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Luxuriöses 12 ha Landgut mit Reitplatz zu verkaufen

Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Dieses außergewöhnliche denkmalgeschützte Anwesen vereint historische Bausubstanz, moderne Wohnkultur und hervorragende Möglichkeiten für den Reitsport auf eindrucksvolle Weise. Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 494 m² und wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, eine einladende Galerie und die bis in den Giebel verglaste Front mit weitem Blick ins Grüne schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet. Ergänzt wird das Ensemble durch eine separate Einliegerwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche. Die Hofanlage besteht aus mehreren Gebäuden, die behutsam modernisiert wurden. Neben dem Haupthaus gehört ein separates Stallgebäude neueren Baujahrs mit sieben großzügigen Pferdeboxen, einer hochwertig ausgestatteten Sattelkammer sowie Wasch- und Abstellmöglichkeiten zur Anlage. Für den Reitsport stehen ein Reitplatz mit professionellen Maßen von 60 x 40 Metern und modernem Ebbe- und Flutsystem sowie eine Führanlage zur Verfügung, sodass optimale Trainingsbedingungen für ambitionierte Reiter geboten werden. Ein eigens angelegter Geländereitplatz im angrenzenden Wald rundet das Angebot perfekt ab. Die zum Anwesen gehörenden Weiden sind vollständig umzäunt und mit zusätzlichen Elektroabsicherungen versehen, um höchste Sicherheit für die Pferde zu gewährleisten. Insgesamt umfasst die Liegenschaft ca. 12,8 Hektar, davon ca. 0,5 Hektar Hoffläche, ca. 9,3 Hektar Grünland und ca. 3 Hektar Wald. Weite Sichtachsen, alte Baumbestände und parkähnliche Strukturen prägen das Gelände und verleihen ihm einen unverwechselbaren Charakter. Damit sind ideale Voraussetzungen für eine artgerechte Pferdehaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Das Anwesen eignet sich dabei insbesondere für die private Pferdehaltung und ambitionierte Freizeitreiter, die vielleicht auch Freude an einer kleinen privaten Zucht haben – es ist jedoch nicht für einen professionellen Großbetrieb konzipiert. Ein weiterer Vorteil ist die Anbindung an ein weitläufiges Reitwegenetz, das zu ausgedehnten Ausritten in die umliegende Natur einlädt und den Standort für Pferdeliebhaber noch attraktiver macht. Abseits des Reitsports überzeugt das Anwesen mit weiteren besonderen Ausstattungsmerkmalen: Eine Sauna im ehemaligen Backhaus, großzügige Garagenflächen sowie liebevoll gestaltete Terrassen- und Gartenbereiche bieten ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität. Technisch ist das Anwesen ebenfalls hervorragend ausgestattet: Es verfügt über ein eigenes 3-Kammer-Klärsystem für Abwasser, ist an das öffentliche Stadtwasser- und Stromnetz angeschlossen und besitzt einen Glasfaseranschluss bis ins Haus. Trotz der idyllischen Alleinlage sind die Wege kurz: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Kilometer entfernt, und dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind die Metropolregionen des Ruhrgebiets und des Rheinlandes schnell erreichbar. So verbindet dieses Anwesen ländliche Gelassenheit mit städtischer Nähe und bietet einen einzigartigen Ort für Wohnen, Leben und Reitsport auf höchstem Niveau.