Beim Kauf einer Immobilie sollten nicht nur die Kosten für das Objekt selbst berücksichtigt werden. Neben dem Kaufpreis fallen verschiedene Nebenkosten an, die oft übersehen werden, aber genauso wichtig sind, um die Gesamtkosten richtig einzuschätzen. Hier ist eine Übersicht, wie du die Gesamtkosten einer Immobilie berechnen kannst: 1. Grunderwerbsteuer Die Grunderwerbsteuer ist eine der größten […]
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Vermeide diese 5 Fehler beim Hauskauf! #Hauskauf #Immobilientipps #Fehlvermeidung Der Kauf einer Immobilie ist eine große Entscheidung. Diese Fehler passieren leider viel zu oft:1. Unterschätzung der Nebenkosten 2. Keine Finanzierungssicherheit vor der Suche 3. Fehlende Bausubstanzprüfung 4. Kein Blick auf Lage und Zukunftsentwicklung 5. Emotionale Entscheidungen ohne FaktencheckHast du Fragen zu deiner Immobiliensuche? Wir helfen […]
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, zusammenhängende Waldfläche von ca. 8,6 Hektar, gelegen in einer idyllischen und zugleich gut zugänglichen Region nahe Finne, Bad Bibra, Eckartsberga und Rastenberg. Dieses gepflegte Waldgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Investoren gleichermaßen. Die Fläche ist optimal erschlossen und bequem über eine gut befestigte Straße erreichbar, die auch für schwere LKW bis über 35 Tonnen geeignet ist. Entlang der angrenzenden Waldstraße befinden sich mehrere großzügige Lade- und Polterplätze. Der Wald ist, laut Verkäufer, von verschiedenen Seiten befahrbar und kann sowohl mit PKW als auch mit großen Forstmaschinen problemlos erreicht werden. Der Wald besteht, laut Verkäufer, überwiegend aus Eichen, Buchen, Douglasien und weiteren Edelhölzern in A-Qualität. Ergänzt wird der Bestand durch Nebenbepflanzungen wie Birken, Ahorn, Erlen und auch einige Weihnachtsbäume. Die Bäume weisen teils beeindruckende Brusthöhendurchmesser von bis zu 70 cm auf. Der Holzbestand wurde laut Verkäufer zuletzt im Jahr 2021 mit einem Abtriebswert von etwa 380.000 Euro geschätzt. Es besteht ein hohes Potenzial für einen sofortigen größeren Einschlag. Das Gelände besticht durch seine natürlichen Highlights: Ein kleiner Bach, der Ebersbach, durchzieht die Waldfläche, und darunter fließt der Harschbach, der in die Lossa mündet. Eine idyllische Quelle entspringt unter einer beeindruckenden alten Eiche und trägt zur besonderen Atmosphäre bei. Die Waldfläche ist gut gepflegt und grenzt an zwei Seiten an Felder, wobei ein Abstand von mindestens fünf Metern gewahrt wird. Die Kombination aus wirtschaftlichem Potenzial, hochwertigem Holzbestand und einer malerischen Natur macht dieses Objekt zu einem besonderen Angebot für Interessenten.
