Aktuelles

  • 8,6 ha Wald arrondiert, zu verkaufen
    Immobilien

    8,6 ha Wald arrondiert, zu verkaufen

    Zum Verkauf steht eine wunderschöne, zusammenhängende Waldfläche von ca. 8,6 Hektar, gelegen in einer idyllischen und zugleich gut zugänglichen Region nahe Finne, Bad Bibra, Eckartsberga und Rastenberg. Dieses gepflegte Waldgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Investoren gleichermaßen. Die Fläche ist optimal erschlossen und bequem über eine gut befestigte Straße erreichbar, die auch für schwere LKW bis über 35 Tonnen geeignet ist. Entlang der angrenzenden Waldstraße befinden sich mehrere großzügige Lade- und Polterplätze. Der Wald ist, laut Verkäufer, von verschiedenen Seiten befahrbar und kann sowohl mit PKW als auch mit großen Forstmaschinen problemlos erreicht werden. Der Wald besteht, laut Verkäufer, überwiegend aus Eichen, Buchen, Douglasien und weiteren Edelhölzern in A-Qualität. Ergänzt wird der Bestand durch Nebenbepflanzungen wie Birken, Ahorn, Erlen und auch einige Weihnachtsbäume. Die Bäume weisen teils beeindruckende Brusthöhendurchmesser von bis zu 70 cm auf. Der Holzbestand wurde laut Verkäufer zuletzt im Jahr 2021 mit einem Abtriebswert von etwa 380.000 Euro geschätzt. Es besteht ein hohes Potenzial für einen sofortigen größeren Einschlag. Das Gelände besticht durch seine natürlichen Highlights: Ein kleiner Bach, der Ebersbach, durchzieht die Waldfläche, und darunter fließt der Harschbach, der in die Lossa mündet. Eine idyllische Quelle entspringt unter einer beeindruckenden alten Eiche und trägt zur besonderen Atmosphäre bei. Die Waldfläche ist gut gepflegt und grenzt an zwei Seiten an Felder, wobei ein Abstand von mindestens fünf Metern gewahrt wird. Die Kombination aus wirtschaftlichem Potenzial, hochwertigem Holzbestand und einer malerischen Natur macht dieses Objekt zu einem besonderen Angebot für Interessenten.

  • Idyllischer Bergbauernhof mit Panoramablick auf 4 ha in Alleinlage zu verkaufen
    Immobilien

    Idyllischer Bergbauernhof mit Panoramablick auf 4 ha in Alleinlage zu verkaufen

    Willkommen in diesem charmanten Bauernanwesen in der Nähe von Bernbeuren in ruhiger Alleinlage mit malerischem Bergpanorama – ein wahr gewordener Traum für Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen! Tauchen Sie ein in die Welt eines einzigartigen Bergbauernhofes mit unvergleichlicher uriger Gemütlichkeit, die dieses atemberaubende Anwesen auf 39.462 Quadratmetern Grundstücksfläche verkörpert. Das im Jahr 2015 erbaute – im typischen alpenländischen Stil errichtete Bauernhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 180 Quadratmetern, welche auf 12 Zimmer verteilt ist. Hieraus ergibt sich genug Platz für die Wünsche und Bedürfnisse jedes Einzelnen. Das Haus ist in massiver Vollholzkonstruktion erbaut. Die Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss, jeweils auf der Südseite des Wohnhauses. Zusätzlich bietet das Gebäude noch zwei Ferienwohnungen. Eine davon befindet sich im Dachgeschoss des Wohngebäudes und ist ca. 40 Quadratmeter groß. Die Zweite Ferienwohnung ist westlich an das Wohnhaus angebaut. Sie erstreckt sich über zwei Geschosse und umfasst ca. 80 m² Wohnfläche. Dieser Gebäudeteil wurde 2015 kernsaniert. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt. Das Haupthaus wird über einen Holzofen mit Scheitholzbeschickung in der Stube/ Wohnzimmer beheizt (Baujahr 2015), welcher mit der Küche verbunden ist. Seine Wärme verteilt sich im ganzen Haus. Alternativ gibt es in jedem Raum einen Elektroheizkörper. Die Ferienwohnungen sind mit Elektroheizkörpern bestückt. Der Bodenbelag aus edlen Dielen verleiht jedem Raum eine warme und angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Zudem erwartet Sie ein großer Balkon und eine sonnige Terrasse – beides perfekte Orte, die Einmaligkeit dieser traumhaften Bergkulisse zu genießen. Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von über 600 Quadratmetern steht Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. So ist auf der Nordseite des Wohnhauses ein betriebliches Gebäude angebaut, welches als Stall- und Stadel konzipiert ist. Hierauf befindet sich eine 15 kW starke Photovoltaikanlage (Eigenverbrauchsanlage), welche im Verkaufspreis enthalten ist. Ein großes, 2015 in Holzbauweise errichtetes Stallgebäude (Rinderstall) mit über 500m² Nutzfläche gehört ebenso zur Hofstelle, wie ein kleiner, ein wenig außerhalb gelegener Jungviehstall aus dem Jahre 2000.

