Bauvoranfrage, bzw. eines Vorbescheids erfolgen und hilft Probleme und unnötige Kosten zu vermeiden. Der Vorbescheid ist so etwas wie ein Testlauf im Bauordnungsamt, bevor der Bau in Angriff genommen wird und erleichtert damit den Weg zu den eigenen vier Wänden. Die angrenzende Immobilie, die mit einem Einfamilienhaus und diversen Garagen bebaut ist, kann ebenso erworben werden und bietet damit günstige Ansiedlungsmöglichkeiten für eine große Familie. Hier gibt es ausreichend Platz für mehrere Generationen mit Haustieren, die viel Natur mit den Annehmlichkeiten einer direkten Stadtanbindung nicht missen wollen. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE NW69 …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht herunterladen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können. — Verkauft! — “Bauen am Flusslauf“: mit traumhaften Ausblick und bei Bedarf mit Nachbarimmobilie Hier geht´s zum Video: http://www.youtube.com/watch?v=WhiOmlXbKsc

  • Kapitalanlage: “ Wohnung in 4-Parteien-Haus sucht neuen Eigentümer“
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    Kapitalanlage: “ Wohnung in 4-Parteien-Haus sucht neuen Eigentümer“

    Bei der Immobilie handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus, welches in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit von Gärten umgebener, überwiegend 2-geschossiger Bebauung liegt. Die Räume sind hell, bieten Stauraum und Flexibilität bei der Einrichtung. Die Raumaufteilung ist funktionell und verfügt über einen schönen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen. Schlafzimmer und Wohnzimmer haben jeweils einen eigenen Ausgang zum großen Balkon mit Blick auf den großen Vorgarten. Zur Wohnung gehören eine praktische Abstellkammer, ein separater großer Kellerraum und ein gemeinsamer Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Fahrräder lassen sich in einem Kellervorraum abstellen. Die Gartennutzung ist den Eigentümern und Mietern des Hauses gestattet. Es ist eine üppige Instandhaltungsrücklage vorhanden und kein akuter Instandhaltungsbedarf bekannt. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unbedingt unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE HA3 EG …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht herunterladen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.

  • Wohnen mit Aussicht!: “Stadtnähe und gute Infrastruktur eingeschlossen“
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    Wohnen mit Aussicht!: “Stadtnähe und gute Infrastruktur eingeschlossen“

    Bei der Immobilie handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus, welches in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit von Gärten umgebener, überwiegend 2-geschossiger Bebauung liegt. Die Räume sind hell, bieten Stauraum und Flexibilität bei der Einrichtung. Die Raumaufteilung ist funktionell und verfügt in der 1. Ebene über einen schönen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen. Küche und Wohnzimmer haben jeweils einen eigenen Ausgang zum großen Balkon mit Blick auf den auf den großen Vorgarten. Außerdem gibt es ein Gäste-WC. In der durch eine Wendeltreppe verbundenen 2. Ebene befinden sich die Schlafräume und das Bad. Zur Wohnung gehören ein separater großer Kellerraum und ein gemeinsamer Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Fahrräder lassen sich in einem Kellervorraum abstellen. Die Gartennutzung ist den Eigentümern und Mietern des Hauses gestattet. Es ist eine üppige Instandhaltungsrücklage vorhanden und kein akuter Instandhaltungsbedarf bekannt. Im selben Haus bieten wir noch eine weitere Wohnung an, wodurch sich eine interessante Anlagemöglichkeit ergibt! Das zweite Wohnungsangebot finden Sie ebenso auf unserer Homepage www.immoorga.amarc21.de unter der Rubrik: Angebote –> Angebote immoorga. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unbedingt unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE HA3 OG ….“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht herunterladen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.

  • — Vermietet! — “Lifestyle Wohnen in der City“: mit Dachterrasse und gehobener Ausstattung!
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    — Vermietet! — “Lifestyle Wohnen in der City“: mit Dachterrasse und gehobener Ausstattung!

    Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahre 1999 komplett revitalisiert wurde. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro und auf den darüber liegenden Etagen nur noch Wohnungen. Zu der sehr gemütlichen Wohnung, die erst vor zwei Jahren nochmals komplett saniert wurde, gehören große, gut isolierte Fenster und ein eigener Kellerverschlag. Das Schlafzimmer liegt nach hinten raus und ermöglicht einen ruhigen Schlaf. Für Fahrräder gibt es einen separaten Abstellraum. Waschmaschine und Trockner können eine halbe Etage höher in einer gemeinschaftlichen Waschküche untergebracht werden und stören dadurch nicht in der Wohnung. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE KA31 …“ zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht herunterladen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich Verbraucherschutzhinweise nach dem Fernabsatzgesetz sowie mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können. — Vermietet! — “Lifestyle Wohnen in der City“: mit Dachterrasse und gehobener Ausstattung! Hier geht´s zum Video: http://www.youtube.com/watch?v=WhiOmlXbKsc