Aktuelles

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    amarc21 – Ihre neue Wohnung wartet

    in Kürze beginnen hier die Neubauarbeiten zu einem interessanten Projekt mit 2 Wohnhäusern mit jeweils 6 exclusiven Wohnungen zzgl. einer Tiefgarage die beide Komplexe verbindet. Die Häuser werden in den Hang gebaut und bietet somit von der Terrasse oder den Balkonen einen atemberaubenden Blick über Bad Kissingen, hier wollen Sie nach der Arbeit oder am Wochenende entspannen und genießen. Die Wohnungen werden individuell nach „Bemusterung“ hergestellt und übergeben, in der jetzigen Phase haben Sie die Möglichkeit, fast alles mitzubestimmen. Wir laden Sie deshalb gerne zu einer Besichtigung und Bemusterung ein, sichern Sie sich jetzt einer der begehrten Wohnungen in dieser schönen Lage mit unverbaubarem Weitblick. Die hier angebotene Wohnung wird sich im 1.Haus und dort in der 1. Etage befinden, mit 3 Zimmern, 2 Bädern und einer Wohnfläche von ca. 92m² erhalten Sie hier puren Luxus und erstklassige Materialien. Die Wohnung ist bequem von der Tiefgarage über den Aufzug erreichbar, in der Diele finden Sie Platz für eine Garderobe, links befindet sich das große Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, gegenüber der Diele das 2. Schlafzimmer, vom Flur gelangen Sie am 2. Bad vorbei in den offen gestalteten Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, des Weiteren befindet sich an der Küche noch ein Abstellraum. Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff und 3-fach verglast, beheitzt wird über eine Fußbodenheizung die für jeden Raum separat gesteuert werden kann. Gestalten Sie Böden, Fliesen, Armaturen usw. mit und bringen Sie Ihre individuelle Note in diese Liegenschaft, geben Sie sich nur mit dem Zufrieden, was Ihnen gefällt und Ihren Ansprüchen entspricht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen individuellen Verkaufs- bzw. Beratungsgesprüch mit unseren Beratern vor Ort.

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    amarc21 – Neubau Erstbezug – endspurt !

    die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem modernen Neubaukomplex mit insgesamt 27 Wohneinheiten, einer Tiefgarage sowie Einzelgaragen auf dem Grundstück. Die Wohnung Nr. 11 hat eine schöne und gut durchdachte Raumaufteilung und liegt im 2.Obergeschoß. Im Eingangsbereich finden Sie rechts eine Niesche für eine Garderobe folgend vom Gäste-WC und einem Abstellraum. Im Anschluß liegt das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der angrenzende Raum ist der Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit ebenfalls Balkonzugang und offen gehalten. Das 2 Schlafzimmer befindet sich gegenüber mit angrenzendem Duschbad. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in diese Wohnung, die Fenster sind 3-fach Isolierverglast und geheizt wird über eine Fußbodenheizung die für alle Räume separat eingestellt werden kann. Sie haben außerdem die Option, einen Tiefgaragenstellplatz oder eine Einzelgarage auf dem Grundstück zu erwerben. In der Tiefgarage befinden sich auch ein Waschkeller und ein Fahrradkeller. Das Haus ist der 2 Komplex der Columbiatower und bietet aktuell noch insgesamt 6 freie Wohnungen mit ca. 78m² und ca. 108m² Wohnfläche im EG oder den Geschoßen. Sollte Ihnen diese Wohnung gefallen, scheuen Sie sich nicht, uns zu kontaktieren damit wir einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin vereinbaren können, hier sind wir zeitlich flexibel und haben unsere Verkaufsberater vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme auch für eine andere Wohnung

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    Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit auf parkähnlichem Grundstück!

    Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen, parkähnlich angelegten Grundstück erwartet Sie ein 2- bis 3-Familienhaus mit zusätzlichem Gewerbeanteil im Souterrain – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Freiberufler. Immobilie im Überblick: •Wohnfläche insgesamt ca. 311 m² •Zusätzliche Nutzfläche, auch zum Wohnen im Souterrain. •2–3 separate Wohneinheiten möglich •Großzügig geschnittene Räume auf allen Etagen •Vielfältige Nutzung: Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Aufteilung der Wohneinheiten: •Erdgeschoss (ca. 117 m²): Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin, angrenzender Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Zwei Zimmer, ideal als Wohn- und Schlafbereich, sowie ein Badezimmer komplettieren diese Einheit. •Obergeschoss (ca. 120 m²): Drei geräumige Zimmer, drei Badezimmer sowie ein Balkon mit Blick in den Garten schaffen eine komfortable Wohnsituation. •Dachgeschoss (ca. 74 m²): Offener, loftartiger Wohnraum mit integrierter Küche – vielseitig nutzbar, z. B. als Atelier oder moderne Wohneinheit. •Souterrain (Nutzfläche) auch zu Wohnzwecken zu nutzen: Aktuell als Büro gestaltet. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden, sodass hier alternativ eine weitere Wohneinheit entstehen kann. Die Heiztherme ist ebenfalls im Untergeschoss untergebracht. Grundstück & Außenbereich: Das weitläufige Grundstück ist parkähnlich angelegt, mit altem Baumbestand, Sträuchern und abwechslungsreicher Bepflanzung. Im hinteren Bereich nahezu uneinsehbar: •4 Garagen •2 Carports •Charmantes Gartenhaus direkt am Ufer des Mühlenteichs Besonderheiten: •Ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten •Attraktiv als Mehrgenerationenhaus •Großzügige Raumaufteilung mit viel Potenzial •Ruhige Lage mit naturnahem Grundstück Die Bebaubarkeit des hinteren Grundstückes, mit einem Baukörper bzw. weiteren Garagen ist möglich. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und Vermieten in einem repräsentativen Objekt zu vereinen – und das auf einem Grundstück, das durch seine Größe und Gestaltung eine außergewöhnliche Lebensqualität verspricht.

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    Garten bei Immobilienkauf: Rechte, Pflichten und Bewertung

    Garten bei Immobilienkauf – für viele Interessenten ist der private Außenbereich ein zentrales Kaufkriterium. Ob kleiner Innenhof, großzügiges Grundstück mit altem Baumbestand oder Gemeinschaftsgarten bei Eigentumswohnungen: Ein Garten steigert nicht nur die Lebensqualität, sondern beeinflusst auch den Immobilienwert erheblich. Doch rechtlich und praktisch gibt es beim Thema Garten einiges zu beachten. Gerade 2025 gilt es, […]