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  • Klug geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Volksdorf
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    Klug geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Volksdorf

    Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im liebevoll gestalteten Gebäude- und Einkaufskomplex „Weiße Rose“ im Dorfkern von Volksdorf. Die Wohnung hat eine sehr kluge Raumaufteilung und besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnraum bei einer Gesamtgröße von etwa 87 m². Vom zentralen Flur gelangen Sie zu allen Räumen der Wohnung: das große Wohnzimmer mit angrenzendem Küchen- und Essbereich, sowie die zwei ruhig gelegenen Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den zum Südosten ausgerichteten Balkon mit Blick auf die Weiße Rose und den angrenzenden Parkkomplex. Das Vollbad mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC sind großzügig dimensioniert und in gutem Zustand. Die Ausstattung der sanitären Einrichtungen ist Baujahr entsprechend. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Sämtliche Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Küche mit pflegeleichtem Linoleumboden und Bad und Gäste-WC mit hellem Fliesenboden. Bei allen Fenstern in der Wohnung handelt es sich um isolierverglaste Holzfenster in gutem Zustand. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Für weiteren Stauraum gehört ein abschließbares Abteil (ca. 5 m² groß) zu dieser Wohnung. Der Stellplatz (zus. 30.000 € zum Kaufpreis) befindet sich innerhalb der hauseigenen sehr gepflegten Tiefgarage. Selbstverständlich sind Keller und Tiefgarage bequem über den Aufzug zu erreichen. *** Die Wohnung wird frei geliefert ***

  • Gestalten Sie Ihre persönliche 3-Zimmer-Traumwohnung – im Herzen von Volksdorf!
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    Gestalten Sie Ihre persönliche 3-Zimmer-Traumwohnung – im Herzen von Volksdorf!

    Gestalten Sie Ihre persönliche Traumwohnung – im Herzen von Volksdorf! Stellen Sie sich vor, wie Sie Schritt für Schritt Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen erschaffen – und das für ein überschaubares, gut planbares Budget. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Komplex „Weiße Rose“ bietet Ihnen die perfekte Basis dafür. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – und genau das ist Ihre Chance! Erfüllen Sie sich den Traum einer individuell gestalteten Wohnung, die in jedem Detail Ihre Handschrift trägt. Vom Bodenbelag bis zur Wandfarbe, von der Küche bis zum Badezimmer – hier entscheiden Sie selbst, was zu Ihnen passt. Die Fotos sind bewusst in Schwarz-Weiß und unverändert gehalten – so erhalten Sie einen ehrlichen Eindruck der Wohnung und zugleich Raum für Ihre eigene Vorstellungskraft. Highlights der Wohnung: – Kluge Raumaufteilung: Zentraler Flur, von dem alle Räume abgehen – ideal für Ruhe und Privatsphäre. – Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Küchen- und Essbereich. – Balkon mit Südost-Ausrichtung und Blick ins Grüne – ein Wohlfühlplatz für den Morgenkaffee. – Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer für erholsamen Schlaf. – Vollbad mit Wanne und Dusche sowie separates Gäste-WC. – Zusatzkomfort: Kellerraum (ca. 5 m²) und Stellplatz in der gepflegten Tiefgarage (zus. 30.000 € für den Stellplatz). – Bequemer Zugang zu Wohnung, Keller und Tiefgarage per Aufzug. Warum diese Wohnung? Weil Sie hier nicht ein fertiges Zuhause von der Stange kaufen – sondern den Rohdiamanten, den Sie selbst schleifen. Und am Ende stehen Sie in Ihrer Traumwohnung, mit dem guten Gefühl, jeden Quadratmeter selbst zum Leben erweckt zu haben. Lagevorteil: Direkt im liebevoll gestalteten Gebäude- und Einkaufskomplex „Weiße Rose“ im charmanten Dorfkern von Volksdorf – mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahverkehr. Frei ab sofort – Ihr Gestaltungsprojekt kann direkt starten!

