84 Prozent der Deutschen befassen sich aktiv mit ihrem Energieverbrauch, sehen jedoch wenig Spielraum für weitere Einsparungen. Zwei Drittel wünschen sich mehr Transparenz hinsichtlich der Verbrauchsdaten.
Exklusiv im Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision! Zum Verkauf steht ein einzigartiger Resthof in ruhiger, ländlicher Lage, der sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 36.920 m² befindet. Dieser charmante Hof bietet Naturliebhabern oder Pferdehaltern zahlreiche Möglichkeiten, um ihren Traum vom Leben auf dem Land zu verwirklichen. Das Wohnhaus, errichtet im Jahr 1803, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 180 m². Errichtet wurde der Hof mit Natursteinen aus einem ehemaligen, familieneigenen Steinbruch, was dem Gebäude einen besonders authentischen und ursprünglichen Charakter verleiht. Die historische Substanz des Hauses ist gut erhalten, jedoch befindet sich das Gebäude in einem normalen renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die großzügigen Räume und die gut erhaltenen alten Materialien, wie Holzbalken und Türen, schaffen eine besonders gemütliche und einladende Atmosphäre. Das weitläufige Grundstück umfasst 36.920 m², wobei ca. 5.000 m² als Hof mit Gebäuden und Grünflächen genutzt werden. Der übrige Teil besteht aus Wiesen, die ideal für Tierhaltung, Weiden oder als Freizeitfläche geeignet sind. Ein idyllischer Bachlauf durchzieht das Grundstück und trägt zur malerischen, friedvollen Atmosphäre bei. Die Weiden werden Pachtfrei übergeben. Auf dem Hof befinden sich mehrere gut erhaltene Nebengebäude, die ebenso aus Naturstein errichtet wurden und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten. Diese rustikalen Bauten strahlen nicht nur einen historischen Charme aus, sondern eignen sich hervorragend als Lagerfläche, Werkstatt oder zur Tierhaltung. Das Anwesen befindet sich am Ortsrand eines kleinen, beschaulichen Ortes in absolut ruhiger und idyllischer Lage. Die Umgebung ist von Natur und Weite geprägt, sodass Sie hier die Ruhe und Abgeschiedenheit des Landlebens in vollen Zügen genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Dieser Resthof vereint historische Baukunst mit den Vorzügen eines weitläufigen Grundstücks in herrlicher Natur. Die Kombination aus dem charmanten, renovierungsbedürftigen Wohnhaus, den vielseitigen Nebengebäuden und dem idyllischen Grundstück macht dieses Anwesen zu einer einmaligen Gelegenheit für Liebhaber des Landlebens und Menschen, die die Natur und Ruhe schätzen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in sehr ruhiger, naturnaher Lage. Das Objekt befindet sich unweit von Tirschenreuth in der Oberpfalz. Dieser idyllische Vierseithof bietet Ihnen nicht nur ein geräumiges, neuwertig saniertes Wohnhaus, sondern auch die Möglichkeit, viele individuelle Pläne im ländlichen Umfeld zu gestalten und Träume zu verwirklichen. Das ca. 1900 erbaute Wohnhaus wurde 2020 erweitert und kernsaniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 385 m². Zusätzlich befinden sich derzeit ca. 200 m² im Rohbauzustand. Die ausgebaute Wohnfläche beherbergt eine Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 160 m² Wohnfläche. Eine Wohnung im Obergeschoss umfasst eine Größe von ca. 135 m². Zudem befindet sich noch eine kleine Wohnung mit 42 m² im Erdgeschoß. Bei der Sanierung wurde auf höchste bauliche Qualität und auf energetische Effizienz geachtet. Genießen Sie die Vorteile von Betondecken im ganzen Gebäude, sowie gefliesten Fußböden in moderner Optik mit Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Beheizt wird mit einer effizienten Wärmepumpe aus dem Jahre 2020. Die Fenster (3- fach verglast, teils mit Rollo und Fliegengitter), sowie die komplette Elektrik und die Wasser- und Abwasserleitungen wurden im Zuge der Sanierung komplett erneuert. Um eine wohlig- gemütliche Atmosphäre zu erzeugen, besteht optional die Möglichkeit, die vorhandenen, wassergeführten Holzöfen im Erdgeschoss oder Obergeschoss zu benutzen. Alle Räume verfügen über Netzwerk- und Kabelanschlüsse. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls verfügbar. Der Vierseithof befindet sich auf einem über 12.000 m² großen, geräumigen Grundstück. 4.300 m² der Fläche ist Grünlandfläche und grenzt direkt an die Hoffläche an. Die sehr ruhig gelegene Hofstelle ist von einem schönen Baumbestand umgeben, der für einen guten Sichtschutz sorgt und im Sommer ausreichend Schatten spendet. Die landwirtschaftlichen Gebäude sind teils massiv, teils in Holzbauweise errichtet. Die Gebäude befinden sich in unterschiedlichem baulichem Zustand. Die Dächer sind teilweise als Eternitdächer, teilweise als Ziegeldächer ausgeführt. Dieser Vierseithof ist ideal für Familien, die das Landleben schätzen und eine solide Basis für die Umsetzung Ihrer Projekte suchen.
Handwerkerrechnungen und haushaltsnahe Dienstleistungen lassen sich unter bestimmten Bedingungen zum Teil steuerlich absetzen. Davon profitieren auch Immobilienbesitzer.
