Aktuelles

  • Perfektes Baugrundstück in toller Lage
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    Perfektes Baugrundstück in toller Lage

    Baugrundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus sowie 2 Garagen. Die Gebäude sind zum Abriß vorgesehen (Abrißkosten ca. € 40.000,–). Alternativ ist auch eine Gebäudesanierung möglich. Es besteht kein Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit richtet sich demnach nach der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB). Diese ist von Einfamilienhäusern mit Satteldach geprägt. Das Grundstück ist rechteckig (ca. 33,50 m x 21,00 m). Die Geschoßflächenzahl beträgt ca. 0,6. Das Baufenster gemäß Baulinienplan der Stadt Augsburg errechnet sich unter Berücksichtigung einer Mindestabstandsfläche von je 3,0 m wie folgt : 18,00 m x 15,00 m. Daraus ergibt sich eine bebaubare Fläche von 270 qm. Bei einer eingeschoßigen Bauweise zuzüglich Dachgeschoß ist eine Maximalwohnfläche von ca. 300 qm möglich, so daß das Grundstück ohne weiteres auch mit einem Zweifamilienhaus bebaut werden kann. Wir weisen darauf hin, daß verbindliche Auskünfte zur Bebauung ausschließlich vom Bauamt der Stadt Augsburg erteilt werden können.

  • Eine Wohlfühl-Insel zwischen München und Ulm
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    Eine Wohlfühl-Insel zwischen München und Ulm

    Das ansprechende, lichtdurchflutete und massiv in Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde mehrfach renoviert und erweitert und ist sofort beziehbar. Es befindet sich auf einem eingewachsenen und uneinsehbaren Grundstück und wird von einer Garage, einem Carport, einem Saunahaus sowie einem Gartengerätehaus ergänzt. Die Innenausstattung besticht durch eine voll ausgestattete Einbauküche mit angenehmer Holzfront sowie zahlreichen Highlights wie Deckenspots, Heizkamin, hochwertigen Fußböden mit Parkett und Steinzeug und weißen Innentüren im Landhausstil, elektrischen Rolläden sowie teilweiser Fußbodenheizung. Das gesamte Raumangebot mit einer großzügigen Raumaufteilung ergibt ein ganz besonderes Wohn-Ambiente bestehend aus 3 Wohnräumen, 3 Schlafzimmern, 1 Gästezimmer/Büro,1 offene Galerie sowie 1 Diele, 1 Küche, 1 Bad und ein 1 Gäste-WC). Das Kellergeschoß hebt sich von üblichen Nutzkellern dadurch ab, daß die im Jahre 2021 neu installierte Heizung mit Anbindung an das örtliche Nahwärmenetz nur wenig Platz beansprucht. Weitere größere Kellerräume stehen somit für Hobby- oder Arbeitszwecke zur Verfügung.

  • ***SANIERUNGSFALL*** 2-Zimmer-Wohnung – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.
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    ***SANIERUNGSFALL*** 2-Zimmer-Wohnung – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.

    Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 58 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der dritten Etage und eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die nach einer wertsteigernden Investition suchen – oder für Singles und Paare, die sich ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten. Der Grundriss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein innenliegendes Bad sowie eine Diele mit praktischem Schnitt. Zusätzlich lädt der geräumige Balkon, der über die gesamte Fläche ragt, zum Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich in einem sehr renovierungsbedürftigen Zustand – Küche, Bad sowie Oberflächen (Boden, Wände) müssen modernisiert werden. Dies bietet jedoch zugleich die Möglichkeit, alles nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Bei Bedarf kann ein Stellplatz (Tiefgarage) auf dem Gelände angemietet werden. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

  • Klug geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Volksdorf inkl. TG-Stellplatz
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    Klug geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Volksdorf inkl. TG-Stellplatz

    Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im liebevoll gestalteten Gebäude- und Einkaufskomplex „Weiße Rose“ im Dorfkern von Volksdorf. Die Wohnung hat eine sehr kluge Raumaufteilung und besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnraum bei einer Gesamtgröße von etwa 87 m². Vom zentralen Flur gelangen Sie zu allen Räumen der Wohnung: das große Wohnzimmer mit angrenzendem Küchen- und Essbereich, sowie die zwei ruhig gelegenen Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den zum Südosten ausgerichteten Balkon mit Blick auf die Weiße Rose und den angrenzenden Parkkomplex. Das Vollbad mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC sind großzügig dimensioniert und in gutem Zustand. Die Ausstattung der sanitären Einrichtungen ist Baujahr entsprechend. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Sämtliche Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Küche mit pflegeleichtem Linoleumboden und Bad und Gäste-WC mit hellem Fliesenboden. Bei allen Fenstern in der Wohnung handelt es sich um isolierverglaste Holzfenster in gutem Zustand. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Für weiteren Stauraum gehört ein abschließbares Abteil (ca. 5 m² groß) zu dieser Wohnung. Der Stellplatz befindet sich innerhalb der hauseigenen sehr gepflegten Tiefgarage. Selbstverständlich sind Keller und Tiefgarage bequem über den Aufzug zu erreichen. *** Die Wohnung wird frei geliefert ***