  • Pferdehof mit Reitplatz und ca. 20 ha arrondiertem Grünland zu verkaufen
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    Pferdehof mit Reitplatz und ca. 20 ha arrondiertem Grünland zu verkaufen

    Willkommen auf einer großzügigen Reitanlage, die vor allem Pferdebesitzer anspricht, die sich nach deutlich mehr Platz sehnen. Unweit von Rottweil, am Rande des Schwarzwaldes gelegen , erstreckt sich dieses Refugium auf großzügigen ca. 20 Hektar landwirtschaftlich geprägtem Gelände in einer idyllischen Lage, die von sanften Hügeln, weiten Wiesen und schattigen Baumbeständen geprägt ist. Die Landschaft rundherum ist naturbelassen und entspannend schön: weite, grüne Weiden, idyllische Gewässer, die sanft das Umfeld prägen, und umliegende Wälder laden zu ausgedehnten Spazier- und Ausrittswegen ein. Aufgrund des laufenden Betriebs bitten wir um Verständnis, dass manche Informationen hier reduziert dargestellt sind. Für Pferdeliebhaber bietet dieses Anwesen aktuell rund 30 Plätze überwiegend in Offenställen, die den Pferden eine großzügige Bewegungsfreiheit und ein naturnahes Umfeld ermöglichen. Der beleuchtete, gut drainierte Reitplatz in überdimensionaler Größe, lässt Herzen höher schlagen und eignet sich perfekt für Training, Dressur, Springen oder Freiarbeit. Ein großer Longierzirkel ergänzt das vielseitige Angebot. Diverse Stall- und Nebengebäude sowie eine Bergehalle sorgen für gute Trainings- und Pflegemöglichkeiten sowie eine gute Pferdeinfrastruktur. Im Zentrum des Anwesens steht das gepflegte, freistehende, teilunterkellerte und sanierte Wohnhaus aus den 1970er Jahren. Im Haus befindet sich eine 2020 kernsanierte Einliegerwohnung mit 80 m². Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, wobei sich dank eines Holzofens gemütliche Wärme auch ohne Strom genießen lässt. Eine Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltigen, umweltfreundlichen Strom. Die Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis enthalten. Diese Immobilie ist ideal für Pferdebesitzer, die deutlich mehr Platz benötigen: mehr Boxen, mehr Bewegungsfreiheit, mehr Ruhe und Natur direkt vor der Tür. Sie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Training, Turnier- oder Freizeitreiten – in einem idyllischen, naturnahen Umfeld mit großzügigen Flächen. Wer Wert auf eine durchdachte Infrastruktur legt, findet hier alles, was man für eine langfristige, sorgenfreie Haltung von Pferden und eine angenehme Lebensqualität benötigt. Vereinbaren Sie gern eine Besichtigung, damit Sie sich persönlich von dem großzügigen Platzangebot und der hochwertigen Ausstattung überzeugen können.

  • **Sanierungsfall** Fachwerkgebäude als Komplettsanierung oder Abriss!
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    **Sanierungsfall** Fachwerkgebäude als Komplettsanierung oder Abriss!

    Dieses um ca. 1890 errichtete Fachwerkhaus diente ursprünglich als Bauernhaus und vereint historischen Charakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Wohnebenen stehen mehrere Wohnräume zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine kleine, angrenzende Scheune, die weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Es gibt keinen Keller. Das Gebäude wurde seit längerer Zeit nicht mehr bewohnt und befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand. Neben den üblichen Modernisierungsarbeiten sind auch umfassende Maßnahmen an der Bausubstanz erforderlich, darunter der Austausch beschädigter Balkenlagen sowie die Erneuerung der Fachwerkkassetten und des Daches. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden; bisher erfolgte die Beheizung über Einzelöfen. Dieses Haus bietet sich insbesondere für Liebhaber historischer Architektur an, die Freude daran haben, ein solches Projekt mit Leidenschaft, Engagement und entsprechendem Budget wieder zum Leben zu erwecken. Die Immobilie ist nicht denkmalgeschützt, wodurch Ihnen auch ein Abriss und eine alternative Neubebauung offenstehen. Ein Objekt für Kenner, Handwerker und Visionäre, die den besonderen Charme eines Fachwerkhauses zu schätzen wissen.