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  • amarc21 – Lage – Lage – Lage
    Immobilien

    amarc21 – Lage – Lage – Lage

    Lage – Lage – Lage hier bekommen Sie als Investor keine Nachmieterprobleme – unweit der Universität und den Szenevierteln „Brüsseler Platz“ und „Zülpicher Strasse“ bieten wir Ihnen eine Kapitalanlage zum Kauf mit Mietsteigerungspotential ! Bei weiterem ernsthaften Interesse senden wir Ihnen gerne das ausaführliche Exposè zu, bitte übermitteln Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten eine Finanzierung sollte geklärt sein oder eine ausreichende Bonität vorhanden. Auf Wunsch des Eigentümers erfolgt die Vermarktung nicht mit Bildern oder näheren Objetkangaben, wir hoffen auf Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und vereinbaren gerne Besichtigungstermine, hier planen wir einen 1.Termin zur Besichtigung der Allgemeinräume. Zum aufgerufenen Preis beträgt die aktuelle Jahresnettomiete bei einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von ca. 12,75€/m² das 27,98fache – wie Sie hieraus ersehen, besteht bei den verfügbaren Wohnungsgrößen ein Mietsteigerungspotential.

  • Steuerliche Behandlung von Immobilienübertragungen im Familienkreis
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    Steuerliche Behandlung von Immobilienübertragungen im Familienkreis

    Das Finanzgericht Niedersachsen entschied am 29. Mai 2024 (Az. 3 K 36/24), dass teilentgeltliche Übertragungen von Immobilien im Rahmen der vorweggenommenen Erbfolge, bei denen der Übertragungswert unterhalb der historischen Anschaffungskosten liegt, nicht als steuerpflichtige Veräußergeschäfte im Sinne des § 23 des Einkommensteuergesetzes (EStG) gelten. Steuerrecht #Immobilienübertragung #Familienrecht #EStG #FinanzgerichtNiedersachsen #SteuerlicheHinweise Hintergrund: Im vorliegenden Fall hatte ein […]

  • **RESERVIERT** ..ich bin dann mal weg!!!
    Immobilien

    **RESERVIERT** ..ich bin dann mal weg!!!

    Diese moderne Zweizimmerwohnung im 3. Obergeschoss, eines Mehrfamilienhauses, mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet die ideale Balance zwischen Wohnkomfort und wirtschaftlicher Attraktivität. Aktuell ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von € 370,–seit Jahrzehnten, an eine sehr ordentliche und zuverlässige Mieterin vermietet, die stets pünktlich und zuverlässig zahlt, was die Stabilität und Sicherheit dieses Investments unterstreicht. Die Mieterin möchte die Wohnung weiterhin nutzen und pflegen. Vom Hausgeld, in Höhe von derzeit € 187,– tragen die zukünftigen Eigentümer € 88,– als Eigenanteil.

  • ***RESERVIERT*** …ich bin dann mal weg und werde bald von einer netten, jungen Familie bewohnt!!
    Immobilien

    ***RESERVIERT*** …ich bin dann mal weg und werde bald von einer netten, jungen Familie bewohnt!!

    Willkommen im großzügigen Ein-Zweifamilienhaus, das in 52385 Nideggen/Rath seine Pforten öffnet. Diese tolle Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 212 m², die sich auf zwei Wohnebenen und insgesamt 6 Zimmer verteilen. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre Lage, Größe und Ausstattung, sondern auch durch ihren einzigartigen Charme. Erleben Sie das Wohnen und/oder Arbeiten in einem Haus, das all Ihre Wünsche erfüllt und Ihnen ein Zuhause bietet, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Tauchen Sie ein in die Welt des Wohnens und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie überzeugen. Das Grundstück besticht mit einer beeindruckenden Größe von 1.092 m², was ausreichend Platz für verschiedenste Aktivitäten im Freien bietet. Tolle blühende Sträucher und Bäume sowie ein kleiner Fischteich verleihen dem Haus den besonderen Charme. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1968, macht aber trotz seines Alters einen sehr gepflegten Eindruck und wurde immer wieder verändert und modernisiert.