Smart Home Technologien sind längst kein Zukunftstrend mehr, sondern etablieren sich zunehmend in modernen Wohngebäuden. Die intelligente Vernetzung von Geräten und Systemen im Haus bietet zahlreiche Vorteile: Von erhöhter Sicherheit über verbesserten Komfort bis hin zu effizienter Energienutzung. Für Immobilienbesitzer und Käufer gewinnen Smart Home Systeme daher immer mehr an Bedeutung, da sie die Wohnqualität […]
Die nachhaltige Modernisierung von Immobilien gewinnt in Zeiten steigender Energiepreise und wachsender Umweltbewusstheit immer mehr an Bedeutung. Eigentümer stehen vor der Herausforderung, ihre Gebäude energieeffizienter zu gestalten, um langfristig Heizkosten zu senken und gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. Dabei geht es nicht nur um technische Maßnahmen, sondern auch um eine strategische Planung, […]
Willkommen in diesem Mehrfamilienhaus unweit der Innenstadt! Dieses 1897 erbaute MFH bietet eine Wohnfläche von 206 m² und verfügt über insgesamt 9 Zimmer – verteilt auf 6 Einheiten. Das Grundstück hat eine pflegeleichte Größe von 186 m² mit einer Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung. Drei der Wohnungen verfügen über kein Bad in der Wohnung. Diese sind jeweils gegenüberliegend der Wohnungstüren. Besonders interessant ist diese Immobilie für Kapitalanleger, da sie über insgesamt 6 Wohneinheiten verfügt. Spannenderweise wurden 3 dieser Wohneinheiten erfolgreich über Airbnb vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 10.460 € für die 3 vermieteten Wohnungen und die Außenwerbung an der Seitenwand. Die Airbnb Wohnungen – die hauptsächlich von Firmen gebucht werden – können selbstverständlich auch fest vermietet werden oder Sie können hier selber einziehen. Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang durch das Haus ein: Kopieren Sie dazu nur den nachfolgenden Link in Ihren Browser: https://tour.giraffe360.com/371a442238f2492b9c5bea6ea423989a
Aufgrund mangelnder Alternativen an den Kapitalmärkten und um ihr Vermögen vor einer möglichen Inflation zu schützen, beschäftigen sich viele Menschen mit dem Kauf einer Wohnung zur Kapitalanlage. Damit die Investition zum erhofften Erfolg wird, gilt es jedoch, einige Fehlerquellen zu umschiffen. Denn nicht jede Wohnung ist zur Kapitalanlage geeignet. Zentraler Erfolgsfaktor ist die Vermietbarkeit der Wohnung. „Lage, Zuschnitt und Ausstattung müssen den Anforderungen möglichst vieler potenzieller Mieter entsprechen, sonst steht die jeweilige Wohnung womöglich über einen längeren Zeitraum hinweg leer“, erklärt Burkhard Blandfort, Vorsitzender des Immobilienverbands Deutschland IVD West. „Zudem muss die Finanzierung stimmen. Sind die Raten auch bezahlbar, wenn die Wohnung für eine neue Vermietung vorbereitet wird und doch einmal vorübergehend leer steht?“
