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  • **RESERVIERT** Ich bin dann mal weg…
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    **RESERVIERT** Ich bin dann mal weg…

    Zwei attraktive Einfamilienhäuser auf großzügigem Grundstück in Zülpich-Füssenich! Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot in äußerst ruhiger Wohnlage von Zülpich-Füssenich präsentieren zu dürfen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.026 m² stehen Ihnen zwei voneinander unabhängige Einfamilienhäuser zur Verfügung – eingebettet in eine idyllische Umgebung mit direktem Zugang zu Feldern und Wiesen. Die beiden Häuser können getrennt genutzt oder bei Bedarf miteinander verbunden werden. Das größere Wohnhaus wird voraussichtlich zur Jahresmitte des kommenden Jahres bezugsfrei. Die zur Straße gelegene Einheit ist zuverlässig und langfristig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

  • Zentral gelegene Etagenwohnung mit hervorragender Anbindung
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    Zentral gelegene Etagenwohnung mit hervorragender Anbindung

    Diese gepflegte Etagenwohnung liegt im Nordwesten von Gronau im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964. Mit ca. 87 m² bietet die Wohnung Platz für Paare oder eine kleine Familie und überzeugt durch freundliche Lichtverhältnisse, die eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. Darüber hinaus bietet ein Balkon die Gelegenheit zum Entspannen.

  • Ein schönes Landhaus im Vogelsberg! Ideal für Familien mit Kindern! ruhige Lage! großer Garten
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    Ein schönes Landhaus im Vogelsberg! Ideal für Familien mit Kindern! ruhige Lage! großer Garten

    Erleben Sie ein schönes Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage – ideal für Familien mit Kindern. Die gepflegten Außenanlagen bieten viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Das Haus verfügt eine klare Aufteilung und helle Räume. In den beiden Wohnetagen finden Familien ausreichend Rückzugsbereiche sowie gemütliche Gemeinschaftszonen. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Wohnkomfort. Die ruhige Lage garantiert ungestörte Stunden im Freien und gleichzeitig eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen. Erschwingliche Nähe zu Schulen, Kitas und Spielplätzen macht das Objekt besonders attraktiv für Familien. Das Haus wurde im Jahre ca. 1965 von einem Kaufmann erbaut und wurde dann als Lebensmittellädchen genutzt. Im laufe der Zeit wurde das Haus um zwei Räume erweitert ca. in 1975. Aufteilung: EG: 1 großer Raum, 1 Küche, 1 Wirtschaftskeller mit Öl-Heizung, 1 Lager, 1 Waschraum, 1 Flur OG: 5 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 Flur DG: Boden ausgebaut (Estrich Beton) zur Zeit keine Wohnfläche nur als Abstellraum möglich Garagen: 3 – Garagen Heizung: Ölzentralheizung mit Kunststofftanks Bj. 1996 Renovierungsbedürftig

  • Büro/Praxis/Handel im Zentrum von Düren, am Rathaus! Alles NEU; Fenster, Heizung, Dämmung..
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    Büro/Praxis/Handel im Zentrum von Düren, am Rathaus! Alles NEU; Fenster, Heizung, Dämmung..

    Das zu vermietende Gewerbeobjekt liegt im 1. OG eines kernsanierten, modernen Hauses. Im EG dieses Hauses befindet sich eine kieferorthopädische Praxis. Vor dem Haus und auf weiteren Parkplätzen um die Liegenschaft herum sind öffentliche Parkplätze. Im Haus sind nur 2 Gewerbeeinheiten – eine im EG und die hier angebotene Gewerbefläche im 1. OG. Über dem 1. OG gibt es keine weiteren Räumlichkeiten. Das komplette Haus wurde kernsaniert. Die Gewerbeeinheit ist in einem komplett sanierten Zustand und somit ab sofort bezugsbereit! Die Rohrleitungen und die komplette Elektrik sind saniert. Es gibt zwei getrennte komplett sanierte WC-Anlagen (Trennung z.B. Männer und Frauen) Diese WCs sind komplett saniert (Fliesen, Boden, Keramik, Armaturen…). In den kompletten Räumlichkeiten ist ein Design Vinyl Boden verlegt. Die gesamte Fläche hat eine schalldämmende Akustik-Decke, die ideal bei Büros, Praxen und anderen gewerblichen Räumlichkeiten ist. Die Einheit hat eine Brandschutztür und verfügt über eine Alarmanlage, einen Server Raum mit einem Server Schrank. Die neuen Fenster aus Aluminium sind dreifach verglast und verfügen zum Teil über Plissees. Die Fassade ist von beiden Seiten neu und großzügig gedämmt. Das Dach ist ebenso komplett saniert und gedämmt, so dass die Räumlichkeiten eine enorme Energieeffizienz aufweisen. Die Räumlichkeiten werden von einer eigenen Brennwerttherme geheizt und verfügen auch über eine eigene Wasseruhr. Alle Räume sind frisch, weiß gestrichen. Es gibt keine Bohrlöcher in den Wänden. -Zusammenfassung der Arbeiten: -Neue, gedämmte und verputzte Fassade -Neues und gedämmtes Dach -neue 3-fach verglaste Aluminiumfenster in moderner Optik -2 getrennte, komplett sanierte WC Anlagen – neue Verrohrung -eine Brennwerttherme als Etagenheizung im 1. OG -neue Hauseingangstür inklusive großer Briefkastenanlage und ein sanierter gestalteter Eingangsbereich -neue Eingangstür zum Hausflur -neue 25 cm dicke Dämmung des Daches -neue dicke Dämmung der Außenwände -neuer Putz und neuer Anstrich der Fassade Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang durch das Büro ein: Bitte kopieren Sie dazu nur den nachfolgenden Link in Ihren Browser: https://tour.giraffe360.com/a3a15e2724344302af4573daae0129c3