Aktuelles

  • Attraktive Kapitalanlage in Gronau – 7 Wohneinheiten & 3 Garagen, voll vermietet
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    Attraktive Kapitalanlage in Gronau – 7 Wohneinheiten & 3 Garagen, voll vermietet

    Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage mit insgesamt sieben vermieteten Wohneinheiten und drei Garagen. Sämtliche Einheiten sind vermietet und bieten damit laufende, attraktive Mieteinnahmen. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf jährlich insgesamt 59.640 €. Die im Jahr 1967 errichteten Gebäude wurden über die Jahre hinweg regelmäßig gepflegt und fortlaufend modernisiert, wodurch sie sich in einem gepflegten Gesamtzustand befinden. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten eine gute Vermietbarkeit und machen die Immobilien zu einer interessanten Kapitalanlage. Die Objekte befinden sich in zentraler Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Die niederländische Grenze ist mit dem Auto in etwa 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Insgesamt bieten die beiden Mehrfamilienhäuser eine solide Kapitalanlage mit attraktiven laufenden Mieteinnahmen, guter Vermietbarkeit und langfristigem Entwicklungspotenzial.

  • Zweifamilienhaus mit Nebengebäude- ideal für Handwerker zur Altersvorsorge
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    Zweifamilienhaus mit Nebengebäude- ideal für Handwerker zur Altersvorsorge

    Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten in einer ruhigen und familienfreundlichen Nebenstraße. Die Immobilie ist vollständig vermietet. Aufteilung der Wohneinheiten: – Erdgeschoss (ca. 96 m²): Die Hauptwohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Die Räume sind von einer zentralen Diele aus zugänglich. Fensterfronten bieten einen Blick in den ruhigen Innenhof mit altem Baumbestand. – Obergeschoss (ca. 71 m²): Eine zweite Wohneinheit, die über eine separate Außentreppe erreichbar ist. Sie umfasst vier Zimmer und ein Badezimmer. – Nebengebäude (ca. 78 m²): Im Innenhof befindet sich eine dritte, eigenständige Wohneinheit. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Kochbereich mit Kaminanschluss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Für detaillierte Informationen zu den Mieteinnahmen und weitere Infos steht Ihnen Herr Jonas Hoppe gerne zur Verfügung.

  • Gepflegtes Einfamilienhaus auch für 2 Generationen zu verkaufen
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    Gepflegtes Einfamilienhaus auch für 2 Generationen zu verkaufen

    amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! In ruhiger Wohnlage von Münster-Wolbeck steht dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 664 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtete und verklinkerte Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche, die sich derzeit auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verteilen. Damit bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Nutzung als klassisches Einfamilienhaus eignet sie sich ebenso für zwei Generationen unter einem Dach oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus wurde im Laufe der Jahre fortlaufend gepflegt und in verschiedenen Bereichen modernisiert. So wurden bereits größtenteils Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung eingebaut und einzelne Bäder erneuert. Die Wohnung im Obergeschoss wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert. Besonders angenehm ist, dass die Räume im Obergeschoss trotz der Lage unter dem Dach nicht durch störende Dachschrägen beeinträchtigt werden. Die Erdgeschosswohnung wird durch einen beheizten Wintergarten mit Sonnenschutz ergänzt, der einen schönen Übergang zum Garten schafft. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine attraktive Süd-West-Ausrichtung. Der Wohnung im Obergeschoss steht zusätzlich ein Balkon zur Verfügung. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2016. Ergänzend sind acht Solarmodule zur Unterstützung der Warmwasserbereitung vorhanden. Zum ursprünglichen Gebäudebestand gehört eine Einzelgarage aus dem Baujahr 1961. Im Jahr 1988 wurde das Angebot um eine weitere Doppelgarage sowie einen überdachten Freisitz ergänzt, sodass insgesamt großzügige Stell- und Nutzungsmöglichkeiten vorhanden sind. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis wurde seitens der Verkäufer bereits zum 31.03.2027 gekündigt. Die Wohnung im Obergeschoss steht frei und kann entsprechend kurzfristig genutzt werden. Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem gepflegten Grundstück in ruhiger Wohnlage von Münster-Wolbeck.