Aktuelles

  • Zwei attraktive Einfamilienhäuser -Ideale Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage!
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    Zwei attraktive Einfamilienhäuser -Ideale Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage!

    Zwei attraktive Einfamilienhäuser auf großzügigem Grundstück in Zülpich-Füssenich! Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot in äußerst ruhiger Wohnlage von Zülpich-Füssenich präsentieren zu dürfen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.026 m² stehen Ihnen zwei voneinander unabhängige Einfamilienhäuser zur Verfügung – eingebettet in eine idyllische Umgebung mit direktem Zugang zu Feldern und Wiesen. Die beiden Häuser können getrennt genutzt oder bei Bedarf miteinander verbunden werden. Das größere Wohnhaus wird voraussichtlich zur Jahresmitte des kommenden Jahres bezugsfrei. Die zur Straße gelegene Einheit ist zuverlässig und langfristig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

  • Naturnahes Familienwohnen! Bring mich auf den neuesten Stand..
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    Naturnahes Familienwohnen! Bring mich auf den neuesten Stand..

    Diese Doppelhaushälfte mit Garageaus dem Baujahr 1989 bietet mit ca. 128 m² Wohnfläche und 6 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das 245 m² große Grundstück überzeugt mit einem gut nutzbaren Garten, der Raum für Erholung, Spiel oder Gartenliebhaber bietet. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen und sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Garten. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Das Ober- und Dachgeschoss verfügen über fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sodass individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte problemlos realisiert werden können. Diese Doppelhaushälfte verbindet ein solides Baujahr, eine großzügige Wohnfläche und ein familienfreundliches Grundstück – eine ideale Basis, um ein persönliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

  • Gartennutzung 2025: Rechte und Pflichten für Eigentümer
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    Gartennutzung 2025: Rechte und Pflichten für Eigentümer

    Gartennutzung steht bei vielen Eigentümern und Mietern erneut im Mittelpunkt des Interesses. Ob als Ort zur Erholung, für Gemüseanbau oder gesellige Grillabende – der eigene Garten ist für viele Menschen ein wichtiger Bestandteil ihres Wohn- und Lebensraums. Doch die Nutzung des Gartens ist rechtlich nicht grenzenlos. Zwischen Nutzungsrecht, Gestaltungspflicht und Rücksichtnahme auf Nachbarn gibt es […]

  • amarc21 – ich bin schon verkauft
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    amarc21 – ich bin schon verkauft

    wir bieten Ihnen hier eine helle und gepflegte Eigentumswohnung zum Kauf an. Diese befindet sich in Alt-Hürth in einer ruhigen Wohngegend mit ausschließlich Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, kein Durchgangsverkehr. Die hier angebotene Wohnung stammt aus dem Jahr 2000 und befindet sich in einem 5-Parteienhaus das sehr gepflegt und sauber ist. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die 2 Etage (Dachgeschoß) nach betreten der Wohnung befindet sich links ein modernes Gäste-Duschbad, hinter der Eingangstüre eine Niesche als Garderobe nutzbar gefolgt von einer praktischen Abstellkammer. Das große Schlafzimmer hat ein eigenes Bad mit Fenster inkl.Dusche und Badewanne. Licht gelangt über ein seitl. Fenster sowie einem Dachflächenfenster in das Zimmer. Der nächste Raum bildet die Küche auch mit Fenster bevor es in den hellen Wohn- und Essbereich mit großem Balkon und Aufgang zum Spitzbiden geht. Im Wohnzimmer befindet sich ausserdem ein Kamin der in den kalten Monaten eine behagliche Stimmung verbreitet und zum verweilen einlädt. Der große Balkon ist über 2 Fenstertüren erreichbar und bietet ausreichend Platz für Balkonmöbel, Grill etc. Der Spitzboden hat eine perfekte Stehhöhe und bietet viele Möglichkeiten z.b. als Gästezimmer, Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Praktisch angefertigte Einbauschränke in den Schrägen bieten viel Stauraum, die Dachflächenfenster bringen das Tageslicht hinein. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum gehören zur Wohnung. Waschkeller und Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden und inklusive. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und dem Wunsch einer Besichtigung der wir gerne nachkommen wir bitten aber höflichst um die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, es wäre von Vorteil, wenn die Bonität vorhanden ist oder bereits eine Bankabfrage über den Kaufpreis erfolgt ist. Das Hausgeld beträgt für das Jahr 2025 aktuell 287,00 € Die Wohnung wurde als Erstbezug von den Eigentümern selber genutzt bzw. bewohnt. Der Grundriss ist innerhalb der Wohnung variabel veränderbar da fast alle Innenwände keine tragende Funktion haben.