Aktuelles

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    Gievenbeck,Nachmieter ab 1.10.2025 gesucht Anfragen nur per Mail !!

    Anfragen nur per MAIL !! Sie bekommen anschliessend eine Selbstauskunft und werden nach Prüfung zur Besichtigung eingeladen. Inmitten des begehrten Stadtteils Münster befindet sich diese charmante Eigentumswohnung, die mit einer Wohnfläche von großzügigen 65 Quadratmetern und 2 Zimmern ein perfektes Zuhause bietet. Das Baujahr dieser Immobilie ist von hoher Qualität und spricht für eine solide Bausubstanz. Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und den gut durchdachten Grundriss. Ein Highlight dieser Immobilie ist der einladende Balkon, der einen malerischen Ausblick auf die umliegende Umgebung bietet und zum Verweilen einlädt. Die Lage dieser Wohnung ist als privilegiert zu bezeichnen, denn sie liegt zentral und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag ungemein erleichtert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass man flexibel in der gesamten Umgebung von Münster unterwegs sein kann. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und strahlt Gemütlichkeit aus. Ein besonderes Extra ist der Wintergarten, der das Wohnambiente perfekt abrundet. Zu den Annehmlichkeiten dieser Wohnung zählt auch ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für Komfort und Sicherheit sorgt. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine hochwertige Heizungsanlage und energieeffiziente Fenster, was sich positiv auf die Energiebilanz auswirkt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Eigentumswohnung in Münster viele Vorzüge bietet: eine erstklassige Lage, eine hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohngefühl. Wer auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause oder einer lukrativen Kapitalanlage ist, sollte sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Unterlagen zur Immobilie zu.

  • Immobilien

    Solide Kapitalanlage – Haus mit drei kleinen Wohneinheiten und 3 Stellplätzen

    Dieses Dreifamilienhaus in Düren-Niederau mit drei kleinen Wohneinheiten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt 89,95 m², fünf Zimmern und drei Bädern und überzeugt durch den großzügigen Garten sowie zahlreiche Stellplätze. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 33 m²) mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Duschbad. Die Wohnung im Obergeschoss (ca. 42 m²) verfügt ebenfalls über zwei Zimmer – ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche und Duschbad. Die Zimmer sind insgesamt als Durchgangszimmer angeordnet. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein 1-Zimmer-Apartment (ca. 15 m²) im Obergeschoss mit kleiner Küchenzeile und Duschbad. Diese Einheit ist derzeit vermietet und erzielt eine Warmmiete von 450 €. Die Wohnungen sind teilweise renoviert und befinden sich in einem vermietbaren Zustand. Diverse Restarbeiten sind allerdings noch erforderlich. Das Haus bietet einen kleinen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Auf dem Grundstück von ca. 536 m² befindet sich ein Garten mit Gartenhaus, ideal zum Entspannen oder zur Nutzung als Abstellfläche. Vor dem Haus stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung, die aufgrund der Tiefe auch sechs Autos Platz bieten.

  • News

    Photovoltaik Immobilien 2025: Rendite und Wertsteigerung kombinieren

    Photovoltaik Immobilien 2025 sind eine zunehmend attraktive Kombination aus nachhaltiger Energieversorgung und solider Renditemöglichkeit. In Zeiten steigender Strompreise, wachsender Klimabewusstheit und nachhaltiger Förderpolitik entdecken immer mehr Immobilienbesitzer, wie sich Dachflächen sinnvoll nutzen lassen. Der Einsatz von Photovoltaik-Technik kann nicht nur laufende Energiekosten senken, sondern auch den Marktwert der Immobilie steigern. Doch wie funktioniert Photovoltaik im […]

  • Immobilien

    ***RESERVIERT*** …ich bin dann mal weg!

    In einem ca. 1998 errichtetem und gepflegtem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten – größtenteils von Eigentümern bewohnt – befindet sich diese charmante Zwei-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss. Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Beim Betreten der Wohnung sticht die gute Aufteilung sowie das freundliche Ambiente ins Auge. Zur rechten Seite finden Sie das komfortable Schlafzimmer, geradeaus das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und links gelegen befindet sich das ca. 33 m² große L-förmige Wohnzimmer mit halboffener Küche und Zugang zum überdachten Südbalkon. Die Kücheneinrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen zusätzlichen 6,5 m² großen Abstell- bzw. Hobbyraum mit Fenster. Des Weiteren befindet sich auf dieser Geschossfläche eine Waschküche auch mit Fenster für Waschmaschine und Trockner. Hochwertige und komfortable Ausstattungselemente prägen den top gepflegten Zustand dieser schnuckeligen Wohnung. Hierzu gehören die doppelt verglasten Kunststofffenster mit Rollläden -teilweise elektrisch-, ein heller hochwertiger Fliesenboden in allen Räumen, die weißen zeitlosen Fliesen im Tageslichtbad, eine Eckbadewanne mit Duschvorrichtung und Duschabtrennung, einen Waschmaschinenanschluss im Bad und eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die kleine gepflegte Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, passt hervorragend zur Ausstattung der Wohnung. Die Heizungs-, Warmwasser- und Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Alle anderen Nebenkosten sowie die Verwalterkosten, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst und die Instandhaltungsrücklage sind im Hausgeld enthalten. Die netto Kaltmiete liegt derzeit bei 6.000,- p.a. Der Teil der nicht umlegbaren Kosten betrug im Jahre 2024 nur € 57,00.