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  • amarc21 – möbliertes Apartment in der Südstadt
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    amarc21 – möbliertes Apartment in der Südstadt

    wir bieten Ihnen hier ab sofort ein voll möbliertes Appartment zur Untermiete an. Die gut gelegene Wohnung befindet sich in der 1.Etage eines schönen denkmalgeschützen Hauses mit netter Nachbarschaft und einem kleinen Restauarant im Erdgeschoss. Die Lage in der Nähe zum Chlodwigplatz erlaubt hier eine sehr gute Anbindung sowohl in die Innenstadt, zur Uni oder den anderen Kölner Veedeln. Trotzdem wohnt man hier ruhig in einer kleinen Seitenstrasse. Das Appartment verfügt über 2 Zimmer, ein Duschbad mit Fenster und einen kleinen Austritt/Balkon. Das Schlafzimmer mit Fenster beinhaltet ein Bett, einen Kleiderschrank sowie einen kleinen Tisch und 2 Stühle, Nachttisch, diverse Lampen. In der Wohnküche steht die Pantryküche mit 2 Kochfeldern und Spüle vor dem Fenster, dazu eine 2er Couch, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Kühlschrank sowie ein Flachbild-TV auf einem Sideboard. Das Duschbad hat ein Fenster sowie eine Handtuchheizung. Gesucht wird eine Einzelperson, ohne Haustier, Nichtraucher und keine Mietübernahme vom Amt oder der Stadt, der Mieter sollte in einem festen Arbeitsverhältni stehen oder eine Bürgschaft vorlegen können. Es wird eine Mindestmietlaufzeit von 3 Jahren anvisiert mit der Opton einer Verlängerung. Eine positive Schufa-Auskunft ist ebenfalls vorausgesetzt. Bei Interesse an der Wohnung freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Ggf. können Möbelteile nach Rücksprache ausgetauscht, ersetzt oder ergänzt werden. Ein Bezug kann kurzfristig zum nächstmöglichen Termin erfolgen.

  • amarc21 – Ihre Gewerbefläche in den Luminaden
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    amarc21 – Ihre Gewerbefläche in den Luminaden

    In den Leverkusener Luminaden finden gerade diverse Mieterwechsel statt, wir bieten Ihnen im Zuge dessen ebenfalls eine Gewerbefläche für Ihren Start oder einen neuen bzw. weiteren Standort Ihres Geschäftes zur Miete an. Die Fläche hat eine ideale Größe und ist deshalb auch von den Kosten überschuabar. Ob Büro, Praxis oder jegliche Form der Dienstleistung, hier ist vieles umsetzbar. Verschiedene Möglichkeiten lassen sich hier realisieren, was nicht geht sind Glücksspiele oder Gastronomiebetriebe ansonsten bieten sich hier für mehrer Möglichkeiten. Die Laden- Gewerbefläche hat eine größe von ca. 85m² und eine Fensterfront von ca. 5m, im hinteren Bereich wurde ein WC eingebaut, Platz für eine Teeküche ist vorbereitet, zudem befindet sich auf einer Seite, die Möglichkeit ein Büro oder eine Umkleide einzurichten. Auf der Zwischenebene befindet sich ein weiteres Bad und die Möglichkeit eine Pantryküche o.ä. einzubauen. Der Kellerbereich mit ca. 100m² kann separat dazugemietet werden ist aber in diesem Angebot NICHT integriert. Der Zugang erfolgt über die Tiefgarage und wäre ideal als Lager zu nutzen, zuletzt wurde hier ein Internethandel betrieben. Presi auf Anfrage und bei Komplettanmiketung verhandelbar. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer individuellen Besichtigung die Räumlichkeiten. Schreiben Sie uns eine email mit kurzer Angabe zu Ihrer Person, Ihrem Konzept und ob Sie Neugründer sind oder bereits Erfahrung haben.

  • Stellplatzpflicht 2025: Was Bauherren und Käufer jetzt wissen müssen
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    Stellplatzpflicht 2025: Was Bauherren und Käufer jetzt wissen müssen

    Stellplatzpflicht 2025 – dieser Begriff begegnet Bauherren, Investoren und Immobilienkäufern regelmäßig in Bebauungsplänen, Bauordnungen oder bei der Projektplanung. Gemeint ist damit die gesetzliche Vorgabe, dass zu einer neuen oder erweiterten Immobilie eine bestimmte Anzahl an Pkw-Stellplätzen nachgewiesen werden muss. Diese Pflicht beeinflusst nicht nur den Platzbedarf eines Grundstücks, sondern auch die Genehmigungsfähigkeit und häufig sogar […]

  • Klug geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Volksdorf
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    Klug geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Volksdorf

    Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im liebevoll gestalteten Gebäude- und Einkaufskomplex „Weiße Rose“ im Dorfkern von Volksdorf. Die Wohnung hat eine sehr kluge Raumaufteilung und besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnraum bei einer Gesamtgröße von etwa 87 m². Vom zentralen Flur gelangen Sie zu allen Räumen der Wohnung: das große Wohnzimmer mit angrenzendem Küchen- und Essbereich, sowie die zwei ruhig gelegenen Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den zum Südosten ausgerichteten Balkon mit Blick auf die Weiße Rose und den angrenzenden Parkkomplex. Das Vollbad mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC sind großzügig dimensioniert und in gutem Zustand. Die Ausstattung der sanitären Einrichtungen ist Baujahr entsprechend. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Sämtliche Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Küche mit pflegeleichtem Linoleumboden und Bad und Gäste-WC mit hellem Fliesenboden. Bei allen Fenstern in der Wohnung handelt es sich um isolierverglaste Holzfenster in gutem Zustand. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Für weiteren Stauraum gehört ein abschließbares Abteil (ca. 5 m² groß) zu dieser Wohnung. Der Stellplatz (zus. 30.000 € zum Kaufpreis) befindet sich innerhalb der hauseigenen sehr gepflegten Tiefgarage. Selbstverständlich sind Keller und Tiefgarage bequem über den Aufzug zu erreichen. *** Die Wohnung wird frei geliefert ***