  • Techem-Umfrage: Vermietende zufrieden mit Smart Metering
    News

    Techem-Umfrage: Vermietende zufrieden mit Smart Metering

    Die Mehrheit der privat Vermietenden (86 %) und Geschäftskunden, also gewerblich Vermietenden oder Verwaltenden (94 %), ist davon überzeugt, dass  mit dem Gesetz zum Neustart der Digitalisierung der Energiewende (GNDEW) die Einführung von Smart Metern in Deutschland beschleunigt und die Technologie einen großen Einfluss auf die Immobilienwirtschaft haben wird (57 % bzw. 83 %). Zu diesen Ergebnissen kommt eine aktuelle Umfrage des Energiedienstleisters Techem.

  • Charmanter Resthof auf 3,7 ha zu verkaufen
    Immobilien

    Charmanter Resthof auf 3,7 ha zu verkaufen

    Exklusiv im Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision! Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegener Resthof auf einem arrondierten Grundstück von insgesamt 37.683 Quadratmetern. Das Anwesen umfasst ca. 4.000 m² Hofgrundstück mit klassischem Bauerngarten, ca. 1,5 Hektar Ackerland, ca. 5.000 m² Grünland und der Rest besteht aus bepflanzter Fläche und Gehölz. Der Hof bietet eine einzigartige Kombination; eine ruhige Lage im Grünen und dennoch eine zentrale Anbindung. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass hier Naturverbundenheit und städtische Infrastruktur ideal zusammenkommen. Das Hauptgebäude, ein schön gemauertes Wohnhaus aus dem Jahr 1886, ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt und wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert. Die Hauptwohnung bietet ca. 150 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Das Gebäude befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Stadtwasser- sowie Kanalanschluss sind vorhanden. Zu den Modernisierungen zählen die Erneuerung der Fenster im Jahr 2008, die Installation einer neuen Pelletheizung im Jahr 2014 sowie der Austausch der Giebel und die Wandisolierungen, die beide im Jahr 2019 durchgeführt wurden. Das Dach wurde im Jahr 2021 umfassend erneuert. Eine ca. 20 m² große Solarthermie rundet das Angebot ab. Neben der Hauptwohnung gibt es zwei weitere Wohneinheiten, die über einen gemeinsamen separaten Eingang erreichbar sind und aktuell vermietet sind. Die größere Einheit verfügt über ca. 90 m², während ein Apartment mit ca. 55 m² eine kompakte Wohnlösung bietet. Im Hauptgebäude befinden sich zudem ein Holzlager mit etwa 100 m², in dem die Heizpellets gelagert werden, sowie ein angrenzender Schafstall mit einer Fläche von ca. 120 m². Ein weiteres Werkstattgebäude mit ca. 190 m² wird derzeit als Abstellfläche genutzt und bietet vielseitige Einsatzmöglichkeiten. Die Scheune bietet auf rund 300 m² vielseitige Möglichkeiten. Mit ihrer großzügigen Fläche eignet sie sich ideal, um beispielsweise Pferdeboxen einzurichten. Die Dächer der Nebengebäude wurden 2012 erneuert und befinden sich in einem guten Zustand. Dieser Resthof bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber des Landlebens, die sowohl die Natur genießen als auch die Nähe zur städtischen Infrastruktur schätzen.